1,714万円〜1,896万円
坪単価 263万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.4万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ヴェルステージ大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩4分・築16年
1,714万円〜1,896万円
坪単価 263万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.4万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェルステージ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8のお部屋を基準に算出
ヴェルステージ大宮部屋別の参考相場価格
14部屋 / 96部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² 北 |
| 801 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.3% | 1K | 21.29m² 南西 |
| 802 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 803 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 804 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 805 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² - |
| 806 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.3% | 1K | 21.96m² 北西 |
| 807 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² 北西 |
| 808 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² - |
| 809 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² - |
| 810 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² - |
| 811 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² 北西 |
| 812 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² 南西 |
| 813 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.0% | 1K | 23.27m² 北西 |
8
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.68m²
- 北
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801
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.50m²
- 南西
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803
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.50m²
- 南西
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804
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
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- 1K
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805
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 22.68m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
806
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.96m²
- 北西
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807
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルステージ大宮売買履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2018/11
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約1,400万円 | 62万円/m² | 8階 | 22.50m² | 1K | 築8年 |
| 2015/01 | 成約1,500万円 | 64万円/m² | 6階 | 23.27m² | 1K | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/09
- オススメヴェルステージ大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,206万円 | 60万円/m² | 7階 | 19.96m² | 1R | L-Flat大宮アヴィニティー | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,380万円 | 52万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | グーディッシュ大宮 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1,640万円 | 82万円/m² | 8階 | 19.99m² | 1R | ステージグランデ大宮 | 築17年 |
| オススメ | ヴェルステージ大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,650万円 | 73万円/m² | 5階 | 22.30m² | 1R | L-FLAT大宮 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約1,375万円 | 67万円/m² | 2階 | 20.23m² | 1LDK | ステージグランデ大宮 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約1,500万円 | 74万円/m² | 8階 | 20.02m² | 1K | スパシエルクス大宮 | 築16年 |
| 2024/08 | 成約1,479万円 | 66万円/m² | 1階 | 22.33m² | 1K | L-Flat大宮アヴィニティー | 築17年 |
| 2024/06 | 成約6,800万円 | 103万円/m² | 12階 | 65.84m² | 2SLDK | プレミスト大宮 Terminal Marks | 築11年 |
| 2024/05 | 成約4,300万円 | 91万円/m² | 10階 | 47.11m² | 2LDK | プレミスト大宮 Terminal Marks | 築11年 |
| 2024/02 | 成約1,480万円 | 73万円/m² | 11階 | 20.23m² | 1K | ステージグランデ大宮 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルステージ大宮資産性スコア
3.96
ヴェルステージ大宮の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルステージ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルステージ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円40万円前年比
- 8の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ヴェルステージ大宮8の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルステージ大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルステージ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 多種多様な生き物を観察できる大宮公園小動物園に近いマンションです。サルやカピバラ、ウサギ、リスなど、小動物を中心に飼育しており、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、小動物との触れ合いイベントも開催されているので、動物好きな人には最適です。
ヴェルステージ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルステージ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.29㎡〜23.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェルステージ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 1,769万円 | 1,075万円 |
| 1K | 22.68m² | 1,832万円 | 1,191万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮宮原ガーデンハウス
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- 59.82m²
- 1階/7階建