トーシンフェニックス武蔵関資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス武蔵関部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,561万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 24.16m² | - |
| 402 | 1,444万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 22.23m² | - |
| 403 | 1,571万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 24.39m² | - |
| 404 | 1,395万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 405 | 1,395万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 406 | 1,395万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 407 | 1,445万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 22.23m² | - |
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 24.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 22.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 24.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,395万円
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- 21.45m²
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- 1,930万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,445万円
- 新築時価格
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- 1K
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス武蔵関資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス武蔵関価格推移と将来予測
参考相場価格
1,561万円10万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス武蔵関マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
武蔵関
4景色が綺麗で、新宿から武蔵関駅まで20分ほどで着きます。駅周辺は落ち着いていて安心して暮らせる雰囲気です。
防災・安全性
東伏見
2駅周辺は非耐火構造の建物が多く、災害時のリスクが気になる点もあります。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス武蔵関マンション概要
西武新宿線武蔵関駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数67戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
トーシンフェニックス武蔵関詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス武蔵関（トーシンフェニックスむさしせき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町北2丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜24.6㎡ |
| 新築時価格 | 1900万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス武蔵関間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.23m² | 1,460万円 | 1,734万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円264〜283万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
スターロワイヤル武蔵関現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,609万円〜8,009万円294〜310万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円234〜252万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
ブロッサムコートむさし野ビューウィング現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
トーシンフェニックス武蔵関の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：