※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,812万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 61.04m² | - |
| 202 | 1億775万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 83.54m² | - |
| 203 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 89.97m² | - |
| 204 | 1億1,695万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 90.12m² | - |
| 205 | 1億2,046万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 92.75m² | - |
| 206 | 1億1,996万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 92.41m² | - |
| 207 | 1億1,542万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 89.07m² | - |
| 208 | 1億2,300万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 94.66m² | - |
| 209 | 1億3,615万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 104.85m² | - |
| 210 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 90.71m² | - |
| 211 | 1億2,460万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 95.95m² | - |
| 212 | 1億4,461万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 111.25m² | - |
| 213 | 1億3,633万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 104.90m² | - |
| 214 | 1億1,444万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 88.45m² | - |
| 215 | 1億1,491万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 89.15m² | - |
| 216 | 9,705万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 217 | 9,667万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 218 | 9,871万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.10m² | - |
| 219 | 9,871万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 77.10m² | - |
| 220 | 9,890万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 77.07m² | - |
| 221 | 9,443万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 73.86m² | - |
| 222 | 9,391万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 73.51m² | - |
| 223 | 9,859万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 76.83m² | - |
| 224 | 1億4,212万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 4LDK | 110.15m² | - |
| 225 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 96.93m² | - |
| 226 | 1億1,761万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 90.81m² | - |
| 227 | 1億1,762万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 90.81m² | - |
| 228 | 9,236万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 229 | 1億1,092万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 86.20m² | - |
| 230 | 6,840万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.46m² | - |
| 231 | 7,736万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 60.37m² | - |
| 232 | 6,847万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
163%築20年新築時価格
4,780万円+3,032万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,812万円281万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
131戸の規模でエントランスの雰囲気が良い
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
子育て環境
祖師ヶ谷大蔵
新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。
住みやすさ
成城学園前
駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。
教育環境
世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
| 建物名 | プラウド成城(プラウドせいじょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(129部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜111.81㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜441万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 61台 駐車費※1:25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.04m² | 7,719万円 | 3,634万円 |
| 2LDK | 60.37m² | 7,719万円 | 5,611万円 |
| 3LDK | 86.26m² | 1億1,166万円 | 7,689万円 |
| 4LDK | 99.53m² | 1億3,112万円 | 9,082万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億5,000万円 | 161万円/m2 | 4階 | 92.75m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約9,740万円 | 131万円/m2 | 3階 | 74.26m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億3,890万円 | 154万円/m2 | 2階 | 89.97m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1億2,500万円 | 154万円/m2 | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/04 | 成約7,600万円 | 105万円/m2 | 3階 | 72.20m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/09 | 成約8,390万円 | 113万円/m2 | 3階 | 73.60m² | 2LDK | 築17年 |
| 2022/07 | 成約9,800万円 | 110万円/m2 | 5階 | 89.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約7,670万円 | 90万円/m2 | 1階 | 84.81m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 成約9,300万円 | 103万円/m2 | 5階 | 89.97m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/09 | 成約5,180万円 | 96万円/m2 | 4階 | 53.49m² | 1SLDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 102万円/m2 | 1階 | 50.86m² | 2LDK | モアエミネンス成城学園 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 101万円/m2 | 2階 | 88.64m² | 2LDK | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 築20年 |
| 2023/03 | 成約2,120万円 | 83万円/m2 | 1階 | 25.35m² | 1K | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 78万円/m2 | 1階 | 25.35m² | 1R | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 築14年 |
| 2020/02 | 成約6,570万円 | 83万円/m2 | 1階 | 78.28m² | 3LDK | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 築15年 |
| 2019/10 | 成約3,840万円 | 77万円/m2 | 4階 | 49.33m² | 1LDK | モアエミネンス成城学園 | 築15年 |
| 2018/02 | 成約2,090万円 | 82万円/m2 | 3階 | 25.35m² | 1K | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 築11年 |
| 2016/04 | 成約3,500万円 | 68万円/m2 | 1階 | 50.86m² | 2LDK | モアエミネンス成城学園 | 築11年 |
| 2016/03 | 成約4,670万円 | 76万円/m2 | 3階 | 61.29m² | 3LDK | モアエミネンス成城学園 | 築11年 |
| 2015/04 | 成約6,700万円 | 77万円/m2 | 2階 | 86.17m² | 3LDK | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
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