グランエスト幡ケ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築20年
2026年05月11日
グランエスト幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランエスト幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 26.45m² - |
| 1階 | 4,170万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 36.58m² 東 |
| 1階 | 4,178万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 36.58m² 北東 |
| 1階 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1R | 36.58m² 東 |
| 2階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 17.80m² 北東 |
| 2階 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1DK | 26.45m² - |
| 3階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 17.84m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1DK
- 26.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 36.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 36.58m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1R
- 36.58m²
- 東
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- -
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- 7.7万円/月
- 1R
- 17.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
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- 9.4万円/月
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
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- 2024/07
- 2023/12
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 87万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約3,770万円 | 101万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,460万円 | 104万円/m² | 5階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 21.54m² | 1K | シンシア幡ヶ谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエスト幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスト幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,782万円206万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスト幡ケ谷マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
治安
2笹塚
駅前は明るいですが、住宅街の細い道は夜になると人通りが少なくて静かなので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいかもしれません。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスト幡ケ谷マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、3階建てのマンションです。
グランエスト幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスト幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.8㎡〜36.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスト幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.84m² | 2,005万円 | 2,284万円 |
| 1DK | 31.52m² | 3,527万円 | 3,408万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 29.84m²
- 5階/15階建
グランエスト幡ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。