クレストフォルム高井戸南
杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築26年
2026年08月03日
クレストフォルム高井戸南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム高井戸南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,574万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 202 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.1万円/月 3.3% | 3LDK | 64.86m² - |
| 203 | 5,860万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 61.94m² - |
| 204 | 5,532万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.39m² - |
| 205 | 6,636万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 206 | 5,892万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 61.85m² - |
| 207 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 64.42m² - |
| 208 | 6,165万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 64.42m² - |
| 209 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 64.29m² - |
| 210 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.7万円/月 3.3% | 3LDK | 54.29m² - |
| 211 | 6,044万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.7万円/月 3.3% | 3LDK | 63.17m² - |
| 212 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.69m² - |
| 213 | 6,685万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 214 | 6,767万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.95m² - |
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 61.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 54.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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クレストフォルム高井戸南売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2024/11
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 88万円/m² | 5階 | 68.06m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,290万円 | 92万円/m² | 7階 | 68.14m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約5,510万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/07 | 成約4,570万円 | 78万円/m² | 5階 | 58.39m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/09 | 成約4,790万円 | 70万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 成約4,380万円 | 61万円/m² | 2階 | 70.69m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメクレストフォルム高井戸南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,800万円 | 91万円/m² | 8階 | 63.39m² | 1SLDK | ランドステージ高井戸 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約9,800万円 | 119万円/m² | 4階 | 82.17m² | 2LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2026/05 | 成約8,640万円 | 109万円/m² | 4階 | 78.66m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| オススメ | クレストフォルム高井戸南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 91万円/m² | 7階 | 55.83m² | 2LDK | ランドステージ高井戸 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約6,570万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.34m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億790万円 | 128万円/m² | 6階 | 83.81m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 115万円/m² | 1階 | 86.05m² | 4LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,390万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | ライフアップ高井戸 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,780万円 | 78万円/m² | 6階 | 22.80m² | 1K | メインステージ高井戸 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 91万円/m² | 3階 | 61.27m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム高井戸南販売履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,180万円 | 95万円/m² | 4階 | 64.86m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,600万円 | 95万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,600万円 | 95万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,990万円 | 102万円/m² | 7階 | 68.14m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム高井戸南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム高井戸南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,574万円252万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム高井戸南マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リフォーム・リノベーション済みの物件で、角部屋や最上階の部屋もあります。
アクセス
4京王井の頭線の高井戸駅から徒歩9分の立地で、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレストフォルム高井戸南QAで解説！マンション購入ガイド
クレストフォルム高井戸南マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。
クレストフォルム高井戸南詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム高井戸南（クレストフォルムたかいどみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.29㎡〜78.61㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム高井戸南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.39m² | 5,614万円 | 6,785万円 |
| 3LDK | 64.42m² | 6,182万円 | 9,652万円 |
| 4LDK | 74.38m² | 7,205万円 | 1億2,684万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.35m²
- 1階/7階建
クレストフォルム高井戸南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。