パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築20年

4.63上位3%
8,510万円〜1億1,123万円
坪単価381万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築20年

8,510万円〜1億1,123万円
381万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ市ヶ谷薬王寺部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,140万円価格を確認する5,350万円3LDK73.74
2049,058万円価格を確認する5,260万円3LDK73.74
3028,786万円価格を確認する5,450万円3LDK73.74
5019,232万円価格を確認する6,270万円3LDK79.80
5028,510万円価格を確認する5,580万円3LDK73.74
6019,245万円価格を確認する6,180万円3LDK79.80
6028,520万円価格を確認する5,660万円3LDK73.74
7019,285万円価格を確認する6,280万円3LDK79.80
7028,558万円価格を確認する5,700万円3LDK73.74
8019,330万円価格を確認する6,380万円3LDK79.80
8028,600万円価格を確認する5,740万円3LDK73.74
9019,369万円価格を確認する6,480万円3LDK79.80
9028,635万円価格を確認する5,780万円3LDK73.74
10019,741万円価格を確認する6,580万円3LDK79.80
10028,978万円価格を確認する5,860万円3LDK73.74
11011億192万円価格を確認する6,680万円3LDK79.80
11029,395万円価格を確認する5,980万円3LDK73.74
12011億664万円価格を確認する6,780万円3LDK79.80
12029,837万円価格を確認する6,080万円3LDK73.74
13011億1,123万円価格を確認する6,880万円3LDK79.80
13021億270万円価格を確認する6,180万円3LDK73.74
14021億638万円価格を確認する6,280万円3LDK73.74
101
参考相場価格
9,140万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 73.74
204
参考相場価格
9,058万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 73.74
302
参考相場価格
8,786万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 73.74
501
参考相場価格
9,232万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 79.80
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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502
参考相場価格
8,510万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.74
601
参考相場価格
9,245万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 79.80
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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602
参考相場価格
8,520万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 73.74
701
参考相場価格
9,285万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 79.80
702
参考相場価格
8,558万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 73.74
801
参考相場価格
9,330万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 79.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ市ヶ谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市ヶ谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺居住エリアの評価

パークホームズ市ヶ谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築20年

新築時価格

5,350万円+3,790万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

9,140万円8万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市ヶ谷薬王寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋の防音性能に問題はありません

  • 周辺環境

    4

    ドラッグストアのふくたろうが便利で助かります

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    牛込柳町

    5

    駅周辺は昼夜問わず静かで、子育て世帯にも安心して住める雰囲気が整っていると感じます。

  • 資産性

    曙橋

    2

    都営新宿線しか通っていないので、他の路線も使えたらもっと便利なのにと感じることがありました。資産的には少し不便さもあるかもしれません。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市ヶ谷薬王寺(パークホームズいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町30-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積73.74㎡〜79.8㎡
新築時価格5260万円〜6880万円
参考相場価格
  • 3LDK:8510万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価381万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
3LDK73.74m²9,265万円1億1,722万円

パークホームズ市ヶ谷薬王寺売買履歴

  • 2017/07
    売出価格
    6,690万円〜7,090万円300〜318万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2018/03
    売出価格
    7,480万円〜7,880万円310〜327万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2022/02
    売出価格
    8,740万円〜9,240万円392〜415万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築16
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パークホームズ市ヶ谷薬王寺
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷薬王寺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市ヶ谷薬王寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

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