5,006万円〜7,404万円
坪単価299万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年06月17日
イトーピア浜田山リーディアン部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,171万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 102 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 103 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 104 | 6,902万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 105 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 106 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 201 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 202 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 203 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 204 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 205 | 6,867万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 206 | 7,007万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 207 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 208 | 6,956万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 301 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 302 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 303 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 304 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 305 | 6,918万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 306 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 307 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 308 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 401 | 6,557万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 402 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 403 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 404 | 6,978万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 405 | 7,120万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 406 | 6,655万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 407 | 5,432万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 58.88m² | - |
| 501 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 502 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 503 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 506 | 7,404万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
| 601 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 602 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 603 | 7,153万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 604 | 7,401万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,171万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 76.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 57.23m²
- -
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- 7,257万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
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イトーピア浜田山リーディアン販売中・賃貸の物件（0件）
イトーピア浜田山リーディアン資産性スコア
4.44上位5%
イトーピア浜田山リーディアンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア浜田山リーディアンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア浜田山リーディアン価格推移と将来予測
参考相場価格
7,171万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
想定売買価格
イトーピア浜田山リーディアン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア浜田山リーディアン口コミ(15件)
- お部屋4
日当たりが良く快適な居住空間です。天井高も十分確保されています。
- 周辺環境4
サミットやオリンピックなどのスーパーが近くにあり、買い物に困ることはありません。
- 周辺環境4
評判の良い病院や学校が近くにあり、高井戸駅には行政の出張所もあるので便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
イトーピア浜田山リーディアンマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
イトーピア浜田山リーディアン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア浜田山リーディアン（イトーピアはまだやまリーディアン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜79.19㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア浜田山リーディアン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.88m² | 5,432万円 | 4,064万円 |
| 2LDK | 55.75m² | 5,184万円 | 6,143万円 |
| 3LDK | 75.98m² | 6,993万円 | 8,860万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2億9,110万円〜3億710万円603〜637万円/坪
- 151〜167m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
パークシティ浜田山H棟現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億3,840万円〜1億4,840万円557〜598万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
パークシティ浜田山HOUSEA現在築15年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億7,540万円〜1億8,540万円665〜703万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
パークシティ浜田山B棟現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イトーピア浜田山リーディアンの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。