アイ・ブライト
新宿区・西早稲田駅 徒歩4分・築21年
2026年05月11日
アイ・ブライト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アイ・ブライト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 22.69m² 東 |
| 3階 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.15m² 東 |
| 3階 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 24.29m² 東 |
| 3階 | 5,697万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.45m² 東 |
| 3階 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1DK | 38.27m² 東 |
| 4階 | 4,726万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 38.27m² - |
| 4階 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.15m² 東 |
| 4階 | 5,225万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1DK | 42.45m² 東 |
| 5階 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 5階 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 38.27m² - |
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 22.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 25.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 24.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 42.45m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,636万円
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- -
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- 14.1万円/月
- 1DK
- 38.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,903万円
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1DK
- 42.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 38.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 38.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメアイ・ブライトの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,680万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| オススメ | アイ・ブライトの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 160万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 129万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 134万円/m² | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイ・ブライト賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 16.4万円/月
- 38.27m²
- 1DK
- 8階
- 当時築20年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 24.29m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/11
- 19.2万円/月
- 48.29m²
- 2DK
- 12階
- 当時築20年
- 2025/09
- 9.3万円/月
- 22.69m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2025/07
- 9.8万円/月
- 27.51m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2025/07
- 9.1万円/月
- 22.69m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/03
- 9.2万円/月
- 22.69m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
- 2025/02
- 9.1万円/月
- 22.69m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
- 2024/11
- 11万円/月
- 27.86m²
- 1K
- 12階
- 当時築19年
- 2024/10
- 10.1万円/月
- 24.29m²
- 1K
- 11階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.4万円/月 | 8階 | 38.27m² | 1DK | 築20年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 3階 | 24.29m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 19.2万円/月 | 12階 | 48.29m² | 2DK | 築20年 |
| 2025/09 | 9.3万円/月 | 7階 | 22.69m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 9.8万円/月 | 7階 | 27.51m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 9.1万円/月 | 5階 | 22.69m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 9.2万円/月 | 12階 | 22.69m² | 1K | 築20年 |
| 2025/02 | 9.1万円/月 | 10階 | 22.69m² | 1K | 築20年 |
| 2024/11 | 11万円/月 | 12階 | 27.86m² | 1K | 築19年 |
| 2024/10 | 10.1万円/月 | 11階 | 24.29m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイ・ブライト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイ・ブライト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円172万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイ・ブライトマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西早稲田
西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。
買い物・生活利便性
4学習院下
駅前にバス停があって電車を降りてからの移動がしやすいし、近くにパーキングもあるので車での利用も便利に感じています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイ・ブライトマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
アイ・ブライト詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイ・ブライト |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.69㎡〜42.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜444万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイ・ブライト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.15m² | 2,901万円 | 2,474万円 |
| 1DK | 40.36m² | 4,930万円 | 2,738万円 |
| 1LDK | 40.36m² | 5,399万円 | 6,173万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 43.12m²
- 3階/6階建
アイ・ブライトの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。