2,476万円〜5,667万円
坪単価254万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月21日
レフィーズ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レフィーズ大塚部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 102 | 5,148万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 103 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 61.55m² | - |
| 201 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 202 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 203 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 204 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 44.03m² | - |
| 205 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 31.59m² | - |
| 206 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 301 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 302 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.85m² | - |
| 304 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 50.59m² | - |
| 305 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 43.43m² | - |
| 401 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 402 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 403 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 66.52m² | - |
| 404 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 501 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 502 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 59.64m² | - |
| 503 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 51.27m² | - |
| 504 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 44.44m² | - |
| 601 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 602 | 5,337万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.84m² | - |
| 603 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1R | 37.40m² | - |
| 701 | 4,729万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 59.50m² | - |
| 702 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 801 | 5,667万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 2LDK
- 59.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 2LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 61.55m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 2LDK
- 59.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 59.64m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
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204
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 44.03m²
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- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 31.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.50m²
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レフィーズ大塚販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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レフィーズ大塚資産性スコア
3.98
レフィーズ大塚の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レフィーズ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィーズ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,624万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
想定売買価格
レフィーズ大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィーズ大塚マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
巣鴨新田
4駅周辺は静かで落ち着いた環境なので、散歩やジョギングをするのにちょうど良いです。
子育て環境
庚申塚
2都電の本数がやや少ないので、子どもの送り迎えの時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
レフィーズ大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
レフィーズ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィーズ大塚（レフィーズおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜73.29㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜6690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィーズ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.5m² | 2,710万円 | 1,619万円 |
| 1LDK | 44.44m² | 3,536万円 | 3,965万円 |
| 2LDK | 59.64m² | 4,733万円 | 5,859万円 |
| 3LDK | 73.29m² | 5,667万円 | 7,791万円 |
レフィーズ大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/12
- 2016/02
- 2015/09
- 2014/03
- 2010/09
- 2010/03
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 成約3,480万円 | 80万円/m2 | 3階 | 43.43m² | 1LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約3,470万円 | 78万円/m2 | 2階 | 44.03m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 成約3,740万円 | 62万円/m2 | 2階 | 59.64m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 成約3,180万円 | 62万円/m2 | 5階 | 51.27m² | 1LDK | 築9年 | |
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| 2010/09 | 成約2,300万円 | 52万円/m2 | 2階 | 44.03m² | 1LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/03 | 成約3,790万円 | 63万円/m2 | 2階 | 59.89m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/01 | 新築6,690万円 | 91万円/m2 | 8階 | 73.29m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/01 | 新築4,970万円 | 81万円/m2 | 7階 | 61.19m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 137万円/m2 | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億200万円 | 117万円/m2 | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 88万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | ヴェルト西巣鴨 | 築23年 |
| オススメ | レフィーズ大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,590万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.09m² | 1K | パレステュディオ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約8,830万円 | 114万円/m2 | 7階 | 77.04m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 113万円/m2 | 2階 | 55.51m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,700万円 | 108万円/m2 | 10階 | 71.07m² | 3LDK | シャリエ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,880万円 | 105万円/m2 | 14階 | 55.51m² | 1LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 110万円/m2 | 1階 | 65.91m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,500万円 | 114万円/m2 | 19階 | 65.61m² | 1SLDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。