クレストフォルム高井戸南 外観
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クレストフォルム高井戸南

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築23年

4,314万円〜5,725万円
坪単価229万円/坪〜287万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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クレストフォルム高井戸南 外観
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クレストフォルム高井戸南

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築23年

4,314万円〜5,725万円
229万円/坪〜287万円/坪
最終更新日2024年04月16日

クレストフォルム高井戸南部屋別の参考相場価格

14部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,317万円価格を調べる3,598万円3LDK70.16-
202算出できません価格を調べる3,338万円3LDK64.86-
2034,816万円価格を調べる3,228万円3LDK61.94-
204算出できません価格を調べる2,898万円2LDK58.39-
2054,941万円価格を調べる3,658万円3LDK70.16-
2064,926万円価格を調べる3,298万円3LDK61.85-
2075,114万円価格を調べる3,598万円3LDK64.42-
2085,070万円価格を調べる3,698万円3LDK64.42-
2095,076万円価格を調べる3,678万円3LDK64.29-
210算出できません価格を調べる3,698万円3LDK54.29-
2115,060万円価格を調べる3,688万円3LDK63.17-
2125,725万円価格を調べる4,298万円3LDK70.69-
2135,455万円価格を調べる3,938万円3LDK70.10-
2145,450万円価格を調べる4,038万円3LDK70.95-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
202
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
  • 64.86
  • -
203
参考相場価格
4,816万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 61.94
  • -
204
参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,898万円
  • 2LDK
  • 58.39
  • -
205
参考相場価格
4,941万円
新築時価格
3,658万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
206
参考相場価格
4,926万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 61.85
  • -
207
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 64.42
  • -
208
参考相場価格
5,070万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 64.42
  • -
209
参考相場価格
5,076万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 64.29
  • -
210
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 54.29
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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クレストフォルム高井戸南価格推移と将来予測

参考相場価格

5,317万円525万円12ヶ月前

新築時価格3,598万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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クレストフォルム高井戸南マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。

クレストフォルム高井戸南詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム高井戸南(クレストフォルムたかいどみなみ)
住所東京都杉並区高井戸東2丁目3-8
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積54.29㎡〜78.61㎡
新築時価格2698万円〜4598万円
参考相場価格
  • 2LDK:4314万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4719万円〜(54m²〜)
  • 4LDK:4959万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園上水保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※125000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム高井戸南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高井戸駅
平均
2LDK58.39m²4,541万円
311万円
5,333万円
3LDK64.42m²5,157万円
353万円
7,665万円
4LDK74.38m²5,199万円
356万円
9,584万円

クレストフォルム高井戸南売買履歴

  • 2016/09
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円186〜203万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2018/04
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円170〜187万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2021/05
    売出価格
    4,220万円〜4,580万円198〜214万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレストフォルム高井戸南
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売買希望状況

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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
日神パレステージ高井戸西
4,600万
  • 1LDK
  • 56.16
  • 3階/5階

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

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