お茶の水マンション
文京区・湯島駅 徒歩4分・築42年
2026年06月22日
お茶の水マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
お茶の水マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 1R | 17.63m² - |
| 1階 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.1% | 1K | 17.00m² - |
| 203 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.6% | 1R | 19.50m² - |
| 2階 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 17.00m² - |
| 2階 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 17.00m² - |
| 2階 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 17.00m² - |
| 2階 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 17.00m² - |
| 3階 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 1K | 17.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 17.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 19.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,390万円
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- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 17.00m²
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- 参考相場価格
- 1,390万円
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- 6.2%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,870万円 | 78万円/m² | 4階 | 23.79m² | 1K | ソフィアお茶の水 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...お茶の水マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...お茶の水マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,390万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お茶の水マンションマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5湯島
湯島駅周辺は幼稚園が多くて子どもも多いので、子育て世帯には安心感があります。湯島小学校も近く、常に子どもの声が聞こえる環境です。育児に積極的な父親も多く、育児のしやすさを感じます。
教育環境
5末広町
区立昌平小学校が徒歩圏内にあり、少人数制の授業や設備が充実しているので、子どもを安心して通わせられます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
お茶の水マンションマンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 縁結びや商売繁盛などの御利益で知られる神田明神近くのマンションです。ビルの立ち並ぶ大都会の一角にありながら、タイムスリップ感を味わえる趣のある空間です。５月には、江戸っ子が胸躍らせる例大祭があり、活気にあふれます。
お茶の水マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | お茶の水マンション（おちゃのみずマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜19.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
お茶の水マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.56m² | 1,485万円 | 2,671万円 |
| 1K | 17m² | 1,390万円 | 2,752万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 22.19m²
お茶の水マンションの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。