2,113万円〜2,170万円
坪単価 324万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10万円/月
最終更新2026年05月11日
シンシア幡ヶ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩1分・築22年
2,113万円〜2,170万円
坪単価 324万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10万円/月
上位15%
4.20最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
シンシア幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 202 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 203 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 204 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 301 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 302 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 303 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 304 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 401 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 402 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 403 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 404 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 501 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 502 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 503 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 504 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 601 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 602 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 603 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 604 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 701 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 702 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 703 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 704 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 801 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 802 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 803 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 804 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 901 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 902 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 903 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 904 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 1001 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 1002 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 1003 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 1004 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.54m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
シンシア幡ヶ谷売買履歴
- 2022/07
- 2021/02
- 2019/03
- 2018/09
- 2017/10
- 2016/09
- 2013/10
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約1,860万円 | 86万円/m² | 8階 | 21.54m² | 1K | 築15年 |
| 2018/09 | 成約1,920万円 | 89万円/m² | 6階 | 21.54m² | 1K | 築14年 |
| 2017/10 | 成約1,640万円 | 76万円/m² | 3階 | 21.54m² | 1K | 築13年 |
| 2016/09 | 成約1,700万円 | 78万円/m² | 2階 | 21.54m² | 1K | 築12年 |
| 2013/10 | 成約1,420万円 | 65万円/m² | 8階 | 21.54m² | 1K | 築9年 |
| 2012/09 | 成約1,200万円 | 54万円/m² | 8階 | 21.95m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
- オススメシンシア幡ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 87万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
| オススメ | シンシア幡ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約3,770万円 | 101万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,460万円 | 104万円/m² | 5階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア幡ヶ谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2025/07
- 9.6万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
- 2025/07
- 8.3万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2025/05
- 8.7万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/03
- 11.6万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/01
- 11.1万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/12
- 10.9万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2024/11
- 11.2万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/11
- 8.7万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2024/09
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 9.6万円/月 | 10階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 8.3万円/月 | 6階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 5階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 11.6万円/月 | 2階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 4階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 11.1万円/月 | 2階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2024/12 | 10.9万円/月 | 6階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2024/11 | 11.2万円/月 | 2階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2024/11 | 8.7万円/月 | 7階 | 21.54m² | 1K | 築21年 |
| 2024/09 | 9.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア幡ヶ谷資産性スコア
4.20上位15%
シンシア幡ヶ谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シンシア幡ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,113万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
想定売買価格
シンシア幡ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
住みやすさ
5笹塚
笹塚駅は新宿まで電車で5分ほどとアクセスが抜群で、通勤や通学がとても楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。商店街も賑やかで、生活に必要なものはほとんど揃...
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
シンシア幡ヶ谷マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
シンシア幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア幡ヶ谷（シンシアはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.54㎡〜21.54㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜2230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＦＡＰＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.54m² | 2,135万円 | 2,454万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイツ参宮橋
2,130万円- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
シンシア幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。