ネバーランド向島タイムズコート

墨田区・東向島駅 徒歩4分・築20年

4.23上位15%
液状化注意
4,535万円〜7,069万円
坪単価238万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ネバーランド向島タイムズコート

墨田区・東向島駅 徒歩4分・築20年

4,535万円〜7,069万円
238万円/坪〜282万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ネバーランド向島タイムズコート部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,440万円価格を確認する2,830万円3LDK72.78-
2024,708万円価格を確認する2,530万円3LDK63.00-
2035,540万円価格を確認する2,980万円3LDK74.03-
3015,308万円価格を確認する2,990万円3LDK72.78-
3024,593万円価格を確認する2,650万円3LDK63.00-
3035,409万円価格を確認する3,150万円3LDK74.03-
4015,241万円価格を確認する3,120万円3LDK72.78-
4024,535万円価格を確認する2,760万円3LDK63.00-
4035,341万円価格を確認する3,240万円3LDK74.03-
5015,863万円価格を確認する3,220万円3LDK72.78-
5025,073万円価格を確認する2,830万円3LDK63.00-
5035,976万円価格を確認する3,310万円3LDK74.03-
6016,068万円価格を確認する3,270万円3LDK72.78-
6025,252万円価格を確認する2,880万円3LDK63.00-
6036,183万円価格を確認する3,360万円3LDK74.03-
7016,143万円価格を確認する3,320万円3LDK72.78-
7025,318万円価格を確認する2,930万円3LDK63.00-
7036,259万円価格を確認する3,410万円3LDK74.03-
8016,195万円価格を確認する3,370万円3LDK72.78-
8025,362万円価格を確認する2,980万円3LDK63.00-
8036,313万円価格を確認する3,460万円3LDK74.03-
9016,200万円価格を確認する3,420万円3LDK72.78-
9025,367万円価格を確認する3,030万円3LDK63.00-
9036,318万円価格を確認する3,510万円3LDK74.03-
10016,140万円価格を確認する3,470万円3LDK72.78-
10025,316万円価格を確認する3,080万円3LDK63.00-
10036,259万円価格を確認する3,560万円3LDK74.03-
11016,083万円価格を確認する3,520万円3LDK72.78-
11025,266万円価格を確認する3,130万円3LDK63.00-
11036,201万円価格を確認する3,610万円3LDK74.03-
12017,069万円価格を確認する4,190万円3LDK85.79-
12027,045万円価格を確認する4,270万円4LDK85.57-
13016,883万円価格を確認する4,280万円4LDK86.47-
13026,812万円価格を確認する4,330万円4LDK85.57-
14016,489万円価格を確認する4,340万円4LDK86.47-
14026,422万円価格を確認する4,390万円4LDK85.57-
201
参考相場価格
5,440万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -
202
参考相場価格
4,708万円
新築時価格
2,530万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
203
参考相場価格
5,540万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
301
参考相場価格
5,308万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -
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302
参考相場価格
4,593万円
新築時価格
2,650万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
303
参考相場価格
5,409万円
新築時価格
3,150万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
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401
参考相場価格
5,241万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -
402
参考相場価格
4,535万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
403
参考相場価格
5,341万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
501
参考相場価格
5,863万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ネバーランド向島タイムズコート資産性スコア

4.23
上位15%
ネバーランド向島タイムズコートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ネバーランド向島タイムズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネバーランド向島タイムズコート居住エリアの評価

ネバーランド向島タイムズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネバーランド向島タイムズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

192%築20年

新築時価格

2,830万円+2,610万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネバーランド向島タイムズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,440万円564万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ネバーランド向島タイムズコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネバーランド向島タイムズコートマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    生活に必要な施設が近くにあり便利な立地です

  • アクセス

    4

    駅周辺に生活施設が揃っていて利便性が高いです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    東向島

    4

    東向島駅周辺は犯罪認知数が少なく、交番も3か所あるので安心感があります。

  • 資産性

    曳舟

    4

    曳舟駅の土地価格は直近3年間で平均310万円/坪に達し、東武亀戸線全体の平均よりも27%高い水準です。

墨田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ネバーランド向島タイムズコートマンション概要

東武伊勢崎線東向島駅より徒歩4分の距離にあるネバーランド向島タイムズコート、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数37戸のマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。

ネバーランド向島タイムズコート詳細情報

基本情報

建物名ネバーランド向島タイムズコート(ネバーランドむこうじまタイムズコート)
住所東京都墨田区東向島3丁目38-4
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜86.47㎡
新築時価格2530万円〜4390万円
参考相場価格
  • 3LDK:4535万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:6422万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生曳舟駅前保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区第二寺島小学校
桜堤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※17000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌエス管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネバーランド向島タイムズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東向島駅
平均
3LDK72.78m²5,540万円5,008万円
4LDK85.57m²6,812万円6,009万円

ネバーランド向島タイムズコート売買履歴

  • 2025/06
    成約6,300万100万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築19
  • 2023/01
    成約5,700万90万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築17
  • 2021/04
    成約5,870万67万円/m2
    • 86.47m²
    • 4LDK
    • 13階
    • 当時築15
  • 2016/05
    成約4,000万54万円/m2
    • 74.03m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2015/08
    成約4,400万50万円/m2
    • 86.47m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築10
  • 2014/04
    成約2,930万46万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2014/02
    成約2,990万47万円/m2
    • 63.00m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2013/10
    成約3,630万49万円/m2
    • 74.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2013/09
    成約2,970万47万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2011/11
    成約3,300万45万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約6,300万100万円/m29階63.00m²3LDK築19年
2023/01成約5,700万90万円/m210階63.00m²3LDK築17年
2021/04成約5,870万67万円/m213階86.47m²4LDK築15年
2016/05成約4,000万54万円/m29階74.03m²3LDK築10年
2015/08成約4,400万50万円/m214階86.47m²3LDK築10年
2014/04成約2,930万46万円/m25階63.00m²3LDK築8年
2014/02成約2,990万47万円/m210階63.00m²2LDK築8年
2013/10成約3,630万49万円/m25階74.03m²3LDK築8年
2013/09成約2,970万47万円/m27階63.00m²3LDK築8年
2011/11成約3,300万45万円/m26階72.78m²3LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,270万105万円/m22階59.47m²2LDKTHEパームス向島エアリィタワー築22年
2025/09成約6,970万92万円/m23階75.31m²3LDKダイアパレス向島百花園2築23年
2025/08成約6,780万104万円/m29階64.75m²2SLDKサンクタス押上築22年
2025/07成約1,900万92万円/m28階20.65m²1Kドルチェ東京向島弐番館築17年
2025/07成約6,100万84万円/m213階72.17m²3LDKハイホーム墨田百花園ブロードパーク築21年
2025/07成約6,490万97万円/m211階66.43m²2LDKコスモ向島ロイヤルフォルム築23年
2025/05成約4,990万89万円/m25階55.58m²2LDKライオンズシティ東向島築19年
2025/04成約4,600万77万円/m22階59.47m²2LDKTHEパームス向島エアリィタワー築22年
2025/04成約8,980万82万円/m25階108.85m²4LDKベルメゾン東向島弐番館築21年
2025/03成約9,200万72万円/m26階126.25m²3LDKTHEパームス向島エアリィタワー築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パレステージ曳舟Ⅱ
6,380万
  • 2LDK
  • 54.20

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

東向島駅のマンション

東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: