2,875万円〜3,430万円
坪単価 132万円/坪〜134万円/坪
想定賃料 12.2万円〜14.8万円/月
5.1%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
ディーレスティア幕張本郷
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩7分・築20年
2,875万円〜3,430万円
坪単価 132万円/坪〜134万円/坪
想定賃料 12.2万円〜14.8万円/月
5.1%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ディーレスティア幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ディーレスティア幕張本郷部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.56m² 南西 |
| 1階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.73m² - |
| 1階 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.2% | 4LDK | 85.63m² 南西 |
| 2階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.3% | 3LDK | 71.73m² - |
| 3階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.4% | 3LDK | 73.77m² 南西 |
| 3階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.4% | 3LDK | 71.73m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.56m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.73m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 85.63m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.73m²
- -
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- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.77m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ディーレスティア幕張本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ディーレスティア幕張本郷売買履歴
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメディーレスティア幕張本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 3階 | 67.94m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約2,870万円 | 39万円/m² | 3階 | 73.07m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| オススメ | ディーレスティア幕張本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 4階 | 70.40m² | 3LDK | イニシア幕張本郷 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 12階 | 78.96m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 61万円/m² | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディーレスティア幕張本郷賃貸履歴
- 2019/07
- 15.5万円/月
- 85.63m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2016/03
- 20万円/月
- 85.63m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2015/04
- 16万円/月
- 85.63m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2014/10
- 18.5万円/月
- 85.63m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2014/07
- 20万円/月
- 85.63m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2013/12
- 8.5万円/月
- 71.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2011/03
- 11.8万円/月
- 71.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2009/10
- 11.3万円/月
- 66.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 15.5万円/月 | 1階 | 85.63m² | 4LDK | 築13年 |
| 2016/03 | 20万円/月 | 1階 | 85.63m² | 4LDK | 築10年 |
| 2015/04 | 16万円/月 | 1階 | 85.63m² | 4LDK | 築9年 |
| 2014/10 | 18.5万円/月 | 1階 | 85.63m² | 4LDK | 築8年 |
| 2014/07 | 20万円/月 | 1階 | 85.63m² | 4LDK | 築8年 |
| 2013/12 | 8.5万円/月 | 1階 | 71.74m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/03 | 11.8万円/月 | 1階 | 71.74m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/10 | 11.3万円/月 | 3階 | 66.5m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディーレスティア幕張本郷資産性スコア
3.32
ディーレスティア幕張本郷の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ディーレスティア幕張本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディーレスティア幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,875万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
ディーレスティア幕張本郷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディーレスティア幕張本郷マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4幕張本郷
駅周辺は静かな住宅街で、子どもが外で遊ぶのにも安心できる雰囲気です。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディーレスティア幕張本郷マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
ディーレスティア幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディーレスティア幕張本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.56㎡〜85.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディーレスティア幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.73m² | 2,906万円 | 3,228万円 |
| 4LDK | 85.63m² | 3,430万円 | 3,921万円 |
周辺にあるマンション
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幕張本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ幕張
3,290万円- 4LDK
- 87.83m²
- 7階/7階建