5,317万円〜7,995万円
坪単価316万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年12月16日
イトーピア浜田山リーディアン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イトーピア浜田山リーディアン部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 102 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 103 | 7,221万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 104 | 7,374万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 105 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 106 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 201 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 202 | 5,557万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 203 | 7,819万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 204 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 205 | 7,323万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 206 | 7,478万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 207 | 6,974万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 208 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 301 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 65.16m² | - |
| 302 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 57.23m² | - |
| 303 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 304 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 305 | 7,368万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 306 | 7,522万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 307 | 7,017万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 308 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 401 | 7,072万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 402 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
| 403 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 404 | 7,442万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 405 | 7,597万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 406 | 7,086万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 407 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 58.88m² | - |
| 501 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 502 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 503 | 7,619万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 506 | 7,995万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
| 601 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 602 | 7,479万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 603 | 7,636万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 604 | 7,893万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 79.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,221万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 76.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,876万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,383万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,327万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 65.16m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 57.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,819万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 79.19m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア浜田山リーディアン販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア浜田山リーディアン売買履歴
- 2024/12
- 2023/03
- 2016/10
- 2015/02
- 2012/01
- 2011/06
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 成約5,850万円 | 73万円/m² | 2階 | 79.19m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/02 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 55.69m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/01 | 成約4,760万円 | 66万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/06 | 成約4,550万円 | 67万円/m² | 3階 | 67.33m² | 2LDK | 築6年 |
| 2005/02 | 新築5,050万円 | 67万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,780万円 | 66万円/m² | 4階 | 71.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- オススメイトーピア浜田山リーディアンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億4,440万円175万円/m²
- 82.20m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- パークシティ浜田山HOUSEB
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,770万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.80m² | 1K | メインステージ高井戸 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| オススメ | イトーピア浜田山リーディアンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,280万円 | 92万円/m² | 7階 | 68.14m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1億8,400万円 | 207万円/m² | 1階 | 88.76m² | 3LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3億円 | 187万円/m² | 3階 | 159.69m² | 3SLDK | パークシティ浜田山H棟 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1億4,440万円 | 175万円/m² | 4階 | 82.20m² | 2LDK | パークシティ浜田山HOUSEB | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1億7,990万円 | 206万円/m² | 3階 | 87.26m² | 2LDK | パークシティ浜田山B棟 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,490万円 | 76万円/m² | 2階 | 45.77m² | 1LDK | アルカンシエル高井戸 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約1億9,100万円 | 199万円/m² | 6階 | 95.87m² | 3LDK | パークシティ浜田山E棟 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア浜田山リーディアン資産性スコア
4.51上位3%
イトーピア浜田山リーディアンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イトーピア浜田山リーディアンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア浜田山リーディアン価格推移と将来予測
参考相場価格
7,717万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73万円/m²
想定売買価格
イトーピア浜田山リーディアン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア浜田山リーディアンマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
セキュリティ
4セキュリティ面での不安はなく、安心して生活できる環境です。
共用部分
4駐輪場が狭く、隣のスペースとの余裕もないため、子供乗せ自転車の出し入れが大変でした。今後改善される可能性はあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浜田山
朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、毎朝早起きしないといけないのが大変です。
教育環境
5高井戸
高井戸第二小学校はインクルーシブ教育を推進していて、すべての児童が安心して学べる環境が整っています。教職員の研修も活発で、子どもたちの健全な成長を支えている学校です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア浜田山リーディアンマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
イトーピア浜田山リーディアン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア浜田山リーディアン（イトーピアはまだやまリーディアン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜79.19㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア浜田山リーディアン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.88m² | 5,822万円 | 4,302万円 |
| 2LDK | 55.75m² | 5,557万円 | 6,499万円 |
| 3LDK | 75.98m² | 7,463万円 | 9,365万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライフアップ高井戸
7,990万円- 3LDK
- 85.07m²
イトーピア浜田山リーディアンの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。