デュオステージ幡ヶ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩8分・築21年
2026年04月20日
デュオステージ幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.1万円/月 | 1R | 26.14m² - |
| 102 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 103 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.1万円/月 | 1R | 26.10m² - |
| 201 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.9万円/月 | 1R | 27.17m² - |
| 206 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.6万円/月 | 1R | 32.21m² - |
| 207 | 3,068万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.9万円/月 | 1R | 30.57m² - |
| 208 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.1万円/月 | 1R | 34.20m² - |
| 301 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.2万円/月 | 1R | 29.27m² - |
| 302 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.4万円/月 | 1R | 32.25m² - |
| 303 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.9万円/月 | 1R | 28.05m² - |
| 304 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.4万円/月 | 1R | 32.21m² - |
| 305 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.6万円/月 | 1R | 30.57m² - |
| 306 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.9万円/月 | 1R | 34.20m² - |
| 401 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.2万円/月 | 1R | 29.27m² - |
| 402 | 3,403万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.4万円/月 | 1R | 32.25m² - |
| 403 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.9万円/月 | 1R | 28.05m² - |
| 404 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.4万円/月 | 1R | 32.21m² - |
| 405 | 3,155万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.6万円/月 | 1R | 30.57m² - |
| 406 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.9万円/月 | 1R | 34.20m² - |
| 501 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 11.2万円/月 | 1R | 29.27m² - |
| 502 | 3,432万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.4万円/月 | 1R | 32.24m² - |
| 503 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11万円/月 | 1R | 28.34m² - |
| 504 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.7万円/月 | 1R | 30.57m² - |
| 505 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.9万円/月 | 1R | 34.20m² - |
| 601 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11.2万円/月 | 1R | 29.27m² - |
| 602 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.3万円/月 | 1K | 38.24m² - |
| 603 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.7万円/月 | 1R | 30.57m² - |
| 604 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.9万円/月 | 1R | 34.20m² - |
| 701 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.3万円/月 | 1R | 29.27m² - |
| 702 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14.6万円/月 | 1K | 38.24m² - |
| 703 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.1万円/月 | 1R | 31.35m² - |
| 801 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.8万円/月 | 1R | 26.50m² - |
| 802 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11万円/月 | 1R | 26.91m² - |
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1R
- 26.14m²
- -
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1R
- 26.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1R
- 27.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1R
- 32.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1R
- 30.57m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1R
- 34.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1R
- 29.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1R
- 32.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1R
- 28.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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デュオステージ幡ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2024/07
- 2022/01
- 2015/09
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約3,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 34.20m² | 1R | 築17年 |
| 2015/09 | 成約1,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 26.14m² | 1R | 築11年 |
| 2004/05 | 新築3,300万円 | 86万円/m² | 7階 | 38.24m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築3,260万円 | 85万円/m² | 6階 | 38.24m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築3,150万円 | 92万円/m² | 6階 | 34.20m² | 1R | -- |
| 2004/05 | 新築3,100万円 | 90万円/m² | 5階 | 34.20m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
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| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約3,770万円 | 101万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,460万円 | 104万円/m² | 5階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 21.54m² | 1K | シンシア幡ヶ谷 | 築18年 |
| 2022/06 | 成約2,122万円 | 94万円/m² | 8階 | 22.48m² | 1K | フェニックス幡ケ谷弐番館 | 築22年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,506万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
自然環境
4笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオステージ幡ヶ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
デュオステージ幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ幡ヶ谷（デュオステージはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜38.24㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜3310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.57m² | 3,145万円 | 2,284万円 |
| 1K | 38.24m² | 4,190万円 | 2,453万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.10m²
- 9階/10階建
デュオステージ幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。