コスモ向島ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
コスモ向島ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 8,005万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.7万円/月 3.4% | 4LDK | 80.01m² - |
| 1002 | 7,020万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 71.80m² - |
| 1003 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 63.01m² - |
| 1004 | 6,107万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 63.01m² - |
| 1005 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 66.43m² - |
| 1006 | 6,901万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.83m² - |
| 1007 | 7,440万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 20.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.40m² - |
- 参考相場価格
- 8,005万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 80.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,901万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.83m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,440万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ向島ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/01
- 2023/10
- 2020/09
- 2019/08
- 2017/09
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 12階 | 70.83m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/10 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/09 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 3階 | 63.01m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 8階 | 75.40m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約4,360万円 | 57万円/m² | 9階 | 75.40m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約3,080万円 | 48万円/m² | 8階 | 63.01m² | 2SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメコスモ向島ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,020万円 | 94万円/m² | 8階 | 85.24m² | 4LDK | コスモ向島百花園 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約6,800万円 | 94万円/m² | 5階 | 72.17m² | 3LDK | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 築22年 |
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 100万円/m² | 3階 | 74.32m² | 3LDK | セザール向島 | 築24年 |
| オススメ | コスモ向島ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,600万円 | 70万円/m² | 2階 | 64.94m² | 3LDK | 朝日シティパリオ東向島 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,600万円 | 76万円/m² | 10階 | 86.70m² | 4LDK | 朝日シティパリオ東向島 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,509万円 | 83万円/m² | 9階 | 78.31m² | 2LDK | コスモ東向島サウスビューコート | 築20年 |
| 2026/02 | 成約7,780万円 | 108万円/m² | 10階 | 71.58m² | 3LDK | ダイアパレス向島百花園2 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,574万円 | 77万円/m² | 6階 | 71.63m² | 3LDK | 東向島ダイヤモンドマンション | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,770万円 | 107万円/m² | 13階 | 72.17m² | 3LDK | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 8階 | 62.21m² | 2LDK | ライオンズシティ東向島 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ向島ロイヤルフォルム販売履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 102万円/m² | 3階 | 63.01m² | 2SLDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,480万円 | 97万円/m² | 11階 | 66.43m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
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| 2024/04 | 販売 6,580万円 | 104万円/m² | 3階 | 63.01m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
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| 2023/11 | 販売 6,480万円 | 91万円/m² | 12階 | 70.83m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 6,480万円 | 90万円/m² | 6階 | 71.8m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ向島ロイヤルフォルム賃貸履歴
- 2024/01
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築22年
- 2022/11
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2019/04
- 16万円/月
- 71.8m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2017/04
- 15.9万円/月
- 66.43m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2015/03
- 15万円/月
- 63.01m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築13年
- 2009/07
- 15.9万円/月
- 66.43m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 22.5万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/11 | 16万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2019/04 | 16万円/月 | 9階 | 71.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/04 | 15.9万円/月 | 13階 | 66.43m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/03 | 15万円/月 | 11階 | 63.01m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2009/07 | 15.9万円/月 | 13階 | 66.43m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ向島ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ向島ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
8,005万円364万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ向島ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5バルコニーからスカイツリーが見えます。眺望が良いです。
暮らし・子育て環境
5大きな公園が多く、子育てに最適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3曳舟
曳舟駅周辺は観光客が多いエリアも近いので、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要だと思います。
子育て環境
4京成曳舟
墨田区は待機児童数が多い時期もありましたが、保育所の増設などで徐々に改善されているようです。子育て支援制度も充実しているので、安心して子育てできる環境だと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ向島ロイヤルフォルムマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線曳舟駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数85戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ向島ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ向島ロイヤルフォルム（コスモむこうじまロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.01㎡〜80.01㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜4558万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ向島ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.83m² | 6,792万円 | 7,137万円 |
| 4LDK | 80.01m² | 7,947万円 | 8,286万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ向島ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。