イトーピア浜田山リーディアン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イトーピア浜田山リーディアン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,567万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 102 | 5,210万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 103 | 7,095万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 104 | 7,248万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 105 | 6,757万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 106 | 7,241万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 201 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 202 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 203 | 7,654万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 204 | 5,289万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 205 | 7,193万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 206 | 7,345万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 207 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 208 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 301 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 302 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 303 | 7,685万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 304 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 305 | 7,222万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 306 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 307 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 308 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 401 | 6,894万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 402 | 7,747万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 403 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 404 | 7,280万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 405 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 406 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 407 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 58.88m² | - |
| 501 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 502 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 503 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 506 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
| 601 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 602 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 603 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 604 | 7,724万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
- 参考相場価格
- 7,567万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,095万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,248万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 76.59m²
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- 参考相場価格
- 6,757万円
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- 6,222万円
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- 4,130万円
- 2LDK
- 65.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 57.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,289万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 55.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア浜田山リーディアン販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア浜田山リーディアン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア浜田山リーディアン価格推移と将来予測
参考相場価格
7,567万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 95.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア浜田山リーディアンマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4杉並区は交通の便が良く、特に職場など決まった場所に行くのに便利です。
共用部分
4駐輪場が狭く、隣のスペースとの余裕もないため、子供乗せ自転車の出し入れが大変でした。今後改善される可能性はあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5浜田山
浜田山駅周辺は緑が多く、広い公園や緑道があり、子どもが自然とふれあえる環境です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、自然を身近に感じられます。
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア浜田山リーディアンマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
イトーピア浜田山リーディアン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア浜田山リーディアン（イトーピアはまだやまリーディアン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜79.19㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア浜田山リーディアン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.88m² | 5,680万円 | 4,186万円 |
| 2LDK | 55.75m² | 5,421万円 | 6,311万円 |
| 3LDK | 75.98m² | 7,317万円 | 9,131万円 |
イトーピア浜田山リーディアン売買履歴
- 2024/12
- 2023/03
- 2016/10
- 2015/02
- 2012/01
- 2011/06
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約7,570万円 | 98万円/m² | 4階 | 76.59m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2023/03 | 成約6,160万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.33m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2016/10 | 成約5,850万円 | 73万円/m² | 2階 | 79.19m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2015/02 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 55.69m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2012/01 | 成約4,760万円 | 66万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2011/06 | 成約4,550万円 | 67万円/m² | 3階 | 67.33m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2005/02 | 新築5,050万円 | 67万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | -- | |
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| 2005/02 | 新築4,780万円 | 66万円/m² | 4階 | 71.53m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 成約1億4,440万円175万円/m²
- 82.20m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- パークシティ浜田山HOUSEA
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,290万円 | 92万円/m² | 7階 | 68.14m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1億8,600万円 | 209万円/m² | 1階 | 88.76m² | 3LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2億9,800万円 | 186万円/m² | 3階 | 159.69m² | 3SLDK | パークシティ浜田山H棟 | 築15年 |
| オススメ | イトーピア浜田山リーディアンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億4,440万円 | 175万円/m² | 4階 | 82.20m² | 2LDK | パークシティ浜田山HOUSEA | 築15年 |
| 2025/03 | 成約1億7,970万円 | 205万円/m² | 3階 | 87.26m² | 2LDK | パークシティ浜田山B棟 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,480万円 | 76万円/m² | 2階 | 45.77m² | 1LDK | アルカンシエル高井戸 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約1億9,100万円 | 199万円/m² | 6階 | 95.87m² | 3LDK | パークシティ浜田山E棟 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1億9,800万円 | 195万円/m² | 4階 | 101.42m² | 3LDK | パークシティ浜田山E棟 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 1階 | 78.05m² | 2LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,510万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築24年 |
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