クレストフォルム高井戸南
杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築25年
2026年04月20日
クレストフォルム高井戸南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム高井戸南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,573万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 202 | 6,135万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 64.86m² - |
| 203 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 61.94m² - |
| 204 | 5,554万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 58.39m² - |
| 205 | 6,652万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 206 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 61.85m² - |
| 207 | 6,170万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 64.42m² - |
| 208 | 6,177万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 64.42m² - |
| 209 | 6,164万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 64.29m² - |
| 210 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 54.29m² - |
| 211 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 63.17m² - |
| 212 | 6,732万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 213 | 6,728万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 214 | 6,806万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.95m² - |
- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 64.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,867万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 61.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 58.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 61.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,170万円
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 64.42m²
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- 参考相場価格
- 6,177万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 64.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 64.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 54.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム高井戸南売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2024/11
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.06m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,280万円 | 92万円/m² | 7階 | 68.14m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/07 | 成約4,590万円 | 78万円/m² | 5階 | 58.39m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/09 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 成約4,370万円 | 61万円/m² | 2階 | 70.69m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 91万円/m² | 7階 | 55.83m² | 2LDK | ランドステージ高井戸 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約6,570万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.34m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億770万円 | 128万円/m² | 6階 | 83.81m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| オススメ | クレストフォルム高井戸南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 116万円/m² | 1階 | 86.05m² | 4LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | ライフアップ高井戸 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,770万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.80m² | 1K | メインステージ高井戸 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 91万円/m² | 3階 | 61.27m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約8,750万円 | 125万円/m² | 2階 | 69.86m² | 2LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 108万円/m² | 6階 | 78.94m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,470万円 | 75万円/m² | 2階 | 45.77m² | 1LDK | アルカンシエル高井戸 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム高井戸南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム高井戸南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,573万円381万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム高井戸南マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リフォーム・リノベーション済みの物件で、角部屋や最上階の部屋もあります。
周辺環境
4家族が多いイメージで、東京の中では治安が良いと思います。夜遅く駅に行っても怪しい人は見当たりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5高井戸
高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。
教育環境
4八幡山
八幡山小学校は新しい校舎で快適な学習環境が整っており、先生方も一丸となって子どもたちのために指導してくれるので安心して通わせられます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...クレストフォルム高井戸南QAで解説！マンション購入ガイド
クレストフォルム高井戸南マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。
クレストフォルム高井戸南詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム高井戸南（クレストフォルムたかいどみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.29㎡〜78.61㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム高井戸南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.39m² | 5,606万円 | 6,641万円 |
| 3LDK | 64.42m² | 6,200万円 | 9,489万円 |
| 4LDK | 74.38m² | 7,217万円 | 1億2,544万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.14m²
- 3階/4階建
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高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。