パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築20年

4.64上位3%
8,545万円〜1億1,111万円
坪単価383万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築20年

8,545万円〜1億1,111万円
383万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ市ヶ谷薬王寺部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,192万円価格を確認する5,350万円3LDK73.74
2049,094万円価格を確認する5,260万円3LDK73.74
3028,815万円価格を確認する5,450万円3LDK73.74
5019,277万円価格を確認する6,270万円3LDK79.80
5028,545万円価格を確認する5,580万円3LDK73.74
6019,262万円価格を確認する6,180万円3LDK79.80
6028,551万円価格を確認する5,660万円3LDK73.74
7019,295万円価格を確認する6,280万円3LDK79.80
7028,584万円価格を確認する5,700万円3LDK73.74
8019,338万円価格を確認する6,380万円3LDK79.80
8028,624万円価格を確認する5,740万円3LDK73.74
9019,381万円価格を確認する6,480万円3LDK79.80
9028,663万円価格を確認する5,780万円3LDK73.74
10019,747万円価格を確認する6,580万円3LDK79.80
10029,001万円価格を確認する5,860万円3LDK73.74
11011億213万円価格を確認する6,680万円3LDK79.80
11029,433万円価格を確認する5,980万円3LDK73.74
12011億671万円価格を確認する6,780万円3LDK79.80
12029,855万円価格を確認する6,080万円3LDK73.74
13011億1,111万円価格を確認する6,880万円3LDK79.80
13021億263万円価格を確認する6,180万円3LDK73.74
14021億638万円価格を確認する6,280万円3LDK73.74
101
参考相場価格
9,192万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 73.74
204
参考相場価格
9,094万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 73.74
302
参考相場価格
8,815万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 73.74
501
参考相場価格
9,277万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 79.80
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  • 中立相談
  • オンライン
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502
参考相場価格
8,545万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.74
601
参考相場価格
9,262万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 79.80
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602
参考相場価格
8,551万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 73.74
701
参考相場価格
9,295万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 79.80
702
参考相場価格
8,584万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 73.74
801
参考相場価格
9,338万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 79.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ市ヶ谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市ヶ谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺居住エリアの評価

パークホームズ市ヶ谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築20年

新築時価格

5,350万円+3,842万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

9,192万円56万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市ヶ谷薬王寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅からの道も安全で心配ありません

  • お部屋

    4

    部屋の防音性能に問題はありません

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    牛込柳町

    友人が住んでいる部屋に一目ぼれして自分も住み始めました。家賃は高いですが、立地や治安の良さを考えると納得できます。

  • 教育環境

    4

    曙橋

    駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で子どもを育てられるのが良いと思います。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ市ヶ谷薬王寺、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市ヶ谷薬王寺(パークホームズいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町30-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積73.74㎡〜79.8㎡
新築時価格5260万円〜6880万円
参考相場価格
  • 3LDK:8545万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価383万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
3LDK73.74m²9,286万円1億1,637万円

パークホームズ市ヶ谷薬王寺売買履歴

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約2,500万94万円/m22階26.43m²1Kグランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅰ築20年
2024/06成約6,788万138万円/m25階49.03m²2LDKベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂築20年
2024/04成約2,600万110万円/m211階23.50m²1Kガーラ市ヶ谷銀杏坂築18年
オススメ
パークホームズ市ヶ谷薬王寺
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2023/12成約2,140万95万円/m28階22.41m²1Kガラ・ステージ市ヶ谷壱番館築22年
2023/09成約3,400万108万円/m26階31.34m²1DKベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂築19年
2023/03成約1,040万53万円/m22階19.44m²1Kヴェルト市谷薬王寺築17年
2023/03成約3,650万116万円/m29階31.34m²1DKベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂築19年
2022/12成約6,100万118万円/m23階51.63m²2LDKステージグランデ市谷薬王寺築21年
2022/03成約9,390万118万円/m21階79.19m²2LKアージュ薬王寺築19年
2021/03成約3,300万79万円/m23階41.65m²1LDKグランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅱ築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

市谷薬王寺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ市ヶ谷薬王寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: