モアエミネンス成城学園
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築21年
2026年04月20日
モアエミネンス成城学園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モアエミネンス成城学園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 50.86m² - |
| 102 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 58.46m² - |
| 103 | 4,303万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 40.54m² - |
| 201 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 50.86m² - |
| 202 | 4,889万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 203 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21万円/月 | 2LDK | 58.46m² - |
| 204 | 6,739万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 61.29m² - |
| 301 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 50.86m² - |
| 302 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 303 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 58.46m² - |
| 304 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 61.29m² - |
| 401 | 5,380万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17万円/月 | 1LDK | 49.33m² - |
| 402 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 403 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 58.46m² - |
| 404 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 61.29m² - |
| 501 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 67.45m² - |
| 502 | 6,286万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 58.46m² - |
| 503 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 601 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 38.76m² - |
| 602 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 58.46m² - |
| 603 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 47.39m² - |
| 701 | 6,459万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 61.17m² - |
| 702 | 3,281万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 32.94m² - |
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 50.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,298万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 58.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 40.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 50.86m²
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- 参考相場価格
- 4,889万円
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- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 58.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,739万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 61.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 50.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 58.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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モアエミネンス成城学園売買履歴
- 2025/06
- 2019/10
- 2016/04
- 2016/03
- 2012/06
- 2011/07
- 2010/08
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約3,500万円 | 68万円/m² | 1階 | 50.86m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 成約4,670万円 | 76万円/m² | 3階 | 61.29m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約4,070万円 | 66万円/m² | 7階 | 61.17m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/07 | 成約4,140万円 | 70万円/m² | 2階 | 58.46m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/08 | 成約4,250万円 | 69万円/m² | 4階 | 61.29m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/04 | 成約3,140万円 | 68万円/m² | 2階 | 45.53m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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- 2023/04
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億4,900万円 | 160万円/m² | 4階 | 92.75m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約9,760万円 | 131万円/m² | 3階 | 74.26m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 102万円/m² | 2階 | 88.64m² | 2LDK | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 築20年 |
| オススメ | モアエミネンス成城学園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億3,880万円 | 154万円/m² | 2階 | 89.97m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | プラウド成城 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約7,800万円 | 108万円/m² | 3階 | 72.20m² | 3LDK | プラウド成城 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約2,110万円 | 83万円/m² | 1階 | 25.35m² | 1K | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 築16年 |
| 2022/09 | 成約8,380万円 | 113万円/m² | 3階 | 73.60m² | 2LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2022/07 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.07m² | 3LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約7,690万円 | 90万円/m² | 1階 | 84.81m² | 2LDK | プラウド成城 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モアエミネンス成城学園賃貸履歴
- 2012/07
- 17.9万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2011/04
- 17.5万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2011/01
- 18.8万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2010/10
- 19.8万円/月
- 61.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/07 | 17.9万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/04 | 17.5万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 18.8万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/10 | 19.8万円/月 | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...モアエミネンス成城学園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モアエミネンス成城学園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,472万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 107.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モアエミネンス成城学園マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
買い物・生活利便性
4成城学園前
駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モアエミネンス成城学園マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
モアエミネンス成城学園詳細情報
基本情報
| 建物名 | モアエミネンス成城学園（モアエミネンスせいじょうがくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.94㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モアエミネンス成城学園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 3,281万円 | 2,685万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 4,886万円 | 4,236万円 |
| 2LDK | 58.46m² | 6,292万円 | 6,539万円 |
| 3LDK | 61.29m² | 6,765万円 | 9,111万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.57m²
- 3階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：