パークコート四番町 外観

パークコート四番町

千代田区・麹町駅 徒歩6分・築20年

4.69上位3%
1億6,223万円〜6億4,284万円
坪単価831万円/坪〜1,184万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークコート四番町 外観

パークコート四番町

千代田区・麹町駅 徒歩6分・築20年

1億6,223万円〜6億4,284万円
831万円/坪〜1,184万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年01月20日

パークコート四番町部屋別の参考相場価格

5部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012億1,553万円価格を確認する8,600万円2LDK80.70-
2021億6,367万円価格を確認する7,000万円2LDK63.14-
2032億4,058万円価格を確認する1億200万円3LDK88.84-
2042億2,889万円価格を確認する8,500万円3LDK87.04-
2051億6,223万円価格を確認する5,500万円2LDK64.57-
201
参考相場価格
2億1,553万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
  • 80.70
  • -
202
参考相場価格
1億6,367万円
新築時価格
7,000万円
  • 2LDK
  • 63.14
  • -
203
参考相場価格
2億4,058万円
新築時価格
1億200万円
  • 3LDK
  • 88.84
  • -
204
参考相場価格
2億2,889万円
新築時価格
8,500万円
  • 3LDK
  • 87.04
  • -
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205
参考相場価格
1億6,223万円
新築時価格
5,500万円
  • 2LDK
  • 64.57
  • -
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2億5,900万328万円/m²6階78.76m²3LDKイトーピア四番町築24年
2025/04成約3億700万334万円/m²5階91.83m²2LDKパレスビュー四番町築15年
2022/02成約1億7,100万207万円/m²7階82.32m²3LDKセントラルレジデンス四番町シティハウス築21年
オススメ
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2020/05成約1億7,200万148万円/m²6階115.44m²2LDKルクセンブルグハウス築17年
2019/05成約2億900万192万円/m²14階108.30m²3LDK番町パークハウス築12年
2019/03成約1億5,400万179万円/m²6階85.61m²2LDK番町パークハウス築12年
2018/09成約9,150万163万円/m²8階55.92m²1LDK番町パークハウス築11年
2018/07成約1億270万162万円/m²4階63.31m²2LDK番町パークハウス築11年
2017/03成約3億1,600万165万円/m²11階190.41m²3LDKパレスビュー四番町築7年
2016/12成約1億4,300万123万円/m²7階115.98m²3LDKセントラルレジデンス四番町シティハウス築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート四番町資産性スコア

4.69
上位3%
パークコート四番町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート四番町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート四番町居住エリアの評価

パークコート四番町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート四番町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

251%築20年

新築時価格

8,600万円+1億2,953万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート四番町価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,553万円1993万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークコート四番町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+137.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート四番町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部はとても良い印象で全体的に満足できる

  • 周辺環境

    4

    日常生活に必要な買い物や飲食店が揃っていて困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    麹町

    麹町地区はマンション住民が多く、地域の防災活動や自治会の協力体制が進められています。

  • 買い物・生活利便性

    3

    半蔵門

    半蔵門駅周辺は飲食店が多いので外食には困りませんが、夜遅くまで営業しているお店は少ない印象です。

千代田区の口コミ

  • 自然環境

    4

    外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート四番町マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数54戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。

パークコート四番町詳細情報

基本情報

建物名パークコート四番町(パークコートよんばんまち)
住所東京都千代田区四番町9-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積63.14㎡〜180.08㎡
新築時価格5500万円〜28900万円
参考相場価格
  • 2LDK:16223万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:22889万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価831万円/坪〜1,184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク二番町保育園 (認可)他
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学区番町小学校
麹町中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場58
駐車費※145000/月 ~ 49000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート四番町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麹町駅
平均
2LDK64.57m²1億8,285万円1億8,854万円
3LDK114.5m²3億5,037万円3億26万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート四番町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。