スワンレイクイン新宿
新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築21年
2026年07月21日
スワンレイクイン新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
スワンレイクイン新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,879万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1DK | 32.00m² 南東 |
| 402 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 39.00m² 東 |
| 470 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 38.80m² 東 |
| 501 | 3,936万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 32.00m² 西 |
| 502 | 5,269万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 38.80m² 東 |
| 5階 | 3,936万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 32.00m² 西 |
| 701 | 1億1,084万円 | 価格を確認する | - | 31.8万円/月 3.4% | 2LDK | 78.00m² 東 |
| 702 | 5,316万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 38.80m² 東 |
| 801 | 1億63万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.4% | 2LDK | 70.80m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 38.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.00m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 38.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.00m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 78.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 38.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億63万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スワンレイクイン新宿販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメスワンレイクイン新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,500万円 | 166万円/m² | 9階 | 75.29m² | 2LDK | ディナ・スカーラ新宿 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約2,800万円 | 119万円/m² | 9階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築18年 |
| 2026/04 | 成約7,830万円 | 148万円/m² | 22階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | スワンレイクイン新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 154万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 161万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 159万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,600万円 | 215万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 124万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,580万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スワンレイクイン新宿賃貸履歴
- 2023/04
- 14万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 14万円/月 | 4階 | - | -- | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スワンレイクイン新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スワンレイクイン新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,879万円269万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スワンレイクイン新宿マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4東新宿
東新宿駅周辺は新宿の中心部に近いのに比較的静かで、子育て世帯にも落ち着いた雰囲気があると感じます。駅から徒歩圏内に保育園や児童館があり、日常生活に必要な施設が揃っているので、子どもと一緒に暮...
教育環境
3若松河田
駅周辺は静かな住宅地で、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スワンレイクイン新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
スワンレイクイン新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スワンレイクイン新宿（スワンレイクインしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜31.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スワンレイクイン新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 3,936万円 | 3,140万円 |
| 1LDK | 38.8m² | 5,276万円 | 5,797万円 |
| 2LDK | 74.4m² | 1億573万円 | 8,226万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.36m²
- 5階/7階建
スワンレイクイン新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。