グランフォレ不動前

品川区・不動前駅 徒歩4分・築20年

4.31上位10%
液状化注意
2,142万円〜2,193万円
坪単価296万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年12月16日
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グランフォレ不動前

品川区・不動前駅 徒歩4分・築20年

2,142万円〜2,193万円
296万円/坪〜308万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

グランフォレ不動前部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,142万円価格を確認する-1K23.80
2042,163万円価格を確認する-1K23.80南西
2052,163万円価格を確認する-1K23.80南西
2062,163万円価格を確認する-1K23.80南西
3012,171万円価格を確認する-1K23.80
3032,171万円価格を確認する-1K23.80
3042,171万円価格を確認する-1K23.80
3052,193万円価格を確認する-1K23.80南西
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 南西
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参考相場価格
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランフォレ不動前売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,900万128万円/m²4階22.55m²1Kトーシンフェニックス五反田築20年
2025/11成約1億8,200万234万円/m²18階77.67m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/11成約2億6,900万250万円/m²22階107.34m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
オススメ
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2025/09成約6,490万159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築21年
2025/09成約4,400万146万円/m²4階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
2025/08成約2,400万118万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約2,120万104万円/m²10階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
2025/07成約2,610万122万円/m²2階21.25m²1KBRIZZ西五反田築18年
2025/06成約2,000万88万円/m²6階22.56m²1KシンシアFOUR-D築21年
2025/06成約2,550万100万円/m²5階25.41m²1Kジョイシティ目黒築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランフォレ不動前資産性スコア

4.31
上位10%
グランフォレ不動前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランフォレ不動前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフォレ不動前居住エリアの評価

グランフォレ不動前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランフォレ不動前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,142万円78万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
グランフォレ不動前203の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランフォレ不動前マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    不動前

    外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。

  • 治安

    2

    大崎広小路

    五反田や大崎は繁華街があって便利ですが、少し治安が悪いと感じることもあります。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランフォレ不動前マンション概要

東急目黒線不動前駅より徒歩4分の距離にあるグランフォレ不動前、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

グランフォレ不動前詳細情報

基本情報

建物名グランフォレ不動前(グランフォレふどうまえ)
住所東京都品川区西五反田5丁目2-17
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積23.8㎡〜23.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2142万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園こころしながわふどうまえ (認可)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフォレ不動前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1K23.8m²2,167万円2,302万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランフォレ不動前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。