2,426万円〜7,051万円
坪単価355万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年08月18日
プレール・ドゥーク中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク中野坂上部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 102 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 103 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 104 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 105 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 106 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 107 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 108 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 109 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 43.40m² | - |
| 201 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 41.68m² | - |
| 202 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 203 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 204 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 205 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 206 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 207 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 208 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 209 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 210 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 211 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 212 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 213 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 43.40m² | - |
| 301 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 41.68m² | - |
| 302 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 303 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 304 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 305 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 306 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.41m² | - |
| 307 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 308 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 43.40m² | - |
| 401 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.68m² | - |
| 402 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 403 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 404 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 405 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 406 | 2,473万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 407 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 43.40m² | - |
| 501 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 41.68m² | - |
| 502 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 503 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 504 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 505 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 506 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 507 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 43.40m² | - |
| 601 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 64.10m² | - |
| 602 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 603 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.42m² | - |
| 604 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 28.56m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.08m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.08m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1LDK
- 43.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 1LDK
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プレール・ドゥーク中野坂上販売中・賃貸の物件（5件）
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プレール・ドゥーク中野坂上資産性スコア
4.64上位3%
プレール・ドゥーク中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
2,466万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 110万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.2万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク中野坂上口コミ(15件)
- お部屋3
部屋によっては冬の日照時間が短い
- 周辺環境4
駅ナカや改札外に飲食店やコンビニが多い
- アクセス5
アクセスがとても良く困ることがない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレール・ドゥーク中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
プレール・ドゥーク中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク中野坂上（プレール・ドゥークなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.08㎡〜64.1㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜5600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：36750/月 ~ 39900/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.56m² | 3,171万円 | 1,673万円 |
| 1K | 22.42m² | 2,494万円 | 2,081万円 |
| 1LDK | 43.4m² | 4,665万円 | 4,880万円 |
| 2LDK | 64.1m² | 7,051万円 | 7,990万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円318〜342万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
アルシオン中野坂上現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円422〜451万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
デュオ・スカーラ中野現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円421〜461万円/坪
- 26〜32m²
- 1DK
- 9階
- 当時築17年
デュオステージ中野坂上NEXT現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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- 86.90m²
プレール・ドゥーク中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。