幕張ガーデンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
幕張ガーデンフォート部屋別の参考相場価格
18部屋 / 264部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 4,668万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.2万円/月 5.5% | 3LDK | 100.01m² - |
| 1502 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18万円/月 5.9% | 3LDK | 80.75m² - |
| 1503 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 18.6万円/月 5.8% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1504 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 18.6万円/月 5.8% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1505 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 20万円/月 5.9% | 3LDK | 90.07m² - |
| 1506 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 20万円/月 5.9% | 3LDK | 90.07m² - |
| 1507 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 22.1万円/月 6.0% | 4LDK | 96.67m² - |
| 1508 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22.4万円/月 5.9% | 4LDK | 98.26m² - |
| 1509 | 3,596万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 18万円/月 6.0% | 3LDK | 80.35m² - |
| 1510 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.6万円/月 5.9% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1511 | 3,657万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 18万円/月 5.9% | 3LDK | 80.75m² - |
| 1512 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 18.6万円/月 5.9% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1513 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 18.6万円/月 5.9% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1514 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 18.6万円/月 5.9% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1515 | 3,800万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 18.6万円/月 5.9% | 3LDK | 83.94m² - |
| 1516 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 17.7万円/月 6.1% | 3LDK | 76.74m² - |
| 1517 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 17.7万円/月 6.1% | 3LDK | 76.74m² - |
| 1518 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 21.3万円/月 6.3% | 4LDK | 90.47m² - |
1501
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 100.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1502
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 80.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1503
- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1505
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 90.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 90.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1507
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 96.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1508
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 98.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1509
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 80.35m²
- -
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1510
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
幕張ガーデンフォート販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
幕張ガーデンフォート売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/04
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/03
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約3,810万円 | 45万円/m² | 15階 | 83.94m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 3階 | 83.94m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/05 | 成約3,430万円 | 42万円/m² | 4階 | 80.75m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/04 | 成約3,700万円 | 36万円/m² | 3階 | 100.01m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/03 | 成約4,240万円 | 42万円/m² | 8階 | 100.01m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 成約3,350万円 | 39万円/m² | 7階 | 83.94m² | 2SLDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ幕張ガーデンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 築25年 |
| 2026/02 | 成約2,700万円 | 31万円/m² | 3階 | 85.51m² | 4LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 6階 | 80.13m² | 3LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
| オススメ | 幕張ガーデンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 6階 | 77.00m² | 4LDK | ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,170万円 | 45万円/m² | 1階 | 90.72m² | 3SLDK | 幕張ガーデンオアシス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 4階 | 65.93m² | 3LDK | ライオンズマンション幕張シティ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約3,160万円 | 40万円/m² | 6階 | 78.65m² | 2LDK | レクセルガーデン幕張 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 7階 | 65.88m² | 3LDK | スターロワイヤル幕張 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 35万円/m² | 10階 | 85.51m² | 4LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
| 2025/05 | 成約3,280万円 | 37万円/m² | 12階 | 88.03m² | 3LDK | ハイホーム幕張ブロードシティ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張ガーデンフォート販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,780万円 | 71万円/m² | 10階 | 80.75m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,390万円 | 64万円/m² | 15階 | 83.94m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,380万円 | 54万円/m² | 10階 | 80.75m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...幕張ガーデンフォート賃貸履歴
- 2025/11
- 15.9万円/月
- 76.74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2025/09
- 17.5万円/月
- 76.74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2024/09
- 16.6万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2024/01
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2023/10
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/12
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2022/01
- 14万円/月
- 80.35m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2019/11
- 14万円/月
- 80.35m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築16年
- 2019/03
- 16万円/月
- 76.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/01
- 16.3万円/月
- 76.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 15.9万円/月 | 10階 | 76.74m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 17.5万円/月 | 10階 | 76.74m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 16.6万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2024/01 | 16万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 17.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 18.5万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 14階 | 80.35m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 14万円/月 | 14階 | 80.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 16万円/月 | 5階 | 76.74m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 16.3万円/月 | 5階 | 76.74m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...幕張ガーデンフォート資産性スコア
3.41
幕張ガーデンフォートの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幕張ガーデンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ガーデンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,668万円37万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
幕張ガーデンフォート1501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ガーデンフォートマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5幕張
家賃は高めですが、とても住みやすく友達もたくさんできました。
交通の利便性
5京成幕張
京成線は災害時にも運転していることが多く、いざという時に頼りになります。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幕張ガーデンフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数264戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 人気のアパレルブランドやお洒落なカフェなどが多数存在する三井アウトレットパーク幕張に近いマンションです。憧れのブランドの商品をお手頃価格で購入可能な点が魅力で、お得にショッピングを楽しめます。また、休憩や食事などに活用可能な飲食店も充実しているため、とても快適に過ごせます。
幕張ガーデンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ガーデンフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（264部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.74㎡〜108.34㎡ |
| 新築時価格 | 2228万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ガーデンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.94m² | 3,720万円 | 4,035万円 |
| 4LDK | 96.67m² | 4,258万円 | 4,813万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
幕張ガーデンフォート
5,390万円- 3LDK
- 83.94m²
- 15階/15階建