ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 外観
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ハイホーム墨田百花園ブロードパーク

墨田区・東向島駅 徒歩6分・築20年

4,419万円〜6,719万円
坪単価211万円/坪〜262万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 外観
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ハイホーム墨田百花園ブロードパーク

墨田区・東向島駅 徒歩6分・築20年

4,419万円〜6,719万円
211万円/坪〜262万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ハイホーム墨田百花園ブロードパーク部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,012万円価格を調べる3,170万円3LDK74.19
2024,598万円価格を調べる2,820万円3LDK68.02
2034,598万円価格を調べる2,820万円3LDK68.02
2045,027万円価格を調べる3,150万円3LDK75.04
2054,569万円価格を調べる2,680万円3LDK67.82
2064,751万円価格を調べる2,920万円3LDK72.12
2074,866万円価格を調べる2,930万円3LDK72.17
2085,351万円価格を調べる3,290万円3LDK83.59
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
5,012万円
新築時価格
3,170万円
  • 3LDK
  • 74.19
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参考相場価格
4,598万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 68.02
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参考相場価格
4,598万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 68.02
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参考相場価格
5,027万円
新築時価格
3,150万円
  • 3LDK
  • 75.04
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参考相場価格
4,569万円
新築時価格
2,680万円
  • 3LDK
  • 67.82
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参考相場価格
4,751万円
新築時価格
2,920万円
  • 3LDK
  • 72.12
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参考相場価格
4,866万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 72.17
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参考相場価格
5,351万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 83.59
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ハイホーム墨田百花園ブロードパーク価格推移と将来予測

参考相場価格

5,012万円159万円12ヶ月前

新築時価格3,170万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ハイホーム墨田百花園ブロードパークマンション概要

東武伊勢崎線東向島駅より徒歩6分の距離にあるハイホーム墨田百花園ブロードパーク、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数78戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ハイホーム墨田百花園ブロードパーク詳細情報

基本情報

建物名ハイホーム墨田百花園ブロードパーク(ハイホームすみだひゃくはなぞのブロードパーク)
住所東京都墨田区東向島3丁目20-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(78部屋)
建築構造SRC造
専有面積67.82㎡〜85.96㎡
新築時価格2680万円〜4050万円
参考相場価格
  • 3LDK:4419万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5929万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化0.70墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園花園保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二寺島小学校
桜堤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場41
駐車費※110000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社関東ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイホーム墨田百花園ブロードパーク間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東向島駅
平均
3LDK72.17m²5,373万円
-125万円
4,945万円
4LDK85.05m²6,159万円
-143万円
5,606万円

ハイホーム墨田百花園ブロードパーク売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円179〜195万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2020/07
    売出価格
    4,000万円〜4,360万円184〜200万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2020/09
    売出価格
    4,510万円〜4,870万円176〜190万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズ東向島ミレス
4,880万
  • 2LDK
  • 54.54
  • 9階/9階

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

東向島駅のマンション

東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: