パークホームズ氷川台アリストヒルズ 外観

パークホームズ氷川台アリストヒルズ

練馬区・氷川台駅 徒歩9分・築20年

4.15上位15%
4,843万円〜7,069万円
坪単価251万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ氷川台アリストヒルズ 外観

パークホームズ氷川台アリストヒルズ

練馬区・氷川台駅 徒歩9分・築20年

4,843万円〜7,069万円
251万円/坪〜256万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ氷川台アリストヒルズ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,280万円価格を確認する4,610万円4LDK83.43-
1026,124万円価格を確認する4,270万円3LDK81.16-
1036,124万円価格を確認する4,250万円3LDK81.16-
1046,124万円価格を確認する4,220万円3LDK81.16-
1057,069万円価格を確認する5,090万円4LDK93.44-
1066,059万円価格を確認する3,920万円3LDK80.33-
2015,944万円価格を確認する4,580万円4LDK77.43-
2025,779万円価格を確認する4,250万円3LDK75.16-
2035,779万円価格を確認する4,230万円3LDK75.16-
2045,779万円価格を確認する4,200万円3LDK75.16-
2056,677万円価格を確認する5,060万円4LDK86.84-
2064,851万円価格を確認する3,020万円3LDK63.21-
2075,676万円価格を確認する3,410万円3LDK73.80-
2086,550万円価格を確認する4,890万円4LDK85.17-
2095,717万円価格を確認する4,150万円3LDK74.33-
3015,940万円価格を確認する4,940万円4LDK77.43-
3025,775万円価格を確認する4,500万円3LDK75.16-
3035,775万円価格を確認する4,470万円3LDK75.16-
3045,775万円価格を確認する4,450万円3LDK75.16-
3056,673万円価格を確認する5,340万円4LDK86.84-
3064,846万円価格を確認する3,390万円3LDK63.21-
3075,672万円価格を確認する3,830万円3LDK73.80-
3086,545万円価格を確認する5,210万円4LDK85.17-
3095,712万円価格を確認する4,290万円3LDK74.33-
4015,936万円価格を確認する5,190万円4LDK77.43-
4025,772万円価格を確認する4,860万円3LDK75.16-
4035,772万円価格を確認する4,860万円3LDK75.16-
4045,772万円価格を確認する4,860万円3LDK75.16-
4056,673万円価格を確認する5,720万円4LDK86.84-
4064,843万円価格を確認する3,490万円3LDK63.21-
4075,667万円価格を確認する3,990万円3LDK73.80-
4086,541万円価格を確認する5,360万円4LDK85.17-
4095,708万円価格を確認する4,530万円3LDK74.33-
5016,607万円価格を確認する5,980万円4LDK85.72-
5026,993万円価格を確認する6,400万円4LDK90.71-
101
参考相場価格
6,280万円
新築時価格
4,610万円
  • 4LDK
  • 83.43
  • -
102
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
4,270万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
103
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
104
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
5,090万円
  • 4LDK
  • 93.44
  • -
106
参考相場価格
6,059万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
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201
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,580万円
  • 4LDK
  • 77.43
  • -
202
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
203
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
204
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ氷川台アリストヒルズ資産性スコア

4.15
上位15%
パークホームズ氷川台アリストヒルズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ氷川台アリストヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ氷川台アリストヒルズ居住エリアの評価

パークホームズ氷川台アリストヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ氷川台アリストヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築20年

新築時価格

4,610万円+1,670万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ氷川台アリストヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,280万円68万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ氷川台アリストヒルズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ氷川台アリストヒルズマンションの口コミ・評判(233件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    氷川台

    5

    氷川台のと小児科クリニックは駅から徒歩1分でアクセスが良く、乳幼児健診や予防接種、アレルギー疾患にも対応していて、地域の子どもたちの健康をしっかりサポートしてくれます。

  • 防災・安全性

    平和台

    3

    駅周辺は比較的安全ですが、幹線道路沿いは交通量が多く、子どもがいる家庭は道路の横断に注意が必要です。防火地域の指定や耐火建築物の推進など、都市計画による安全対策も進められています。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ氷川台アリストヒルズマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ氷川台アリストヒルズ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ氷川台アリストヒルズ(パークホームズひかわだいアリストヒルズ)
住所東京都練馬区氷川台4丁目39-17
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積63.21㎡〜93.44㎡
新築時価格3020万円〜6400万円
参考相場価格
  • 3LDK:4843万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:5936万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園氷川台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区開進第一小学校
開進第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ氷川台アリストヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
氷川台駅
平均
3LDK75.16m²5,772万円5,260万円
4LDK85.17m²6,550万円6,487万円

パークホームズ氷川台アリストヒルズ売買履歴

  • 2025/06
    成約6,390万85万円/m2
    • 74.33m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/02
    成約4,840万76万円/m2
    • 63.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/01
    成約4,700万62万円/m2
    • 75.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2010/10
    成約5,090万58万円/m2
    • 86.84m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2010/08
    成約3,480万55万円/m2
    • 63.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2007/12
    成約3,370万53万円/m2
    • 63.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2005/06
    新築5,970万69万円/m2
    • 85.72m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2005/06
    新築6,500万71万円/m2
    • 90.71m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2005/06
    新築3,490万55万円/m2
    • 63.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2005/06
    新築3,380万53万円/m2
    • 63.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約6,390万85万円/m22階74.33m²3LDK築20年
2024/02成約4,840万76万円/m24階63.21m²3LDK築18年
2023/01成約4,700万62万円/m22階75.16m²3LDK築17年
2010/10成約5,090万58万円/m22階86.84m²4LDK築5年
2010/08成約3,480万55万円/m24階63.21m²3LDK築5年
2007/12成約3,370万53万円/m23階63.21m²3LDK築2年
2005/06新築5,970万69万円/m25階85.72m²4LDK--
2005/06新築6,500万71万円/m25階90.71m²4LDK--
2005/06新築3,490万55万円/m24階63.21m²3LDK--
2005/06新築3,380万53万円/m23階63.21m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,300万72万円/m21階73.50m²3LDKエンゼル氷川台コート1築21年
2025/08成約6,080万90万円/m24階67.45m²3LDKシティホームズ氷川台二丁目レジデンス築19年
2025/05成約6,200万80万円/m22階76.92m²3LDKシティホームズ氷川台二丁目レジデンス築19年
2024/06成約5,790万82万円/m22階70.01m²3LDK藤和シティホームズ氷川台築22年
2024/03成約5,990万76万円/m29階78.58m²3LDK藤和シティホームズ氷川台築21年
2024/02成約4,480万71万円/m22階62.29m²2LDKAngel氷川台コートI築20年
2024/02成約4,800万67万円/m21階70.79m²3LDKAngel氷川台コートI築20年
2023/11成約6,280万93万円/m22階67.38m²3LDKパークホームズ氷川台フォレストコート築15年
2023/08成約3,990万68万円/m23階58.61m²2LDKクレストフォルム氷川台築22年
2023/05成約5,808万83万円/m24階69.78m²3LDKAngel氷川台コートI築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

氷川台駅のマンション

氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。

その他の最寄り駅: