プレジール駒込弐番館
豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築21年
2026年07月21日
プレジール駒込弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレジール駒込弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,957万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.4% | 1LDK | 50.68m² 南西 |
| 102 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 22.51m² 北西 |
| 103 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.4% | 1K | 24.42m² 北西 |
| 202 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 203 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 22.51m² 北西 |
| 301 | 3,290万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 302 | 3,290万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 303 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 22.51m² 西 |
| 304 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.4% | 1K | 24.42m² 北西 |
| 403 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.42m² 北西 |
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.51m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.42m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.78m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.51m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
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- 3.9%
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- 参考相場価格
- 3,290万円
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- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.42m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.42m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプレジール駒込弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,890万円 | 195万円/m² | 12階 | 60.75m² | 2LDK | パークハウス駒込六義園 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1億1,500万円 | 165万円/m² | 3階 | 69.41m² | 2LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億700万円 | 175万円/m² | 8階 | 61.10m² | 2LDK | ウェリス駒込レジデンス | 築17年 |
| オススメ | プレジール駒込弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 124万円/m² | 6階 | 61.21m² | 3LDK | デュオ駒込 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,370万円 | 152万円/m² | 6階 | 61.62m² | 2LDK | プラウド駒込ディアージュ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,500万円 | 197万円/m² | 6階 | 63.18m² | 2LDK | Brillia駒込染井 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 125万円/m² | 6階 | 30.31m² | 2K | AXAS駒込Luxease | 築17年 |
| 2025/05 | 成約8,755万円 | 126万円/m² | 3階 | 69.41m² | 1LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億4,660万円 | 182万円/m² | 10階 | 80.25m² | 3LDK | プラウド駒込 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億8,100万円 | 219万円/m² | 5階 | 82.29m² | 3LDK | プラウド駒込ディアージュ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジール駒込弐番館賃貸履歴
- 2023/05
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2023/05
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2023/01
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2023/01
- 8.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/11
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2022/09
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/02
- 14.3万円/月
- 52.09m²
- 2DK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/02
- 7.9万円/月
- 24.42m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2021/04
- 13.5万円/月
- 57.11m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2020/07
- 9.4万円/月
- 30.78m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築18年 |
| 2023/05 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2023/01 | 9.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/01 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築17年 |
| 2022/11 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/09 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/02 | 14.3万円/月 | 4階 | 52.09m² | 2DK | 築17年 |
| 2022/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 24.42m² | 1K | 築17年 |
| 2021/04 | 13.5万円/月 | 4階 | 57.11m² | 1LDK | 築16年 |
| 2020/07 | 9.4万円/月 | 2階 | 30.78m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレジール駒込弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール駒込弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,957万円530万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール駒込弐番館マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5巣鴨
巣鴨駅周辺は大型スーパーや商店街が充実していて、日常の買い物に困ることはありません。駅前には西友やサミットがあり、チェーン店も個人店もほどよく揃っています。都心なのに落ち着いた雰囲気で、穏や...
子育て環境
5駒込
駒込駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っていて、豊島区の子育て支援策が充実しているので安心して子育てができると感じます。文京区や北区にも隣接しているため、教育の選択肢が多いのも嬉しい...
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレジール駒込弐番館マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
プレジール駒込弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール駒込弐番館（プレジールこまごめにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込4丁目15-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.51㎡〜50.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレジール駒込弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.42m² | 2,469万円 | 2,472万円 |
| 1LDK | 50.68m² | 5,957万円 | 5,400万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 45.36m²
- 4階/7階建
プレジール駒込弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。