1,665万円〜2,522万円
坪単価 189万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 7.3万円〜10.2万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
大黒屋ビル
町田市・鶴川駅 徒歩1分・築20年
1,665万円〜2,522万円
坪単価 189万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 7.3万円〜10.2万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
大黒屋ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
大黒屋ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1K | 29.04m² - |
| 5階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 29.04m² 南東 |
| 5階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 2DK | 43.53m² 南東 |
| 7階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 29.04m² - |
| 7階 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.9% | 2DK | 43.53m² 南東 |
| 8階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 29.04m² 南東 |
| 8階 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 29.04m² - |
| 9階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 29.04m² 南東 |
| 10階 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.4% | 1K | 29.04m² 南東 |
| 11階 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 29.04m² - |
4階
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 43.53m²
- 南東
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 43.53m²
- 南東
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.04m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 29.04m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.04m²
- 南東
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10階
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 29.04m²
- 南東
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- 1,737万円
- 新築時価格
- -
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- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
- オススメ大黒屋ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/04
- 2023/03
- 2021/12
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,580万円 | 56万円/m² | 4階 | 81.15m² | 3LDK | シーズガーデン鶴川 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 8階 | 68.79m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 62万円/m² | 6階 | 62.10m² | 3LDK | パークホームズ鶴川 | 築17年 |
| オススメ | 大黒屋ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.42m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,770万円 | 56万円/m² | 10階 | 66.65m² | 2LDK | シーズガーデン鶴川 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.79m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築20年 |
| 2023/04 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約3,280万円 | 44万円/m² | 1階 | 73.66m² | 3LDK | シティウインズ レクタスハウス | 築19年 |
| 2021/12 | 成約2,840万円 | 61万円/m² | 3階 | 46.46m² | 2LDK | パークホームズ鶴川 | 築14年 |
| 2021/11 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 4階 | 71.97m² | 3LDK | シティウインズ レクタスハウス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大黒屋ビル資産性スコア
3.70
大黒屋ビルの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
大黒屋ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大黒屋ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,665万円86万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
大黒屋ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大黒屋ビルマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2鶴川
朝夕の通勤時間帯は駅周辺が混雑しやすく、バスも遅れることがあるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
自然環境
4柿生
柿生駅は豊かな自然に囲まれていて、静かで落ち着いた雰囲気があり、住宅街の中でも緑を感じられる場所が多いです。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大黒屋ビルマンション概要
小田急小田原線鶴川駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。
大黒屋ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大黒屋ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.04㎡〜43.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大黒屋ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.04m² | 1,723万円 | 798万円 |
| 2DK | 43.53m² | 2,504万円 | 1,245万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アシェール鶴川
2,499万円- 3LDK
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- 6階/7階建