ディークラディア平井ルミナージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ディークラディア平井ルミナージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.56m² | 南東 |
| 3階 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.90m² | 南西 |
| 5階 | 4,584万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.56m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,491万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.56m²
- 南西
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ディークラディア平井ルミナージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディークラディア平井ルミナージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,491万円81万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディークラディア平井ルミナージュマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
平井
2駅周辺は人通りが多く賑やかですが、古い建物が多く、災害時には消防や救助活動がしにくいという課題があると聞きました。
住みやすさ
東あずま
5駅周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、静かに暮らしたい人にはぴったりの環境だと感じます。夜も落ち着いていて過ごしやすく、都会の喧騒から少し離れた場所でのんびりできるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディークラディア平井ルミナージュマンション概要
このマンションはＪＲ総武線平井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
ディークラディア平井ルミナージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディークラディア平井ルミナージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井6丁目52-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.56㎡〜76.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディークラディア平井ルミナージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.56m² | 4,491万円 | 4,242万円 |
| 3LDK | 73.23m² | 4,749万円 | 5,423万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 79万円/m2 | 2階 | 66.49m² | 3LDK | AQURAS QURAS-2 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 71万円/m2 | 4階 | 66.69m² | 3SLDK | アクラス | 築15年 |
| 2025/06 | 成約6,470万円 | 91万円/m2 | 4階 | 70.61m² | 2LDK | ライオンズ平井グランフォート | 築14年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 13階 | 66.49m² | 3LDK | アクラス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 70万円/m2 | 4階 | 66.49m² | 3LDK | アクラス | 築15年 |
| 2025/04 | 成約2,300万円 | 99万円/m2 | 4階 | 23.15m² | 1K | ヴェルト平井 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 70万円/m2 | 6階 | 66.49m² | 3LDK | アクラス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約4,890万円 | 73万円/m2 | 12階 | 66.69m² | 3LDK | AQURAS QURAS-2 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 53万円/m2 | 4階 | 93.79m² | 4LDK | クレストフォルム平井グランステージ | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 84万円/m2 | 2階 | 71.05m² | 3LDK | ライオンズ平井グランフォート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.29m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。