ロイヤルパークス荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩19分・築20年

4.18上位15%
4,161万円〜1億650万円
坪単価263万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ロイヤルパークス荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩19分・築20年

4,161万円〜1億650万円
263万円/坪〜286万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年10月21日

ロイヤルパークス荻窪部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,384万円価格を確認する-2LDK66.52
1025,023万円価格を確認する-2LDK61.85
1035,942万円価格を確認する-3LDK72.90
1075,288万円価格を確認する-1SLDK66.52
1097,740万円価格を確認する-2SLDK94.00
1107,834万円価格を確認する-3LDK94.00
1117,834万円価格を確認する-3LDK94.00
1137,607万円価格を確認する-2LDK92.20
1階7,870万円価格を確認する-2LDK94.00-
1階7,870万円価格を確認する-2LDK94.00-
2035,124万円価格を確認する-2LDK61.85
2055,466万円価格を確認する-2LDK66.21
2108,864万円価格を確認する-3SLDK107.69
2176,438万円価格を確認する-2LDK77.80
22176,438万円価格を確認する-2SLDK77.80
3025,529万円価格を確認する-2LDK66.52
3046,079万円価格を確認する-3LDK72.90
3055,503万円価格を確認する-2LDK66.21
3085,158万円価格を確認する-2LDK61.85
3095,639万円価格を確認する-2LDK66.52-
3118,924万円価格を確認する-3LDK107.69
3186,469万円価格を確認する-2LDK77.80
3197,779万円価格を確認する-2LDK92.20
4025,560万円価格を確認する-2SLDK66.52
4035,182万円価格を確認する-2LDK61.85
4046,105万円価格を確認する-3LDK72.90
4066,098万円価格を確認する-2SLDK72.90
4085,182万円価格を確認する-2LDK61.85
4095,560万円価格を確認する-2LDK66.52
4105,560万円価格を確認する-2LDK66.52
4124,161万円価格を確認する-1LDK50.00
5017,678万円価格を確認する-2LDK90.68
5095,597万円価格を確認する-2SLDK66.52
5186,506万円価格を確認する-2LDK77.80
5197,863万円価格を確認する-2LDK92.20
6017,659万円価格を確認する-1SLDK90.68
6025,646万円価格を確認する-2LDK66.52
6046,185万円価格を確認する-3LDK72.90
6066,118万円価格を確認する-1SLDK72.90
6095,593万円価格を確認する-1SLDK66.52
7046,188万円価格を確認する-2SLDK72.90
7066,188万円価格を確認する-2SLDK72.90
7168,131万円価格を確認する-3SLDK94.00
8109,138万円価格を確認する-3SLDK107.69
8118,095万円価格を確認する-2LDK94.00
9056,154万円価格を確認する-1SLDK72.90
9109,161万円価格を確認する-4SLDK107.69
10011億23万円価格を確認する-3SLDK117.87
10021億650万円価格を確認する-3LDK124.92
10061億647万円価格を確認する-3LDK124.88
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参考相場価格
5,384万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.52
102
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 61.85
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参考相場価格
5,942万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.90
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参考相場価格
5,288万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 66.52
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参考相場価格
7,740万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 94.00
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参考相場価格
7,834万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 94.00
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参考相場価格
7,834万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 94.00
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参考相場価格
7,607万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 92.20
1階
参考相場価格
7,870万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 94.00
  • -
1階
参考相場価格
7,870万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 94.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロイヤルパークス荻窪資産性スコア

4.18
上位15%
ロイヤルパークス荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロイヤルパークス荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロイヤルパークス荻窪居住エリアの評価

ロイヤルパークス荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロイヤルパークス荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

5,384万円118万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
ロイヤルパークス荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロイヤルパークス荻窪マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    設備やセキュリティがしっかりとしており、エントランスにはコンシェルジュがいるのでとても安心感があります。全室エアコンやディスポーザー等の設備が完備されています。

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部分は掃除が行き届いていてとても綺麗です。夜の遅い時間も警備員さんが懐中電灯を持ってマンション中を巡回しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    西荻窪

    4

    西荻窪駅周辺は基本的に住んでいる人が多く、落ち着いた雰囲気で安全なエリアだと感じます。飲食店の集まるエリアを除けば治安は良いです。

  • 防災・安全性

    上井草

    4

    石神井消防署が徒歩圏内にあり、地域の防災体制がしっかりしていると感じます。災害時も安心できる環境です。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ロイヤルパークス荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。

ロイヤルパークス荻窪詳細情報

基本情報

建物名ロイヤルパークス荻窪(ロイヤルパークスおぎくぼ)
住所東京都杉並区桃井3丁目10-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50㎡〜124.92㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4161万円〜(50m²〜)
  • 1SLDK:5288万円〜(66m²〜)
  • 2LDK:5023万円〜(61m²〜)
  • 2SLDK:5560万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:5942万円〜(72m²〜)
  • 3SLDK:8131万円〜(94m²〜)
  • 4SLDK:9161万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンビプラザ桃井保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロイヤルパークス荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1LDK50m²4,161万円3,845万円
1SLDK72.9m²6,118万円4,494万円
2LDK66.52m²5,639万円5,730万円
2SLDK72.9m²6,188万円5,384万円
3LDK94m²7,834万円7,632万円
3SLDK107.69m²9,001万円7,736万円
4SLDK107.69m²9,161万円9,395万円

ロイヤルパークス荻窪売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,600万93万円/m23階81.31m²2LDKレクセル荻窪築18年
2025/02成約7,350万101万円/m25階72.14m²1LDKレクセル荻窪築18年
2025/01成約8,800万113万円/m29階77.23m²3LDKin the Park 荻窪サウステラス築19年
オススメ
ロイヤルパークス荻窪
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2024/12成約8,100万92万円/m25階87.55m²3LDKin the Park 荻窪マスターズハウス築19年
2024/11成約7,730万100万円/m27階77.08m²2LDKレクセル荻窪築18年
2024/10成約7,690万105万円/m24階72.66m²2LDKin the Park 荻窪マスターズハウス築19年
2024/06成約8,970万116万円/m28階77.01m²3LDKin the Park 荻窪サウステラス築19年
2024/05成約7,790万99万円/m26階78.42m²3LDKin the Park 荻窪サウステラス築19年
2024/04成約8,980万116万円/m28階77.01m²3LDKin the Park 荻窪サウステラス築19年
2024/03成約6,300万71万円/m21階87.55m²3LDKin the Park 荻窪マスターズハウス築19年
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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。