2,889万円〜4,274万円
坪単価 117万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 14.3万円〜21.9万円/月
最終更新2026年06月08日
アルボの丘2番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルボの丘2番街部屋別の参考相場価格
20部屋 / 203部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18万円/月 | 4LDK | 103.18m² - |
| 102 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 87.09m² - |
| 103 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 17万円/月 | 4LDK | 99.23m² - |
| 104 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 101.94m² - |
| 105 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 87.09m² - |
| 106 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 107 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 108 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 17万円/月 | 3LDK | 96.29m² - |
| 109 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 87.09m² - |
| 110 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 92.99m² - |
| 112 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.6万円/月 | 4LDK | 95.97m² - |
| 113 | 3,312万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 92.99m² - |
| 114 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 87.09m² - |
| 115 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 91.61m² - |
| 116 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 18万円/月 | 4LDK | 103.22m² - |
| 117 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17万円/月 | 4LDK | 99.23m² - |
| 118 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17万円/月 | 4LDK | 99.23m² - |
| 119 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 120 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 121 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18万円/月 | 4LDK | 103.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4LDK
- 103.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 87.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 4LDK
- 99.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 4LDK
- 101.94m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 87.09m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 96.29m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 87.09m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4LDK
- 92.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルボの丘2番街販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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アルボの丘2番街売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- 2021/02
- 2020/09
- 2016/10
- 2012/06
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 34万円/m² | 7階 | 80.80m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 7階 | 103.22m² | 4LDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約3,040万円 | 29万円/m² | 2階 | 103.18m² | 4LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,980万円 | 28万円/m² | 6階 | 103.18m² | 4LDK | 築10年 |
| 2012/06 | 成約2,820万円 | 29万円/m² | 6階 | 96.29m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2011/11 | 成約3,280万円 | 34万円/m² | 10階 | 96.29m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメアルボの丘2番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,900万円 | 31万円/m² | 1階 | 91.61m² | 3LDK | アルボの丘1番街 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,990万円 | 37万円/m² | 5階 | 80.80m² | 3LDK | アルボの丘4番街 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,850万円 | 35万円/m² | 5階 | 80.80m² | 3SLDK | アルボの丘3番街 | 築19年 |
| オススメ | アルボの丘2番街の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 28万円/m² | 5階 | 91.61m² | 3LDK | アルボの丘1番街 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約2,776万円 | 30万円/m² | 1階 | 91.61m² | 3LDK | アルボの丘1番街 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,650万円 | 26万円/m² | 3階 | 99.23m² | 4LDK | アルボの丘1番街 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,676万円 | 29万円/m² | 7階 | 91.61m² | 3LDK | アルボの丘1番街 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,967万円 | 26万円/m² | 9階 | 111.74m² | 3SLDK | アルボの丘1番街 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,180万円 | 34万円/m² | 3階 | 92.99m² | 3SLDK | アルボの丘4番街 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 33万円/m² | 4階 | 103.22m² | 4LDK | アルボの丘1番街 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルボの丘2番街販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2,980万円 | 32万円/m² | 1階 | 91.61m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルボの丘2番街資産性スコア
3.26
アルボの丘2番街の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルボの丘2番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルボの丘2番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,673万円213万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
アルボの丘2番街101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルボの丘2番街マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南多摩
南多摩駅周辺の小学校や中学校は徒歩20分圏内にあり、通学路も比較的安全に整備されているので、子どもを安心して通わせることができました。
医療・福祉
5稲城
駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。ドラッグストアも近くにあって便利です。
稲城市の口コミ
医療・福祉
5稲城市は病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。救急医療体制も整っていると感じます。
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アルボの丘2番街マンション概要
このマンションはＪＲ南武線南多摩駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数680戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
アルボの丘2番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルボの丘2番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市向陽台6丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（680部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.8㎡〜114.92㎡ |
| 新築時価格 | 2510万円〜4410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルボの丘2番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南多摩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.09m² | 3,165万円 | 3,447万円 |
| 4LDK | 99.23m² | 3,620万円 | 4,037万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ南多摩
4,180万円- 3LDK
- 63.49m²
- 6階/7階建