シャールレーク大井桜通り

品川区・下神明駅 徒歩3分・築20年

4.68上位3%
7,054万円〜1億4,060万円
坪単価375万円/坪〜479万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シャールレーク大井桜通り

品川区・下神明駅 徒歩3分・築20年

7,054万円〜1億4,060万円
375万円/坪〜479万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

シャールレーク大井桜通り部屋別の参考相場価格

14部屋 / 99部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億327万円価格を確認する5,990万円3LDK75.23-
4029,765万円価格を確認する5,250万円3LDK71.17-
4039,854万円価格を確認する5,180万円3LDK71.84-
4049,214万円価格を確認する4,650万円3LDK67.32-
4059,613万円価格を確認する4,830万円3LDK70.07-
4061億132万円価格を確認する5,220万円3LDK73.76-
4071億108万円価格を確認する5,190万円3LDK73.59-
4081億91万円価格を確認する5,030万円3LDK73.49-
4091億463万円価格を確認する5,720万円3LDK76.21-
4107,634万円価格を確認する3,800万円2LDK55.84-
4118,216万円価格を確認する4,280万円2LDK60.09-
4129,837万円価格を確認する5,030万円3LDK71.69-
4139,817万円価格を確認する5,040万円3LDK71.54-
4141億461万円価格を確認する5,850万円3LDK76.16-
401
参考相場価格
1億327万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 75.23
  • -
402
参考相場価格
9,765万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 71.17
  • -
403
参考相場価格
9,854万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 71.84
  • -
404
参考相場価格
9,214万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 67.32
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
9,613万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
406
参考相場価格
1億132万円
新築時価格
5,220万円
  • 3LDK
  • 73.76
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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407
参考相場価格
1億108万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 73.59
  • -
408
参考相場価格
1億91万円
新築時価格
5,030万円
  • 3LDK
  • 73.49
  • -
409
参考相場価格
1億463万円
新築時価格
5,720万円
  • 3LDK
  • 76.21
  • -
410
参考相場価格
7,634万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 55.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シャールレーク大井桜通り資産性スコア

4.68
上位3%
シャールレーク大井桜通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シャールレーク大井桜通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シャールレーク大井桜通り居住エリアの評価

シャールレーク大井桜通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャールレーク大井桜通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築20年

新築時価格

5,990万円+4,337万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャールレーク大井桜通り価格推移と将来予測

参考相場価格

1億327万円369万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シャールレーク大井桜通り401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シャールレーク大井桜通りマンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    管理人が清掃しているので共用フロアが綺麗に保たれている

  • 周辺環境

    4

    隣のマンションの影響で日当たりが悪くなることはない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    下神明

    5

    駅周辺には歯科医院、小児科、産婦人科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 資産性

    戸越公園

    5

    戸越公園駅周辺の土地価格は過去10年で約31%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シャールレーク大井桜通りマンション概要

このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数99戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

シャールレーク大井桜通り詳細情報

基本情報

建物名シャールレーク大井桜通り(シャールレークおおいさくらどおり)
住所東京都品川区二葉1丁目3-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積55.84㎡〜96.9㎡
新築時価格3490万円〜8490万円
参考相場価格
  • 2LDK:7054万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8472万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:11465万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜479万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二葉つぼみ (認可)他
保育園を見る
学区大間窪小学校
豊葉の杜中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
管理・セキュリティ
  • 防犯カメラ
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場60
駐車費※19000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シャールレーク大井桜通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下神明駅
平均
2LDK58.11m²7,917万円1億258万円
3LDK73.59m²1億53万円1億2,546万円
4LDK95.23m²1億3,816万円1億305万円

シャールレーク大井桜通り売買履歴

  • 2025/10
    成約9,490万169万円/m2
    • 55.84m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2025/09
    成約1億3,300万189万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2025/05
    成約1億1,970万162万円/m2
    • 73.49m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2025/03
    成約1億300万146万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2023/01
    成約6,780万112万円/m2
    • 60.09m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2021/03
    成約6,970万97万円/m2
    • 71.54m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2020/10
    成約7,490万98万円/m2
    • 76.21m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2017/09
    成約6,320万85万円/m2
    • 73.49m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2017/01
    成約5,970万83万円/m2
    • 71.54m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2016/01
    成約6,800万92万円/m2
    • 73.76m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約9,490万169万円/m27階55.84m²2LDK築20年
2025/09成約1億3,300万189万円/m27階70.07m²3LDK築20年
2025/05成約1億1,970万162万円/m26階73.49m²2SLDK築19年
2025/03成約1億300万146万円/m27階70.07m²3LDK築19年
2023/01成約6,780万112万円/m24階60.09m²1SLDK築17年
2021/03成約6,970万97万円/m25階71.54m²3LDK築15年
2020/10成約7,490万98万円/m25階76.21m²2SLDK築15年
2017/09成約6,320万85万円/m25階73.49m²3LDK築12年
2017/01成約5,970万83万円/m24階71.54m²3LDK築11年
2016/01成約6,800万92万円/m28階73.76m²3LDK築10年
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シャールレーク大井桜通り
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,690万124万円/m22階45.76m²1LDKリシェ大井プリーマ築21年
2025/07成約3,200万77万円/m21階41.26m²1LDKビバリーホームズ戸越公園II築21年
2025/01成約3,300万100万円/m26階32.98m²1Rリシェ大井プリーマ築21年
2024/02成約6,570万115万円/m25階56.67m²2LDKリシェ大井プリーマ築20年
2022/02成約7,600万60万円/m21階124.75m²4LDKウェルフェアステージ大井二葉築16年
2020/01成約5,870万77万円/m22階76.23m²3LDKウェルフェアステージ大井二葉築13年
2019/12成約7,160万87万円/m23階81.62m²2SLDKウェルフェアステージ大井二葉築13年
2019/06成約1,930万82万円/m21階23.44m²1Kプレール・ドゥーク品川西大井築9年
2019/03成約5,600万78万円/m23階71.59m²3LDKアルシオン品川中延築16年
2018/10成約3,390万62万円/m21階54.38m²1Rリシェ大井プリーマ築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

下神明駅のマンション

下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。

その他の最寄り駅: