4,510万円〜1億1,204万円
坪単価279万円/坪〜302万円/坪
最終更新2026年04月06日
ロイヤルパークス荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークス荻窪部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,762万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.52m² | 南 |
| 102 | 5,376万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.85m² | 南 |
| 103 | 6,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 107 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 66.52m² | 南 |
| 109 | 8,153万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 94.00m² | 東 |
| 110 | 7,945万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.00m² | 東 |
| 111 | 7,945万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.00m² | 東 |
| 113 | 8,004万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 92.20m² | 東 |
| 1階 | 8,155万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.00m² | - |
| 1階 | 8,155万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.00m² | - |
| 203 | 5,452万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.85m² | 南 |
| 205 | 5,817万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.21m² | 南 |
| 210 | 9,256万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 107.69m² | 南 |
| 217 | 6,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.80m² | 東 |
| 2217 | 6,843万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 77.80m² | 東 |
| 302 | 5,946万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.52m² | 南 |
| 304 | 6,392万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 305 | 5,919万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.21m² | 南 |
| 308 | 5,548万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.85m² | 南 |
| 309 | 5,965万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.52m² | - |
| 311 | 9,423万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 107.69m² | 南 |
| 318 | 6,964万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.80m² | 東 |
| 319 | 8,258万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 92.20m² | 東 |
| 402 | 5,953万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.52m² | 南 |
| 403 | 5,554万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.85m² | 南 |
| 404 | 6,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 406 | 6,521万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.90m² | 南 |
| 408 | 5,554万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.85m² | 南 |
| 409 | 5,953万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.52m² | 南 |
| 410 | 5,953万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.52m² | 南 |
| 412 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.00m² | 東 |
| 501 | 8,196万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 90.68m² | 南 |
| 509 | 6,033万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.52m² | 南 |
| 518 | 7,029万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.80m² | 南 |
| 519 | 8,360万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 92.20m² | 東 |
| 601 | 8,229万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 90.68m² | 南 |
| 602 | 6,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.52m² | 南 |
| 604 | 6,504万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 606 | 6,618万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 72.90m² | 南 |
| 609 | 6,057万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 66.52m² | 南 |
| 704 | 6,642万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.90m² | 南 |
| 706 | 6,642万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.90m² | 南 |
| 716 | 8,433万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 94.00m² | 東 |
| 810 | 9,664万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 107.69m² | 南 |
| 811 | 8,604万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.00m² | 東 |
| 905 | 6,667万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 72.90m² | 南 |
| 910 | 9,611万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 107.69m² | 南 |
| 1001 | 1億572万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 117.87m² | 南 |
| 1002 | 1億1,204万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 124.92m² | 南 |
| 1006 | 1億1,201万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 124.88m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 66.52m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
109
- 参考相場価格
- 8,153万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 94.00m²
- 東
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 94.00m²
- 東
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- 無料
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111
- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 94.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 8,004万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 92.20m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 94.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 94.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメロイヤルパークス荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,100万円 | 102万円/m² | 8階 | 79.03m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 91万円/m² | 2階 | 62.61m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,400万円 | 107万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築20年 |
| オススメ | ロイヤルパークス荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 81.31m² | 2LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,340万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.14m² | 1LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約8,900万円 | 115万円/m² | 9階 | 77.23m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/12 | 成約8,200万円 | 93万円/m² | 5階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/11 | 成約7,750万円 | 100万円/m² | 7階 | 77.08m² | 2LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,670万円 | 105万円/m² | 4階 | 72.66m² | 2LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約8,980万円 | 116万円/m² | 8階 | 77.01m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパークス荻窪資産性スコア
4.19上位15%
ロイヤルパークス荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロイヤルパークス荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークス荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,762万円348万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
ロイヤルパークス荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークス荻窪マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4もう数年住んでますが、不具合もすぐ直してくれますし、大満足してます。私の入居時も壁に小さな傷がありましたが、気にならないので、退去時に問題にならないか心配です。
共用部分
5設備やセキュリティがしっかりとしており、エントランスにはコンシェルジュがいるのでとても安心感があります。全室エアコンやディスポーザー等の設備が完備されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西荻窪
西荻窪駅周辺は繁華街がなく、低層住宅街が中心で落ち着いた雰囲気なので治安が良い印象です。
地域コミュニティ
2上井草
駅周辺はスーパーが少なく、買い物スポットが点在しているので、日常の買い物が少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパークス荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。
ロイヤルパークス荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークス荻窪（ロイヤルパークスおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜124.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパークス荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50m² | 4,510万円 | 4,439万円 |
| 1SLDK | 72.9m² | 6,618万円 | 5,213万円 |
| 2LDK | 66.52m² | 5,965万円 | 6,659万円 |
| 2SLDK | 72.9m² | 6,642万円 | 5,755万円 |
| 3LDK | 94m² | 7,945万円 | 8,568万円 |
| 3SLDK | 107.69m² | 9,460万円 | 8,147万円 |
| 4SLDK | 107.69m² | 9,611万円 | 1億298万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カルム荻窪ミューグランデ
6,580万円- 3LDK
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- 1階/3階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
ロイヤルパークス荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。