grazio資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
grazio部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 27.48m² - |
| 102 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 27.48m² - |
| 201 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 27.48m² - |
| 202 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 27.48m² - |
| 203 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1K | 34.15m² - |
| 204 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1R | 30.50m² - |
| 205 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1R | 32.13m² - |
| 301 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.6万円/月 4.5% | 1K | 27.48m² - |
| 302 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.6万円/月 4.5% | 1K | 27.48m² - |
| 303 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.9万円/月 3.9% | 1K | 34.15m² - |
| 304 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.3万円/月 4.1% | 1R | 30.50m² - |
| 305 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1R | 32.13m² - |
| 401 | 9,576万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 25.5万円/月 3.2% | 2LDK | 89.96m² - |
| 402 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.4万円/月 4.1% | 1R | 30.50m² - |
| 403 | 3,533万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11.8万円/月 4.0% | 1R | 32.13m² - |
| 501 | 8,881万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 23.9万円/月 3.2% | 2LDK | 81.34m² - |
| 502 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1R | 30.50m² - |
| 503 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.8万円/月 4.0% | 1R | 32.13m² - |
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 34.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 32.13m²
- -
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,699万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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grazio売買履歴
- 2005/04
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- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/04 | 新築5,320万円 | 65万円/m² | 5階 | 81.34m² | 2LDK | -- |
| 2005/04 | 新築5,440万円 | 60万円/m² | 4階 | 89.96m² | 2LDK | -- |
| 2005/04 | 新築2,510万円 | 78万円/m² | 4階 | 32.13m² | 1R | -- |
| 2005/04 | 新築2,520万円 | 78万円/m² | 3階 | 32.13m² | 1R | -- |
| 2005/04 | 新築2,500万円 | 77万円/m² | 2階 | 32.13m² | 1R | -- |
| 2005/04 | 新築2,400万円 | 78万円/m² | 4階 | 30.50m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,609万円 | 109万円/m² | 10階 | 60.13m² | 2LDK | コスモ東陽町シティフォルム | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,370万円 | 99万円/m² | 1階 | 84.41m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2026/03 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| オススメ | grazioの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 110万円/m² | 8階 | 65.63m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 120万円/m² | 6階 | 77.90m² | 2LDK | ガーデンフラッグシティ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,120万円 | 72万円/m² | 14階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,767万円 | 127万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 82.29m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,970万円 | 109万円/m² | 6階 | 73.10m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 85.26m² | 4LDK | コスモ東陽町親水公園 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...grazio資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...grazio価格推移と将来予測
参考相場価格
2,754万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...grazioマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南砂町
南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
交通の利便性
4東陽町
錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
grazioマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
grazio詳細情報
基本情報
| 建物名 | grazio（グラージオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.48㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
grazio間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.32m² | 3,398万円 | 1,949万円 |
| 1K | 27.48m² | 2,795万円 | 2,189万円 |
| 2LDK | 85.65m² | 9,228万円 | 6,472万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
grazioの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。