3,090万円〜3,696万円
坪単価116万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月06日
アルボの丘向陽台4番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アルボの丘向陽台4番街部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 99.23m² | 南西 |
| 1階 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.78m² | 南 |
| 10階 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.60m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 99.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.78m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.60m²
- 南
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アルボの丘向陽台4番街資産性スコア
2.90
アルボの丘向陽台4番街の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アルボの丘向陽台4番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルボの丘向陽台4番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,540万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
アルボの丘向陽台4番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルボの丘向陽台4番街マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南多摩
5南多摩駅周辺は多摩川や郷土の森公園があり、自然が豊かで子育てに向いていると思います。
住みやすさ
稲城
5駅から徒歩1分で遅い時間でも安全です。周りには緑もあり、治安も良くとても住みやすいです。駅近ということもあり、外灯も多く女性にも安心できる環境です。
稲城市の口コミ
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5稲城市は子育て世帯が多く、学校や公園も近くにあるので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。地域のイベントも多く、住民同士の交流も盛んです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルボの丘向陽台4番街マンション概要
アルボの丘向陽台4番街はＪＲ南武線南多摩駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間44分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数680戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アルボの丘向陽台4番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルボの丘向陽台4番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（680部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 87.78㎡〜99.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルボの丘向陽台4番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南多摩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.51m² | 3,315万円 | 3,577万円 |
| 4LDK | 98.6m² | 3,696万円 | 4,177万円 |
アルボの丘向陽台4番街売買履歴
- 2013/06
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円81〜93万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円104〜118万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
アルボの丘2番街現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,576万円〜2,936万円93〜106万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
アルボの丘現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円85〜97万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
アルボの丘現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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