号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,982万円	価格を調べる	3,920万円	4LDK	83.18m²	南東
302	3,578万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	72.62m²	南東
303	3,244万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	67.01m²	南東
304	3,251万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	67.01m²	南東
305	3,471万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	71.50m²	南東
306	3,385万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	70.38m²	南東
307	3,385万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	70.38m²	南東
308	3,580万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	73.10m²	南東
401	4,149万円	価格を調べる	3,980万円	4LDK	83.18m²	南東
402	3,702万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	72.62m²	南東
403	3,335万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
404	3,335万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
405	3,572万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	71.50m²	南東
406	3,462万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	70.38m²	南東
407	3,462万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	70.38m²	南東
408	3,725万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	73.10m²	南東
501	4,151万円	価格を調べる	4,050万円	4LDK	83.18m²	南東
502	3,688万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	72.62m²	南東
503	3,223万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
504	3,223万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
505	3,636万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	71.50m²	南東
506	3,525万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
507	3,525万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
508	3,735万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	73.10m²	南東
601	4,283万円	価格を調べる	4,130万円	4LDK	83.18m²	南東
602	3,700万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	72.62m²	南東
603	3,278万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
604	3,278万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
605	3,625万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	71.50m²	南東
606	3,578万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
607	3,578万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
608	3,909万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	73.10m²	南東
701	4,257万円	価格を調べる	4,190万円	4LDK	83.18m²	南東
702	3,834万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	72.62m²	南東
703	3,397万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
704	3,397万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
705	3,652万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	71.50m²	南東
706	3,589万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
707	3,589万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
708	3,915万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	73.10m²	南東
801	4,322万円	価格を調べる	4,280万円	4LDK	83.18m²	南東
802	3,956万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	72.62m²	南東
803	3,563万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
804	3,563万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
805	3,738万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	71.50m²	南東
806	3,663万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
807	3,663万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
808	3,978万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	73.10m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
83.18m²
南東

成約の妥当価格を診断する

302

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
72.62m²
南東

成約の妥当価格を診断する

303

参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
67.01m²
南東

成約の妥当価格を診断する

304

参考相場価格: 3,251万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
67.01m²
南東

成約の妥当価格を診断する

305

参考相場価格: 3,471万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
71.50m²
南東

成約の妥当価格を診断する

306

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.38m²
南東

成約の妥当価格を診断する

307

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
70.38m²
南東

成約の妥当価格を診断する

308

参考相場価格: 3,580万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
73.10m²
南東

成約の妥当価格を診断する

401

参考相場価格: 4,149万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
83.18m²
南東

成約の妥当価格を診断する

402

参考相場価格: 3,702万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
72.62m²
南東

成約の妥当価格を診断する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【レクセルマンション幕張ブリーズ】3,480万円 | 3LDK | 80.13m² | 1階/10階建（ノムコム）

ブランズ幕張価格推移と将来予測

4LDK
83.18m²

参考相場価格

3,982万円221万円12ヶ月前

新築時価格3,920万円

新築時価格: 3,920万円

参考相場価格: 3,982万円
221万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

レクセルマンション幕張ブリーズ

3LDK
80.13m²

千葉県千葉市花見川区幕張町千葉県千葉市花川区幕張町1丁目

中央・総武線「幕張駅」徒歩18分

ブランズ幕張マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線幕張駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ幕張詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩7分京成千葉線「京成幕張」徒歩8分京成千葉線「検見川」徒歩19分
築年数	築14年
階建（総戸数）	8階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.01㎡〜83.18㎡
新築時価格	2950万円〜4280万円
参考相場価格	3LDK：3223万円〜（67m²〜） 4LDK：3982万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.50（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズフィールド幕張みなみ園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ブランズ幕張間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	幕張駅平均
3LDK	70.38m²	3,578万円	-717万円	3,645万円
4LDK	83.18m²	4,204万円	-842万円	4,580万円

無料登録して価格を見る

ブランズ幕張売買履歴

2013/07
売出価格
2,460万円〜2,820万円114〜131万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2013/09
売出価格
2,610万円〜2,970万円129〜147万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2020/11
売出価格
3,640万円〜4,000万円145〜159万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,540万円〜2,900万円128〜146万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
スターロワイヤル幕張現在築18年
2023/12
売出価格
2,988万円〜3,348万円146〜164万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築13年
2023/12
売出価格
2,760万円〜3,120万円126〜143万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
ライオンズ幕張レジデンス現在築14年