ブランズ幕張

千葉市花見川区・幕張駅 徒歩7分・築16年

3.63
液状化注意
3,495万円〜4,522万円
坪単価 172万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 17.2万円〜21.9万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ブランズ幕張

千葉市花見川区・幕張駅 徒歩7分・築16年

3,495万円〜4,522万円
坪単価 172万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 17.2万円〜21.9万円/月
5.5%〜5.9%
3.63
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ブランズ幕張部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3014,388万円価格を確認する3,920万円20.9万円/月
5.7%
4LDK83.18
南東
3023,838万円価格を確認する3,330万円18万円/月
5.6%
3LDK72.62
南東
3033,496万円価格を確認する2,950万円17.2万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
3043,495万円価格を確認する2,960万円17.2万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
3053,763万円価格を確認する3,270万円17.9万円/月
5.7%
3LDK71.50
南東
3063,722万円価格を確認する3,230万円17.8万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
3073,706万円価格を確認する3,200万円17.8万円/月
5.8%
3LDK70.38
南東
3083,874万円価格を確認する3,480万円18.1万円/月
5.6%
3LDK73.10
南東
4014,441万円価格を確認する3,980万円20.9万円/月
5.7%
4LDK83.18
南東
4023,875万円価格を確認する3,410万円18万円/月
5.6%
3LDK72.62
南東
4033,535万円価格を確認する2,990万円17.3万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
4043,535万円価格を確認する2,990万円17.3万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
4053,816万円価格を確認する3,340万円17.9万円/月
5.6%
3LDK71.50
南東
4063,758万円価格を確認する3,290万円17.9万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
4073,758万円価格を確認する3,280万円17.9万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
4083,918万円価格を確認する3,580万円18.1万円/月
5.5%
3LDK73.10
南東
5014,466万円価格を確認する4,050万円21万円/月
5.6%
4LDK83.18
南東
5023,908万円価格を確認する3,470万円18万円/月
5.5%
3LDK72.62
南東
5033,568万円価格を確認する3,040万円17.3万円/月
5.8%
3LDK67.01
南東
5043,568万円価格を確認する3,040万円17.3万円/月
5.8%
3LDK67.01
南東
5053,839万円価格を確認する3,400万円17.9万円/月
5.6%
3LDK71.50
南東
5063,780万円価格を確認する3,350万円17.9万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
5073,780万円価格を確認する3,350万円17.9万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
5083,974万円価格を確認する3,630万円18.2万円/月
5.5%
3LDK73.10
南東
6014,504万円価格を確認する4,130万円21.2万円/月
5.7%
4LDK83.18
南東
6023,907万円価格を確認する3,520万円18万円/月
5.5%
3LDK72.62
南東
6033,585万円価格を確認する3,090万円17.3万円/月
5.8%
3LDK67.01
南東
6043,585万円価格を確認する3,090万円17.3万円/月
5.8%
3LDK67.01
南東
6053,847万円価格を確認する3,460万円17.9万円/月
5.6%
3LDK71.50
南東
6063,789万円価格を確認する3,410万円17.9万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
6073,789万円価格を確認する3,410万円17.9万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
6083,979万円価格を確認する3,670万円18.2万円/月
5.5%
3LDK73.10
南東
7014,509万円価格を確認する4,190万円21.5万円/月
5.7%
4LDK83.18
南東
7023,939万円価格を確認する3,590万円18.3万円/月
5.6%
3LDK72.62
南東
7033,590万円価格を確認する3,140万円17.5万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
7043,590万円価格を確認する3,140万円17.5万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
7053,879万円価格を確認する3,520万円18.2万円/月
5.6%
3LDK71.50
南東
7063,825万円価格を確認する3,470万円18.2万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
7073,825万円価格を確認する3,470万円18.2万円/月
5.7%
3LDK70.38
南東
7083,992万円価格を確認する3,740万円18.4万円/月
5.5%
3LDK73.10
南東
8014,522万円価格を確認する4,280万円21.9万円/月
5.8%
4LDK83.18
南東
8023,944万円価格を確認する3,680万円18.6万円/月
5.7%
3LDK72.62
南東
8033,599万円価格を確認する3,210万円17.8万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
8043,599万円価格を確認する3,210万円17.8万円/月
5.9%
3LDK67.01
南東
8053,884万円価格を確認する3,600万円18.5万円/月
5.7%
3LDK71.50
南東
8063,830万円価格を確認する3,550万円18.5万円/月
5.8%
3LDK70.38
南東
8073,830万円価格を確認する3,550万円18.5万円/月
5.8%
3LDK70.38
南東
8083,996万円価格を確認する3,830万円18.7万円/月
5.6%
3LDK73.10
南東
301
参考相場価格
4,388万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 4LDK
  • 83.18
  • 南東
302
参考相場価格
3,838万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 72.62
  • 南東
303
参考相場価格
3,496万円
新築時価格
2,950万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 67.01
  • 南東
304
参考相場価格
3,495万円
新築時価格
2,960万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 67.01
  • 南東
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305
参考相場価格
3,763万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 71.50
  • 南東
306
参考相場価格
3,722万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 70.38
  • 南東
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参考相場価格
3,706万円
新築時価格
3,200万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 70.38
  • 南東
308
参考相場価格
3,874万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 73.10
  • 南東
401
参考相場価格
4,441万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 4LDK
  • 83.18
  • 南東
402
参考相場価格
3,875万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 72.62
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ幕張賃貸履歴

  • 2024/03
    17万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2022/04
    17万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2020/02
    17万円/月
    • 80.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2020/01
    16.8万円/月
    • 80.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2019/03
    17万円/月
    • 80.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2019/01
    18万円/月
    • 80.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2018/11
    19万円/月
    • 80.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2018/10
    21.5万円/月
    • 80.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
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ブランズ幕張資産性スコア

3.63
ブランズ幕張の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ブランズ幕張

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ幕張居住エリアの評価

ブランズ幕張

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ幕張新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築16年

新築時価格

3,920万円+468万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ幕張価格推移と将来予測

参考相場価格

4,388万円160万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ幕張301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ幕張マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    JRと京成電鉄が利用でき、交通の便が良い住宅街に立地している

  • 周辺環境

    3

    駅周辺は開発が進行中で今後新しい店が増える見込み

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    幕張

    幕張駅周辺には小児科が複数あり、子どもが体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。先生が親身に話を聞いてくれて、ネット予約もできるのでとても便利です。

  • 交通の利便性

    5

    京成幕張

    京成線は災害時にも運転していることが多く、いざという時に頼りになります。

千葉市花見川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。

  • 教育環境

    4

    住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ幕張マンション概要

JR総武線幕張駅より徒歩7分の距離にあるブランズ幕張、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。

ブランズ幕張内覧・ルームツアー動画

  • ブランズ幕張の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう。※紹…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ブランズ幕張詳細情報

基本情報

建物名ブランズ幕張(ブランズまくはり)
住所千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積67.01㎡〜83.18㎡
新築時価格2950万円〜4280万円
参考相場価格
  • 3LDK:3495万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4388万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜180万円/坪
想定賃料17.2万円〜21.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズフィールド幕張みなみ園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区幕張小学校
幕張中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ幕張間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幕張駅
平均
3LDK70.38m²3,802万円4,035万円
4LDK83.18m²4,485万円4,813万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ幕張

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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