1,976万円〜2,833万円
坪単価 311万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 7.8万円〜10.2万円/月
4.3%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
プレール・ドゥーク品川西大井
品川区・西大井駅 徒歩2分・築16年
1,976万円〜2,833万円
坪単価 311万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 7.8万円〜10.2万円/月
4.3%〜5.1%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレール・ドゥーク品川西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク品川西大井部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 23.44m² - |
| 102 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.32m² - |
| 103 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.88m² - |
| 104 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.98m² - |
| 201 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 23.52m² - |
| 202 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 23.52m² - |
| 203 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 23.44m² - |
| 204 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 21.32m² - |
| 205 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.8万円/月 4.4% | 1K | 25.18m² - |
| 206 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.8万円/月 4.4% | 1K | 25.09m² - |
| 207 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 20.39m² - |
| 301 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 23.52m² - |
| 302 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 23.52m² - |
| 303 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 23.44m² - |
| 304 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 21.32m² - |
| 305 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 25.18m² - |
| 306 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 25.09m² - |
| 307 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 20.39m² - |
| 401 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 26.16m² - |
| 402 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1R | 25.12m² - |
| 403 | 2,082万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 21.32m² - |
| 404 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 25.18m² - |
| 405 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 25.09m² - |
| 406 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 20.39m² - |
| 501 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 28.88m² - |
| 502 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 25.18m² - |
| 503 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 25.09m² - |
| 504 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 20.39m² - |
| 601 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 27.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.52m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.52m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.44m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.32m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク品川西大井販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク品川西大井売買履歴
- 2019/06
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/05 | 新築2,300万円 | 112万円/m² | 5階 | 20.39m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築2,280万円 | 90万円/m² | 5階 | 25.09m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築2,270万円 | 90万円/m² | 5階 | 25.18m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築2,360万円 | 81万円/m² | 5階 | 28.88m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築2,190万円 | 107万円/m² | 4階 | 20.39m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築2,260万円 | 90万円/m² | 4階 | 25.09m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- オススメプレール・ドゥーク品川西大井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2023/01
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 169万円/m² | 7階 | 55.84m² | 2LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m² | 6階 | 73.49m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク品川西大井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億300万円 | 146万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,780万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.09m² | 1SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築17年 |
| 2022/02 | 成約7,500万円 | 60万円/m² | 1階 | 124.75m² | 4LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 5階 | 71.54m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
| 2020/10 | 成約7,490万円 | 98万円/m² | 5階 | 76.21m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
| 2020/01 | 成約5,890万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.23m² | 3LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築14年 |
| 2019/12 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 3階 | 81.62m² | 2SLDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク品川西大井販売履歴
- 2019/09
- 2019/02
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 販売 2,040万円 | 86万円/m² | 3階 | 23.52m² | 1K | 9年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 販売 1,930万円 | 82万円/m² | 1階 | 23.44m² | 1K | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/11 | 販売 1,850万円 | 86万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | 5年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク品川西大井賃貸履歴
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 25.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/11
- 9万円/月
- 23.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 25.09m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 25.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/07
- 9.1万円/月
- 25.18m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/04
- 7.5万円/月
- 21.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 20.39m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2025/01
- 9.2万円/月
- 23.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 21.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2025/01
- 9万円/月
- 22.72m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 3階 | 25.18m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 1階 | 23.44m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 5階 | 25.09m² | 1K | 築15年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 3階 | 25.09m² | 1K | 築15年 |
| 2025/07 | 9.1万円/月 | 5階 | 25.18m² | 1K | 築15年 |
| 2025/04 | 7.5万円/月 | 1階 | 21.37m² | 1R | 築14年 |
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 3階 | 20.39m² | 1R | 築14年 |
| 2025/01 | 9.2万円/月 | 1階 | 23.44m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 1階 | 21.32m² | 1R | 築14年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 2階 | 22.72m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク品川西大井資産性スコア
4.14上位15%
プレール・ドゥーク品川西大井の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク品川西大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク品川西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,206万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク品川西大井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク品川西大井マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西大井
駅前にはスーパーやコンビニ、ファストフード店が集まっていて日常の買い物には困りません。道も平坦なので自転車や徒歩での移動がしやすく、生活しやすいと感じています。
子育て環境
4戸越公園
駅から近いところにも大きい公園がいくつかあり、閑静でありながら活気もあるので子育て環境としても良いと感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク品川西大井マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩2分の距離にあるプレール・ドゥーク品川西大井、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
プレール・ドゥーク品川西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク品川西大井（プレール・ドゥークしながわにしおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉3丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.39㎡〜28.88㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク品川西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.12m² | 2,426万円 | 2,391万円 |
| 1K | 23.52m² | 2,237万円 | 2,461万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パラスト馬込
2,680万円- 1DK
- 35.36m²
プレール・ドゥーク品川西大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。