ライオンズシティ練馬

練馬区・練馬駅 徒歩10分・築21年

4.35上位7%
4,603万円〜6,618万円
坪単価274万円/坪〜299万円/坪
最終更新2024年11月06日
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ライオンズシティ練馬

練馬区・練馬駅 徒歩10分・築21年

4,603万円〜6,618万円
274万円/坪〜299万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2024年11月06日

ライオンズシティ練馬部屋別の参考相場価格

5部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,412万円価格を確認する4,470万円2LDK60.58-
8025,127万円価格を確認する4,020万円2LDK57.11-
8036,568万円価格を確認する5,600万円3LDK75.05-
8044,942万円価格を確認する3,090万円1LDK55.08-
8055,505万円価格を確認する3,930万円2LDK62.19-
801
参考相場価格
5,412万円
新築時価格
4,470万円
  • 2LDK
  • 60.58
  • -
802
参考相場価格
5,127万円
新築時価格
4,020万円
  • 2LDK
  • 57.11
  • -
803
参考相場価格
6,568万円
新築時価格
5,600万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
804
参考相場価格
4,942万円
新築時価格
3,090万円
  • 1LDK
  • 55.08
  • -
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805
参考相場価格
5,505万円
新築時価格
3,930万円
  • 2LDK
  • 62.19
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ライオンズシティ練馬資産性スコア

4.35
上位7%
ライオンズシティ練馬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズシティ練馬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築21年

新築時価格

4,470万円+942万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上駅徒歩10分以上東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズシティ練馬価格推移と将来予測

参考相場価格

5,412万円101万円12ヶ月前

新築時価格4,470万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ライオンズシティ練馬マンション概要

このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数62戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ライオンズシティ練馬詳細情報

基本情報

建物名ライオンズシティ練馬(ライオンズシティねりま)
住所東京都練馬区中村北1丁目2-8
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(62部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.08㎡〜76.68㎡
新築時価格2990万円〜5770万円
参考相場価格
  • 1LDK:4603万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:5020万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6223万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園豊玉第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊玉小学校
豊玉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※119000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズシティ練馬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
1LDK55.08m²4,901万円3,420万円
2LDK60.58m²5,345万円4,678万円
3LDK75.05m²6,485万円5,980万円

ライオンズシティ練馬売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    4,100万円〜4,460万円238〜258万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2022/02
    売出価格
    4,940万円〜5,340万円297〜321万円/坪
    • 51〜58
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2023/01
    売出価格
    5,280万円〜5,680万円288〜310万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズシティ練馬
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売買希望状況

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

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