※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,192万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 204 | 9,094万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 302 | 8,815万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 501 | 9,277万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 502 | 8,545万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 601 | 9,262万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 602 | 8,551万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 701 | 9,295万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 702 | 8,584万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 801 | 9,338万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 802 | 8,624万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 901 | 9,381万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 902 | 8,663万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 1001 | 9,747万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 1002 | 9,001万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 1101 | 1億213万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 1102 | 9,433万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 1201 | 1億671万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 1202 | 9,855万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 1301 | 1億1,111万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 1302 | 1億263万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 1402 | 1億638万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.74m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
172%築20年新築時価格
5,350万円+3,842万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,192万円56万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅からの道も安全で心配ありません
お部屋
部屋の防音性能に問題はありません
地域コミュニティ
牛込柳町
友人が住んでいる部屋に一目ぼれして自分も住み始めました。家賃は高いですが、立地や治安の良さを考えると納得できます。
教育環境
曙橋
駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で子どもを育てられるのが良いと思います。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ市ヶ谷薬王寺、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | パークホームズ市ヶ谷薬王寺(パークホームズいちがややくおうじ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(29部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.74㎡〜79.8㎡ |
| 新築時価格 | 5260万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜477万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.74m² | 9,286万円 | 1億1,637万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約1億2,470万円 | 169万円/m2 | 14階 | 73.74m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2022/04 | 成約1億100万円 | 126万円/m2 | 10階 | 79.80m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2022/02 | 成約9,050万円 | 122万円/m2 | 9階 | 73.74m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2018/03 | 成約7,670万円 | 96万円/m2 | 7階 | 79.80m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2017/07 | 成約7,000万円 | 94万円/m2 | 6階 | 73.74m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2005/10 | 成約6,600万円 | 82万円/m2 | 14階 | 79.80m² | 2SLDK | -- | |
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| 2005/09 | 成約5,300万円 | 71万円/m2 | 4階 | 73.74m² | 3LDK | -- | |
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| 2005/09 | 成約2,760万円 | 67万円/m2 | 2階 | 40.76m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 94万円/m2 | 2階 | 26.43m² | 1K | グランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅰ | 築20年 |
| 2024/06 | 成約6,788万円 | 138万円/m2 | 5階 | 49.03m² | 2LDK | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,600万円 | 110万円/m2 | 11階 | 23.50m² | 1K | ガーラ市ヶ谷銀杏坂 | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ市ヶ谷薬王寺の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約2,140万円 | 95万円/m2 | 8階 | 22.41m² | 1K | ガラ・ステージ市ヶ谷壱番館 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,400万円 | 108万円/m2 | 6階 | 31.34m² | 1DK | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約1,040万円 | 53万円/m2 | 2階 | 19.44m² | 1K | ヴェルト市谷薬王寺 | 築17年 |
| 2023/03 | 成約3,650万円 | 116万円/m2 | 9階 | 31.34m² | 1DK | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約6,100万円 | 118万円/m2 | 3階 | 51.63m² | 2LDK | ステージグランデ市谷薬王寺 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約9,390万円 | 118万円/m2 | 1階 | 79.19m² | 2LK | アージュ薬王寺 | 築19年 |
| 2021/03 | 成約3,300万円 | 79万円/m2 | 3階 | 41.65m² | 1LDK | グランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅱ | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。