PHOENIX芝浦BAYFORT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
PHOENIX芝浦BAYFORT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² 南西 |
| 3階 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1K | 21.70m² 南西 |
| 3階 | 2,786万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 21.97m² 北東 |
| 4階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 20.52m² 南西 |
| 4階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 20.52m² 北東 |
| 4階 | 2,786万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 21.97m² 北東 |
| 4階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 20.52m² 北東 |
| 5階 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.6% | 1K | 20.52m² - |
| 6階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.6% | 1K | 20.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.97m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.52m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.52m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 参考相場価格
- 2,603万円
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.52m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメPHOENIX芝浦BAYFORTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億4,098万円 | 175万円/m² | 13階 | 80.39m² | 3LDK | 芝浦アイランドケープタワー | 築19年 |
| 2026/06 | 成約2,680万円 | 102万円/m² | 7階 | 26.12m² | 1K | ロメック芝浦 | 築18年 |
| 2026/06 | 成約9,100万円 | 165万円/m² | 2階 | 55.09m² | 1LDK | サンフル芝浦キャナルオーパス | 築22年 |
| オススメ | PHOENIX芝浦BAYFORTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億6,980万円 | 228万円/m² | 16階 | 74.31m² | 2LDK | 芝浦アイランドグローヴタワー | 築19年 |
| 2026/06 | 成約9,520万円 | 186万円/m² | 7階 | 51.10m² | 1LDK | 芝浦アイランドグローヴタワー | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,730万円 | 113万円/m² | 7階 | 24.08m² | 1R | プレール・ドゥーク東京ベイII | 築21年 |
| 2026/05 | 成約3,100万円 | 143万円/m² | 5階 | 21.60m² | 1K | パレステュディオ芝浦<TokyoBay> | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億200万円 | 188万円/m² | 16階 | 54.10m² | 1LDK | 芝浦アイランドケープタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2億900万円 | 212万円/m² | 29階 | 98.52m² | 2LDK | 芝浦アイランドグローヴタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2億6,500万円 | 268万円/m² | 45階 | 98.52m² | 2LDK | 芝浦アイランドグローヴタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...PHOENIX芝浦BAYFORT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PHOENIX芝浦BAYFORT価格推移と将来予測
参考相場価格
2,603万円115万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PHOENIX芝浦BAYFORTマンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4三田
三田駅周辺はインターナショナルスクールもあり、国際的な教育環境を求める家庭にも選ばれていると感じます。
子育て環境
5田町
田町駅周辺は港区の待機児童対策が進んでいて、2019年以降は待機児童ゼロが続いています。保育園の定員管理も適切で、入園しやすい状況が維持されているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境...
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
PHOENIX芝浦BAYFORTマンション概要
PHOENIX芝浦BAYFORTは都営三田線三田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
PHOENIX芝浦BAYFORT詳細情報
基本情報
| 建物名 | PHOENIX芝浦BAYFORT |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝浦1丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（120部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜21.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜420万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PHOENIX芝浦BAYFORT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.52m² | 2,603万円 | 3,249万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 24.89m²
- 10階/11階建
PHOENIX芝浦BAYFORTの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。