1,586万円〜1,717万円
坪単価 236万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.7万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
スパシエルクス大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築18年
1,586万円〜1,717万円
坪単価 236万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.7万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スパシエルクス大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スパシエルクス大宮部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 南 |
| 202 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 北 |
| 203 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 南 |
| 205 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 南 |
| 302 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1K | 22.35m² 北 |
| 305 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1K | 22.35m² 南 |
| 306 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.6% | 1K | 23.19m² 北 |
| 406 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.6% | 1K | 23.19m² 北 |
| 502 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 南 |
| 504 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 21.87m² 南 |
| 505 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1K | 22.35m² 南 |
| 602 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 南 |
| 603 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 21.67m² 南 |
| 604 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² 南 |
| 705 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² 南 |
| 801 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² 南 |
| 806 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² 北 |
| 901 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² 南 |
| 902 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² 南 |
| 903 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² 南 |
| 904 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1K | 21.87m² 南 |
| 906 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.4% | 1K | 23.19m² 北 |
| 1003 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² 南 |
| 1004 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² 南 |
| 1102 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1K | 22.35m² 南 |
| 1103 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.0% | 1K | 21.67m² 南 |
| 1105 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.9% | 1K | 21.87m² 南 |
| 1106 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.6% | 1K | 23.19m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.35m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.35m²
- 北
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.35m²
- 南
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- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.19m²
- 北
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406
- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.19m²
- 北
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502
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.35m²
- 南
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- 1,586万円
- 新築時価格
- -
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スパシエルクス大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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スパシエルクス大宮売買履歴
- 2024/12
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/09
- オススメスパシエルクス大宮の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,196万円 | 59万円/m² | 7階 | 19.96m² | 1R | L-Flat大宮アヴィニティー | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,380万円 | 52万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | グーディッシュ大宮 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 6階 | 22.50m² | 1K | ヴェルステージ大宮 | 築15年 |
| オススメ | スパシエルクス大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,640万円 | 82万円/m² | 8階 | 19.99m² | 1R | ステージグランデ大宮 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1,640万円 | 73万円/m² | 5階 | 22.30m² | 1R | L-FLAT大宮 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,940万円 | 63万円/m² | 2階 | 62.15m² | 2SLDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.54m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,375万円 | 67万円/m² | 2階 | 20.23m² | 1LDK | ステージグランデ大宮 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約1,540万円 | 72万円/m² | 6階 | 21.29m² | 1K | ヴェルステージ大宮 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スパシエルクス大宮資産性スコア
3.85
スパシエルクス大宮の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スパシエルクス大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエルクス大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,600万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
スパシエルクス大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエルクス大宮マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5大宮駅は本数が多く新幹線も利用できて便利です。駅構内や周辺にはたくさんのお店があり、食事や買い物に困りません。
共用部分
4駅のトイレ設備はあまり目立たず、利用する機会がほとんどありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スパシエルクス大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。
スパシエルクス大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエルクス大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.67㎡〜23.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエルクス大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 1,639万円 | 1,191万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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