ウェルフェアステージ大井二葉
品川区・西大井駅 徒歩4分・築20年
2026年05月25日
ウェルフェアステージ大井二葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルフェアステージ大井二葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億104万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 40.3万円/月 | 5LDK | 115.42m² - |
| 102 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 35.3万円/月 | 4LDK | 102.48m² - |
| 103 | 8,612万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 33.7万円/月 | 4LDK | 98.57m² - |
| 104 | 1億928万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 43.9万円/月 | 5LDK | 124.75m² - |
| 201 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 81.62m² - |
| 202 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 203 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 204 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.4万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 205 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 206 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 80.54m² - |
| 301 | 7,627万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 81.62m² - |
| 302 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 303 | 6,138万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 304 | 7,812万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 31.4万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 305 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 306 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.3万円/月 | 4LDK | 80.54m² - |
| 401 | 7,917万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 82.30m² - |
| 402 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 403 | 7,916万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 31.1万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 404 | 8,591万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 32.7万円/月 | 4LDK | 89.73m² - |
| 501 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 502 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 25万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 503 | 8,077万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 31.1万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 504 | 7,331万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 601 | 6,591万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 602 | 8,384万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 31.1万円/月 | 4LDK | 84.00m² - |
| 701 | 1億501万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 39.9万円/月 | 4LDK | 104.62m² - |
- 参考相場価格
- 1億104万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 40.3万円/月
- 5LDK
- 115.42m²
- -
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 4LDK
- 102.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,612万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 4LDK
- 98.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億928万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 43.9万円/月
- 5LDK
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- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 81.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 68.80m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 66.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,628万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 4LDK
- 84.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 80.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウェルフェアステージ大井二葉販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルフェアステージ大井二葉売買履歴
- 2022/02
- 2020/01
- 2019/12
- 2012/03
- 2010/04
- 2009/08
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 3階 | 81.62m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/03 | 成約6,505万円 | 72万円/m² | 4階 | 89.73m² | 4LDK | 築6年 |
| 2010/04 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 4階 | 66.07m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/08 | 成約5,000万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.07m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/01 | 新築5,950万円 | 72万円/m² | 2階 | 81.62m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築8,670万円 | 82万円/m² | 7階 | 104.62m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/01
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 169万円/m² | 7階 | 55.84m² | 2LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 124万円/m² | 2階 | 45.76m² | 1LDK | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 1階 | 41.26m² | 1LDK | ビバリーホームズ戸越公園II | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m² | 6階 | 73.49m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億300万円 | 146万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2025/01 | 成約3,200万円 | 97万円/m² | 6階 | 32.98m² | 1R | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2024/02 | 成約6,590万円 | 116万円/m² | 5階 | 56.67m² | 2LDK | リシェ大井プリーマ | 築20年 |
| 2023/01 | 成約6,780万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.09m² | 1SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築17年 |
| 2021/03 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 5階 | 71.54m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェルフェアステージ大井二葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルフェアステージ大井二葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1億104万円692万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 87.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアステージ大井二葉マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西大井
駅前や周辺には広めの公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が充実しています。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5下神明
下神明駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内で利用できるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。品川区全体で待機児童が減ってきているのも安心材料です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルフェアステージ大井二葉マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ウェルフェアステージ大井二葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアステージ大井二葉（ウェルフェアステージおおいふたば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.07㎡〜124.75㎡ |
| 新築時価格 | 4560万円〜8680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜43.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ビル代行 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアステージ大井二葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8m² | 6,638万円 | 1億2,084万円 |
| 4LDK | 84m² | 8,230万円 | 1億3,357万円 |
| 5LDK | 120.09m² | 1億516万円 | 1億1,048万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.35m²
- 8階/8階建
ウェルフェアステージ大井二葉の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。