1,408万円〜1,563万円
坪単価205万円/坪〜211万円/坪
最終更新2025年09月17日
SPATIEFEELDS新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
SPATIEFEELDS新都心部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | - |
| 1階 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 西 |
| 2階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.70m² | 南西 |
| 3階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.70m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 西
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SPATIEFEELDS新都心資産性スコア
3.74
SPATIEFEELDS新都心の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
SPATIEFEELDS新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SPATIEFEELDS新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
1,429万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
SPATIEFEELDS新都心1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SPATIEFEELDS新都心マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大宮
2大宮駅は巨大なターミナル駅で、どこに行くにもアクセスが良いですが、混雑が激しいので人混みが苦手な人にはつらいかもしれません。
買い物・生活利便性
北大宮
3駅の周辺は静かで治安も良いですが、踏切を渡らないと改札に行けないので、タイミングが悪いと待たされることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SPATIEFEELDS新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
SPATIEFEELDS新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | SPATIEFEELDS新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜24.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SPATIEFEELDS新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.68m² | 1,439万円 | 1,281万円 |
SPATIEFEELDS新都心売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円255〜295万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 8階
- 当時築17年
ステージグランデ大宮現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円220〜255万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 5階
- 当時築18年
L-FLAT大宮現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円182〜199万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
グリーンミユキ大宮・宮町現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/11階建