モアエミネンス成城学園
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築21年
2026年06月22日
モアエミネンス成城学園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モアエミネンス成城学園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,458万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17万円/月 3.7% | 2LDK | 50.86m² - |
| 102 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.9万円/月 3.8% | 2LDK | 58.46m² - |
| 103 | 4,312万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.3万円/月 3.7% | 1LDK | 40.54m² - |
| 201 | 5,537万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.8万円/月 3.9% | 2LDK | 50.86m² - |
| 202 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 45.24m² - |
| 203 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.9万円/月 4.0% | 2LDK | 58.46m² - |
| 204 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 61.29m² - |
| 301 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.7万円/月 3.8% | 2LDK | 50.86m² - |
| 302 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.2万円/月 3.7% | 1LDK | 45.24m² - |
| 303 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.8万円/月 3.9% | 2LDK | 58.46m² - |
| 304 | 6,755万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 61.29m² - |
| 401 | 5,367万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.6万円/月 3.7% | 1LDK | 49.33m² - |
| 402 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.5万円/月 3.8% | 1LDK | 45.24m² - |
| 403 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21万円/月 4.0% | 2LDK | 58.46m² - |
| 404 | 6,741万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 61.29m² - |
| 501 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.45m² - |
| 502 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.1万円/月 4.0% | 2LDK | 58.46m² - |
| 503 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.81m² - |
| 601 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.6万円/月 4.1% | 1LDK | 38.76m² - |
| 602 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21万円/月 4.2% | 2LDK | 58.46m² - |
| 603 | 4,859万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.1万円/月 4.0% | 1LDK | 47.39m² - |
| 701 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22万円/月 4.1% | 2LDK | 61.17m² - |
| 702 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.3万円/月 4.2% | 1DK | 32.94m² - |
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 50.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 58.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 40.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 50.86m²
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- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 4.0%
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- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 61.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 50.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 58.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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モアエミネンス成城学園販売中・賃貸の物件（0件）
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モアエミネンス成城学園売買履歴
- 2016/03
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/10 | 新築5,380万円 | 87万円/m² | 7階 | 61.17m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築3,930万円 | 82万円/m² | 6階 | 47.39m² | 1LDK | -- |
| 2004/10 | 新築4,680万円 | 80万円/m² | 6階 | 58.46m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築3,260万円 | 84万円/m² | 6階 | 38.76m² | 1LDK | -- |
| 2004/10 | 新築4,690万円 | 82万円/m² | 5階 | 56.81m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築4,650万円 | 79万円/m² | 5階 | 58.46m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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モアエミネンス成城学園販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,750万円 | 126万円/m² | 2階 | 45.53m² | 1LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...モアエミネンス成城学園賃貸履歴
- 2012/07
- 17.9万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2011/04
- 17.5万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2011/01
- 18.8万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2010/10
- 19.8万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/07 | 17.9万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/04 | 17.5万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 18.8万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/10 | 19.8万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...モアエミネンス成城学園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モアエミネンス成城学園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,458万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モアエミネンス成城学園マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
1祖師ヶ谷大蔵
朝のラッシュ時は駅構内や改札付近が非常に混雑し、電車に乗るのに数本見送ることもあります。
買い物・生活利便性
4成城学園前
駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モアエミネンス成城学園マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
モアエミネンス成城学園詳細情報
基本情報
| 建物名 | モアエミネンス成城学園（モアエミネンスせいじょうがくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.94㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モアエミネンス成城学園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 3,268万円 | 2,676万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 4,874万円 | 4,245万円 |
| 2LDK | 58.46m² | 6,281万円 | 6,537万円 |
| 3LDK | 61.29m² | 6,741万円 | 9,091万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.57m²
- 3階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：