4,099万円〜4,741万円
坪単価 191万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 16.5万円〜19万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
ヴェレーナ幕張
千葉市花見川区・京成幕張駅 徒歩4分・築14年
4,099万円〜4,741万円
坪単価 191万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 16.5万円〜19万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェレーナ幕張資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ幕張部屋別の参考相場価格
7部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 1002 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,399万円 | 17.5万円/月 5.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 1003 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 18.8万円/月 4.8% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 1004 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 1005 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,549万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 1006 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,749万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.72m² 南 |
| 1007 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,749万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.38m² 南 |
1001
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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1002
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 3,399万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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1003
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 80.05m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,199万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 3LDK
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1005
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.72m²
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1007
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ幕張販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ幕張売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/07
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/05
- 2022/04
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 62万円/m² | 3階 | 66.73m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/06 | 成約4,190万円 | 59万円/m² | 8階 | 70.07m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,710万円 | 58万円/m² | 10階 | 80.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 9階 | 75.72m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 8階 | 70.11m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヴェレーナ幕張の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | ルネサンス幕張カラーズ | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,550万円 | 39万円/m² | 2階 | 65.37m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築15年 |
| 2026/01 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築14年 |
| オススメ | ヴェレーナ幕張の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築14年 |
| 2025/03 | 成約3,750万円 | 46万円/m² | 3階 | 80.31m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築14年 |
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.10m² | 3LDK | ブランズ幕張 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,140万円 | 46万円/m² | 5階 | 67.32m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築13年 |
| 2024/10 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 1階 | 67.45m² | 2LDK | ライオンズ幕張レジデンス | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.33m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築13年 |
| 2023/12 | 成約3,198万円 | 47万円/m² | 4階 | 67.61m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ幕張賃貸履歴
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2023/05
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2020/03
- 16.8万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2016/10
- 14.8万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 16万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2023/05 | 16.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2020/03 | 16.8万円/月 | 1階 | 80.0m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/10 | 14.8万円/月 | 6階 | 70.0m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェレーナ幕張資産性スコア
3.68
ヴェレーナ幕張の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ幕張の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ幕張価格推移と将来予測
参考相場価格
4,207万円46万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ幕張1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ幕張マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5学校や公園が多く静かな環境で治安も良い
管理・お手入れ
5ゴミ集積場が整頓されていていつでも利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2京成幕張
駅から海浜幕張に行くには交通の便が悪くて、少し不便に感じます。
子育て環境
5幕張
幕張駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、子育て世帯がのんびりと暮らせる雰囲気です。駅北口には2023年に新しい保育園が2つ開園し、駅から徒歩1分と送り迎えがとても便利です。公園も点在していて...
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ幕張マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数79戸のマンションです。
ヴェレーナ幕張詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ幕張 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜4299万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ幕張間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.27m² | 4,240万円 | 3,562万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルマンション幕張ブリーズ
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- 3階/10階建