6,130万円〜1億4,204万円
坪単価 366万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 18.2万円〜38.8万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
ビオライフハウス
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築41年
6,130万円〜1億4,204万円
坪単価 366万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 18.2万円〜38.8万円/月
3.2%〜3.6%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ビオライフハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビオライフハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億1,515万円 | 価格を確認する | - | 30.4万円/月 3.2% | 3LDK | 99.78m² - |
| 2階 | 8,997万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.3% | 3LDK | 78.66m² 南東 |
| 3階 | 6,130万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 53.40m² 北 |
| 3階 | 8,402万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.75m² 東 |
| 3階 | 1億4,204万円 | 価格を確認する | - | 38.8万円/月 3.3% | 3LDK | 122.19m² 南西 |
| 3階 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | - | 30.8万円/月 3.2% | 3LDK | 99.78m² - |
| 4階 | 1億1,494万円 | 価格を確認する | - | 30.7万円/月 3.2% | 3LDK | 99.78m² - |
| 4階 | 8,398万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.75m² 東 |
| 4階 | 6,296万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.6% | 2DK | 56.82m² 南西 |
| 5階 | 1億280万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 3.4% | 4LDK | 90.42m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1億1,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 99.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 8,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.66m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 6,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1億4,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 122.19m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 99.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1億1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 99.78m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 8,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.75m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 56.82m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 90.42m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ビオライフハウス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- PR販売価格 8,499万円
- 3LDK
- 58.29m2
- 4階/8階建
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ビオライフハウス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/03
- 2025/01
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
- 2022/02
- 2021/05
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億2,480万円 | 98万円/m² | 7階 | 126.41m² | 3SLDK | 築38年 |
| 2023/12 | 成約9,970万円 | 105万円/m² | 4階 | 94.82m² | 2LDK | 築38年 |
| 2023/10 | 成約8,700万円 | 110万円/m² | 6階 | 78.66m² | 3LDK | 築38年 |
| 2022/02 | 成約9,000万円 | 90万円/m² | 3階 | 99.78m² | 3LDK | 築36年 |
| 2021/05 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.84m² | 3LDK | 築36年 |
| 2017/12 | 成約5,640万円 | 63万円/m² | 1階 | 89.15m² | 4LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/07
- オススメビオライフハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,360万円 | 84万円/m² | 1階 | 63.36m² | 3LDK | パークノバ幡ケ谷 | 築39年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 63万円/m² | 2階 | 29.96m² | 1DK | アルム幡ケ谷 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 96万円/m² | 3階 | 18.72m² | 1K | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション | 築42年 |
| オススメ | ビオライフハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,955万円 | 73万円/m² | 10階 | 26.68m² | 1LDK | キャッスルマンション幡ケ谷 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 110万円/m² | 5階 | 65.31m² | 2LDK | グランドメゾン幡ケ谷 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約1,180万円 | 68万円/m² | 5階 | 17.19m² | 1K | ダイアパレス幡ケ谷第2 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | サンピア幡ケ谷公園 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 112万円/m² | 2階 | 70.85m² | 3LDK | パークノバ幡ケ谷 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 63万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1DK | ダイアパレス幡ケ谷 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 95万円/m² | 8階 | 47.25m² | 2DK | ダイアパレス幡ケ谷第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビオライフハウス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,500万円 | 145万円/m² | 4階 | 58.29m² | 3LDK | 41年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,500万円リフォーム履歴あり | 145万円/m² | 4階 | 58.29m² | 3LDK | 41年 | 北 |
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| 2026/07 | 販売 1億480万円 | 133万円/m² | 6階 | 78.66m² | 3LDK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビオライフハウス賃貸履歴
- 2025/03
- 29万円/月
- 90.42m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築39年
- 2022/07
- 15.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2021/11
- 21.5万円/月
- 73.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2021/09
- 30万円/月
- 99.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/01
- 28万円/月
- 99.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2019/07
- 16万円/月
- 58.29m²
- 3K
- 2階
- 当時築34年
- 2019/01
- 15万円/月
- 53.4m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2018/09
- 23万円/月
- 89.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2018/08
- 18万円/月
- 78.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2018/06
- 14.8万円/月
- 53.4m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 29万円/月 | 5階 | 90.42m² | 3SLDK | 築39年 |
| 2022/07 | 15.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2021/11 | 21.5万円/月 | 4階 | 73.75m² | 3LDK | 築36年 |
| 2021/09 | 30万円/月 | 3階 | 99.78m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/01 | 28万円/月 | 3階 | 99.78m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/07 | 16万円/月 | 2階 | 58.29m² | 3K | 築34年 |
| 2019/01 | 15万円/月 | 2階 | 53.4m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/09 | 23万円/月 | 4階 | 89.24m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/08 | 18万円/月 | 2階 | 78.66m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/06 | 14.8万円/月 | 3階 | 53.4m² | 2LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビオライフハウス資産性スコア
4.47上位5%
ビオライフハウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビオライフハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビオライフハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,515万円375万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
ビオライフハウス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビオライフハウスマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
自然環境
4笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビオライフハウスマンション概要
ビオライフハウスは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、8階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ビオライフハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビオライフハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目39-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.4㎡〜122.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜38.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビオライフハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.82m² | 6,296万円 | 4,209万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 6,130万円 | 8,732万円 |
| 3LDK | 99.78m² | 1億1,494万円 | 1億3,339万円 |
| 4LDK | 90.42m² | 1億280万円 | 2億1,714万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビオライフハウス
8,499万円- 3LDK
- 58.29m²
- 4階/8階建
ビオライフハウスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。