※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.98m² - |
| 102 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 62.10m² - |
| 103 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 62.10m² - |
| 104 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 62.10m² - |
| 105 | 3,605万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 62.10m² - |
| 109 | 2,669万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 9.2万円/月 4.2% | 2LDK | 46.46m² - |
| 110 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.9万円/月 3.9% | 3LDK | 62.36m² - |
| 201 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.98m² - |
| 202 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 62.10m² - |
| 203 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 62.10m² - |
| 204 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 62.10m² - |
| 205 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 62.10m² - |
| 206 | 3,660万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 62.20m² - |
| 207 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.3万円/月 4.0% | 3LDK | 62.61m² - |
| 208 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.41m² - |
| 209 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.6万円/月 4.2% | 2LDK | 46.46m² - |
| 210 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.3万円/月 4.0% | 3LDK | 62.36m² - |
| 302 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 12.6万円/月 4.0% | 3LDK | 62.10m² - |
| 303 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.6万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 304 | 3,685万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.6万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 305 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.6万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 306 | 3,687万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.6万円/月 4.1% | 3LDK | 62.20m² - |
| 307 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.6万円/月 4.0% | 3LDK | 62.61m² - |
| 308 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 309 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.2万円/月 4.4% | 2LDK | 46.46m² - |
| 402 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 403 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 404 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 405 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 406 | 3,713万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.20m² - |
| 407 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.8万円/月 4.1% | 3LDK | 62.61m² - |
| 408 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 503 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 504 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13万円/月 4.2% | 3LDK | 62.10m² - |
| 505 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13万円/月 4.2% | 3LDK | 62.10m² - |
| 506 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13万円/月 4.2% | 3LDK | 62.20m² - |
| 507 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.1万円/月 4.1% | 3LDK | 62.61m² - |
| 604 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.1万円/月 4.1% | 3LDK | 62.10m² - |
| 605 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.1万円/月 4.2% | 3LDK | 62.10m² - |
| 606 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.1万円/月 4.2% | 3LDK | 62.20m² - |
| 607 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.2万円/月 4.1% | 3LDK | 62.61m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/04 | 新築3,300万円 | 52万円/m² | 4階 | 62.61m² | 3LDK | -- |
| 2007/04 | 新築2,990万円 | 48万円/m² | 4階 | 62.10m² | 3LDK | -- |
| 2007/04 | 新築2,710万円 | 43万円/m² | 1階 | 62.36m² | 3LDK | -- |
| 2007/04 | 新築3,370万円 | 47万円/m² | 2階 | 70.41m² | 3LDK | -- |
| 2007/04 | 新築3,500万円 | 55万円/m² | 6階 | 62.61m² | 3LDK | -- |
| 2007/04 | 新築3,300万円 | 52万円/m² | 5階 | 62.61m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 14.5万円/月 | 4階 | 62.1m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/08 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2023/06 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 13.5万円/月 | 2階 | 65.98m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 46.46m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/12 | 12.5万円/月 | 2階 | 62.1m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 9.5万円/月 | 2階 | 46.46m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 12.5万円/月 | 5階 | 62.61m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/04 | 12.3万円/月 | 2階 | 62.1m² | 3LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
123%築19年新築時価格
3,150万円+738万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,888万円57万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
購入した部屋はベランダが広くて使いやすいです
共用部分
築3~4年でとても綺麗です この辺では数少ない三井不動産物件です
地域コミュニティ
鶴川
駅からバスですが本数は多く、それほど不便は感じません。
治安
柿生
治安は比較的良く酔っ払いが少ないイメージがあります。倒れてしまったときも親切に助けてくれる人がいて安心しました。
防災・安全性
町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
地域コミュニティ
町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ鶴川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(41部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.46㎡〜70.41㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.46m² | 2,734万円 | 2,226万円 |
| 3LDK | 62.1m² | 3,714万円 | 3,188万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。