3,141万円〜4,107万円
坪単価 149万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 13.6万円〜16.9万円/月
4.7%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
シティウインズ レクタスハウス
町田市・柿生駅 徒歩11分・築22年
3,141万円〜4,107万円
坪単価 149万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 13.6万円〜16.9万円/月
4.7%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シティウインズ レクタスハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティウインズ レクタスハウス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,107万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.9万円/月 4.9% | 4LDK | 85.97m² - |
| 302 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.02m² - |
| 303 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.66m² - |
| 304 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.66m² - |
| 305 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.66m² - |
| 306 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.66m² - |
| 307 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 308 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 309 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 310 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 311 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 72.49m² - |
| 312 | 4,051万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.8万円/月 5.0% | 4LDK | 85.40m² - |
| 313 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.5万円/月 5.3% | 3LDK | 70.71m² - |
| 314 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.2万円/月 5.3% | 3LDK | 69.82m² - |
| 315 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.2万円/月 5.3% | 3LDK | 69.82m² - |
| 316 | 3,170万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14万円/月 5.3% | 3LDK | 68.80m² - |
| 317 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.98m² - |
| 318 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.7万円/月 5.0% | 3LDK | 76.19m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 85.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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305
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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310
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.7万円/月
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- 5.2%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティウインズ レクタスハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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シティウインズ レクタスハウス売買履歴
- 2023/03
- 2021/11
- 2020/07
- 2017/10
- 2017/03
- 2017/03
- 2017/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約2,360万円 | 32万円/m² | 5階 | 71.97m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/10 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 5階 | 71.97m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/03 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 2階 | 71.30m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/03 | 成約3,720万円 | 43万円/m² | 2階 | 85.97m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 2階 | 71.30m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/01 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 1階 | 71.30m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- オススメシティウインズ レクタスハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 8階 | 62.54m² | 3DK | レクセルプラザ鶴川 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,580万円 | 56万円/m² | 4階 | 81.15m² | 3LDK | シーズガーデン鶴川 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 8階 | 68.79m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築21年 |
| オススメ | シティウインズ レクタスハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 6階 | 72.80m² | 2SLDK | レクセルプラザ鶴川 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 62万円/m² | 6階 | 62.10m² | 3LDK | パークホームズ鶴川 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.42m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 51万円/m² | 2階 | 21.36m² | 1R | レクセルプラザ鶴川 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約3,770万円 | 56万円/m² | 10階 | 66.65m² | 2LDK | シーズガーデン鶴川 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.79m² | 3LDK | ブランピエール壱番館 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約2,270万円 | 36万円/m² | 1階 | 63.00m² | 2SLDK | パテラツルカワ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティウインズ レクタスハウス資産性スコア
3.46
シティウインズ レクタスハウスの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティウインズ レクタスハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティウインズ レクタスハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,107万円128万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
シティウインズ レクタスハウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティウインズ レクタスハウスマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて建物が綺麗に保たれている
暮らし・子育て
5マンション内にAEDが設置されていて万一の時も安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5柿生
治安は比較的良く酔っ払いが少ないイメージがあります。倒れてしまったときも親切に助けてくれる人がいて安心しました。
交通の利便性
2鶴川
朝夕の通勤時間帯は駅周辺が混雑しやすく、バスも遅れることがあるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティウインズ レクタスハウスマンション概要
このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。
シティウインズ レクタスハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティウインズ レクタスハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目1-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜85.97㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティウインズ レクタスハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柿生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.28m² | 3,461万円 | 3,956万円 |
| 4LDK | 85.4m² | 4,004万円 | 4,823万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アーバンフォレスト柿生
3,199万円- 3LDK
- 70.81m²
- 4階/8階建