7thマグノリア
練馬区・中村橋駅 徒歩7分・築21年
2026年05月25日
7thマグノリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
7thマグノリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1LDK | 40.43m² - |
| 4階 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1LDK | 40.43m² - |
| 5階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 40.43m² - |
| 6階 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1LDK | 40.43m² - |
| 7階 | 3,780万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 40.43m² - |
| 7階 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1LDK | 42.57m² 南 |
| 8階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 40.43m² - |
| 9階 | 5,308万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 58.07m² 南 |
| 9階 | 3,982万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1LDK | 42.57m² 南 |
| 10階 | 5,318万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2LDK | 58.07m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 40.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 40.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 40.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
- 40.43m²
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- 参考相場価格
- 3,780万円
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- 11.3万円/月
- 1LDK
- 40.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
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- 南
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- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
- 40.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 58.07m²
- 南
- 参考相場価格
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- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 42.57m²
- 南
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- 5,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 58.07m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/12
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- 2025/10
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- 2025/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 8階 | 22.08m² | 1K | メインステージ中村橋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,470万円 | 137万円/m² | 6階 | 61.48m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 94万円/m² | 5階 | 63.39m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 築20年 |
| オススメ | 7thマグノリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.84m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 133万円/m² | 13階 | 62.80m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約9,520万円 | 123万円/m² | 21階 | 77.37m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 6階 | 60.58m² | 2LDK | ライオンズシティ練馬 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 78万円/m² | 4階 | 22.97m² | 1K | ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,201万円 | 81万円/m² | 2階 | 64.01m² | 1SLDK | ランドステージ練馬 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約6,188万円 | 112万円/m² | 9階 | 55.08m² | 2LDK | ライオンズシティ練馬 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...7thマグノリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...7thマグノリア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,619万円270万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...7thマグノリアマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
買い物・生活利便性
5豊島園
豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにも乗り換えられて凄く便利。地元なのですが、電車でどこでも行けるから凄く住みやすいと思う。ハリーポッターが出来て...
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
7thマグノリアマンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。
7thマグノリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 7thマグノリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北2丁目20-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.43㎡〜58.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
7thマグノリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.43m² | 3,766万円 | 3,760万円 |
| 2LDK | 58.07m² | 5,313万円 | 5,009万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 44.16m²
- 5階/7階建
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中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。