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ヴェルト東新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩8分・築20年

4.32上位10%
2,155万円〜2,299万円
坪単価301万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ヴェルト東新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩8分・築20年

2,155万円〜2,299万円
301万円/坪〜307万円/坪
上位10%
4.32
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2025年12月02日
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ヴェルト東新宿資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴェルト東新宿部屋別の参考相場価格

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専有面積
主要採光面
2012,263万円価格を確認する2,290万円1K24.80m²-
2022,240万円価格を確認する2,340万円1K24.56m²-
2032,155万円価格を確認する2,270万円1K23.57m²-
3012,271万円価格を確認する2,300万円1K24.80m²-
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5032,165万円価格を確認する2,300万円1K23.57m²-
6012,276万円価格を確認する2,330万円1K24.80m²-
6022,254万円価格を確認する2,380万円1K24.56m²-
6032,168万円価格を確認する2,310万円1K23.57m²-
7012,280万円価格を確認する2,340万円1K24.80m²-
7022,258万円価格を確認する2,390万円1K24.56m²-
7032,171万円価格を確認する2,320万円1K23.57m²-
8012,282万円価格を確認する2,350万円1K24.80m²-
8022,259万円価格を確認する2,400万円1K24.56m²-
8032,172万円価格を確認する2,330万円1K23.57m²-
9012,292万円価格を確認する2,360万円1K24.80m²-
9022,269万円価格を確認する2,410万円1K24.56m²-
9032,182万円価格を確認する2,340万円1K23.57m²-
10012,292万円価格を確認する2,370万円1K24.80m²-
10022,269万円価格を確認する2,420万円1K24.56m²-
10032,182万円価格を確認する2,350万円1K23.57m²-
11012,292万円価格を確認する2,380万円1K24.80m²-
11022,268万円価格を確認する2,430万円1K24.56m²-
11032,182万円価格を確認する2,360万円1K23.57m²-
12012,293万円価格を確認する2,390万円1K24.80m²-
12022,270万円価格を確認する2,440万円1K24.56m²-
12032,183万円価格を確認する2,370万円1K23.57m²-
13012,299万円価格を確認する2,460万円1K24.80m²-
13022,276万円価格を確認する2,450万円1K24.56m²-
13032,188万円価格を確認する2,380万円1K23.57m²-
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ヴェルト東新宿居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルト東新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築20年

新築時価格

2,290万円-27万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルト東新宿価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,263万円
7万円前年比

参考相場価格

2,263万円7万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
91.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値
79.6万円/m²
想定売買価格
ヴェルト東新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルト東新宿マンションの口コミ・評判(489件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    東新宿

    駅周辺には大きな戸山公園があり、子どもが遊ぶ場所には困りません。保育園や幼稚園、小学校も近くに複数あって、子育て世代には住みやすい地域だと思います。

  • 治安

    2

    西早稲田

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くなると人通りが少なくなり少し不安に感じることもあります。

口コミをもっと見る（453件）

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ヴェルト東新宿マンション概要

ヴェルト東新宿 外観
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このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

ヴェルト東新宿詳細情報

基本情報

建物名ヴェルト東新宿（ヴェルトひがししんじゅく）
住所東京都新宿区大久保2丁目2-10
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）13階建（36部屋）
建築構造SRC造
専有面積23.57㎡〜24.8㎡
新築時価格2270万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K：2155万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コスモス保育園 （認証保育所）他
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学区東戸山小学校
西早稲田中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ジー・コミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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ヴェルト東新宿間取り別の参考相場価格

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????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2005/05新築2,380万円100万円/m²13階23.57m²1K--
2005/05新築2,360万円100万円/m²12階23.57m²1K--
2005/05新築2,370万円100万円/m²11階23.57m²1K--
2005/05新築2,350万円99万円/m²10階23.57m²1K--
2005/05新築2,330万円98万円/m²9階23.57m²1K--
2005/05新築2,340万円99万円/m²8階23.57m²1K--
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m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,800万円130万円/m²3階36.80m²1LDKデュオ・スカーラ新大久保築21年
2025/05成約4,860万円116万円/m²9階41.63m²1LDKアルカーデンシティリンクス新宿築24年
2024/07成約5,900万円131万円/m²1階44.74m²1LDKプレジール新宿大久保築15年
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2024/06成約6,300万円123万円/m²3階50.99m²1SLDKエムブランド新宿戸山公園築16年
2024/03成約4,990万円126万円/m²8階39.35m²1KVORT東新宿築14年
2023/12成約3,600万円110万円/m²2階32.44m²1DKプレジール新宿大久保築14年
2023/10成約3,800万円91万円/m²1階41.45m²1LDKエムブランド新宿戸山公園築15年
2023/08成約4,300万円108万円/m²9階39.56m²1KVORT東新宿築14年
2023/03成約5,400万円110万円/m²3階49.02m²1LDKプレジール新宿大久保築14年
2023/02成約4,890万円124万円/m²9階39.27m²1RVORT東新宿築13年
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イエシルの売却実績

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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

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路線：

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小学校：

東戸山小学校

中学校：

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