2,499万円〜2,781万円
坪単価 371万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 8.9万円〜9.7万円/月
最終更新2026年06月08日
エクセレント神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築21年
2,499万円〜2,781万円
坪単価 371万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 8.9万円〜9.7万円/月
上位5%
4.41最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
エクセレント神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレント神楽坂部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 22.20m² 東 |
| 1階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 2階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 22.20m² 東 |
| 2階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 3階 | 2,770万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 3階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.20m² 東 |
| 4階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 23.49m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 22.20m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 22.20m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
- 23.49m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,623万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- オススメエクセレント神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,560万円 | 175万円/m² | 17階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約7,480万円 | 181万円/m² | 13階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1億2,840万円 | 191万円/m² | 3階 | 67.17m² | 2SLDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| オススメ | エクセレント神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 153万円/m² | 15階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約7,500万円 | 153万円/m² | 14階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 130万円/m² | 6階 | 53.67m² | 1SLDK | ルネ神楽坂 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約7,490万円 | 149万円/m² | 9階 | 50.13m² | 2LDK | ルネ神楽坂 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 6階 | 25.63m² | 1K | パークウェル神楽坂弐番館 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約6,750万円 | 138万円/m² | 15階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築15年 |
| 2023/05 | 成約6,300万円 | 129万円/m² | 13階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント神楽坂賃貸履歴
- 2023/09
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2023/08
- 8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2022/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2021/06
- 8.6万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2021/02
- 7.9万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2018/05
- 8.6万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/08 | 8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築19年 |
| 2022/04 | 8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2021/06 | 8.6万円/月 | 3階 | 23.49m² | 1K | 築16年 |
| 2021/02 | 7.9万円/月 | 1階 | 22.2m² | 1K | 築16年 |
| 2018/05 | 8.6万円/月 | 3階 | 23.49m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント神楽坂資産性スコア
4.41上位5%
エクセレント神楽坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,499万円147万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
エクセレント神楽坂1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレント神楽坂マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
エクセレント神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.2㎡〜23.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 2,637万円 | 2,793万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江戸川橋ダイヤハイツ
2,680万円- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
エクセレント神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。