プラウド成城

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分・築20年

4.67上位3%
液状化注意
6,828万円〜1億4,835万円
坪単価413万円/坪〜441万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド成城

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分・築20年

6,828万円〜1億4,835万円
413万円/坪〜441万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プラウド成城部屋別の参考相場価格

32部屋 / 129部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,812万円価格を確認する4,780万円1LDK61.04-
2021億775万円価格を確認する6,490万円3LDK83.54-
2031億1,672万円価格を確認する6,690万円3LDK89.97-
2041億1,695万円価格を確認する6,980万円3LDK90.12-
2051億2,046万円価格を確認する6,690万円3LDK92.75-
2061億1,996万円価格を確認する6,980万円3LDK92.41-
2071億1,542万円価格を確認する6,870万円3LDK89.07-
2081億2,300万円価格を確認する7,090万円3LDK94.66-
2091億3,615万円価格を確認する8,490万円3LDK104.85-
2101億1,711万円価格を確認する6,290万円3LDK90.71-
2111億2,460万円価格を確認する6,790万円3LDK95.95-
2121億4,461万円価格を確認する7,890万円3LDK111.25-
2131億3,633万円価格を確認する7,390万円3LDK104.90-
2141億1,444万円価格を確認する6,490万円3LDK88.45-
2151億1,491万円価格を確認する6,390万円3LDK89.15-
2169,705万円価格を確認する5,590万円3LDK75.85-
2179,667万円価格を確認する5,470万円3LDK75.54-
2189,871万円価格を確認する5,390万円3LDK77.10-
2199,871万円価格を確認する5,490万円3LDK77.10-
2209,890万円価格を確認する4,980万円2LDK77.07-
2219,443万円価格を確認する4,690万円2LDK73.86-
2229,391万円価格を確認する4,670万円2LDK73.51-
2239,859万円価格を確認する4,890万円2LDK76.83-
2241億4,212万円価格を確認する7,790万円4LDK110.15-
2251億2,590万円価格を確認する6,490万円3LDK96.93-
2261億1,761万円価格を確認する6,240万円3LDK90.81-
2271億1,762万円価格を確認する6,190万円3LDK90.81-
2289,236万円価格を確認する5,690万円3LDK72.20-
2291億1,092万円価格を確認する6,590万円3LDK86.20-
2306,840万円価格を確認する3,990万円2LDK53.46-
2317,736万円価格を確認する4,280万円2LDK60.37-
2326,847万円価格を確認する3,790万円2LDK53.49-
201
参考相場価格
7,812万円
新築時価格
4,780万円
  • 1LDK
  • 61.04
  • -
202
参考相場価格
1億775万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 83.54
  • -
203
参考相場価格
1億1,672万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 89.97
  • -
204
参考相場価格
1億1,695万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 90.12
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億2,046万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 92.75
  • -
206
参考相場価格
1億1,996万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 92.41
  • -
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億1,542万円
新築時価格
6,870万円
  • 3LDK
  • 89.07
  • -
208
参考相場価格
1億2,300万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 94.66
  • -
209
参考相場価格
1億3,615万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 104.85
  • -
210
参考相場価格
1億1,711万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 90.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド成城販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド成城資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド成城の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド成城

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド成城居住エリアの評価

プラウド成城

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド成城新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築20年

新築時価格

4,780万円+3,032万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド成城価格推移と将来予測

参考相場価格

7,812万円281万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド成城201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド成城マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    131戸の規模でエントランスの雰囲気が良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    祖師ヶ谷大蔵

    2

    新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。

  • 住みやすさ

    成城学園前

    4

    駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド成城マンション概要

このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

プラウド成城詳細情報

基本情報

建物名プラウド成城(プラウドせいじょう)
住所東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(129部屋)
建築構造RC造
専有面積53.46㎡〜111.81㎡
新築時価格3790万円〜11990万円
参考相場価格
  • 1LDK:7627万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:6828万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9236万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:12377万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価413万円/坪〜441万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園総合幼児教室ゆめかな幼稚舎 (その他)他
保育園を見る
学区祖師谷小学校
千歳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド成城間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
1LDK61.04m²7,719万円3,634万円
2LDK60.37m²7,719万円5,611万円
3LDK86.26m²1億1,166万円7,689万円
4LDK99.53m²1億3,112万円9,082万円

プラウド成城売買履歴

  • 2025/06
    成約1億5,000万161万円/m2
    • 92.75m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2025/04
    成約9,740万131万円/m2
    • 74.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2025/03
    成約1億3,890万154万円/m2
    • 89.97m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/12
    成約1億2,500万154万円/m2
    • 80.81m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2023/04
    成約7,600万105万円/m2
    • 72.20m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2022/09
    成約8,390万113万円/m2
    • 73.60m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2022/07
    成約9,800万110万円/m2
    • 89.07m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2021/08
    成約7,670万90万円/m2
    • 84.81m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2021/01
    成約9,300万103万円/m2
    • 89.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2020/09
    成約5,180万96万円/m2
    • 53.49m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1億5,000万161万円/m24階92.75m²3LDK築20年
2025/04成約9,740万131万円/m23階74.26m²3LDK築20年
2025/03成約1億3,890万154万円/m22階89.97m²3LDK築20年
2024/12成約1億2,500万154万円/m25階80.81m²3LDK築19年
2023/04成約7,600万105万円/m23階72.20m²3LDK築18年
2022/09成約8,390万113万円/m23階73.60m²2LDK築17年
2022/07成約9,800万110万円/m25階89.07m²3LDK築17年
2021/08成約7,670万90万円/m21階84.81m²2LDK築16年
2021/01成約9,300万103万円/m25階89.97m²3LDK築16年
2020/09成約5,180万96万円/m24階53.49m²1SLDK築15年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,200万102万円/m21階50.86m²2LDKモアエミネンス成城学園築20年
2025/03成約9,000万101万円/m22階88.64m²2LDKパークホームズ祖師谷ガーデンズコート築20年
2023/03成約2,120万83万円/m21階25.35m²1Kブライズ祖師ヶ谷大蔵築16年
2021/03成約2,000万78万円/m21階25.35m²1Rブライズ祖師ヶ谷大蔵築14年
2020/02成約6,570万83万円/m21階78.28m²3LDKパークホームズ祖師谷ガーデンズコート築15年
2019/10成約3,840万77万円/m24階49.33m²1LDKモアエミネンス成城学園築15年
2018/02成約2,090万82万円/m23階25.35m²1Kブライズ祖師ヶ谷大蔵築11年
2016/04成約3,500万68万円/m21階50.86m²2LDKモアエミネンス成城学園築11年
2016/03成約4,670万76万円/m23階61.29m²3LDKモアエミネンス成城学園築11年
2015/04成約6,700万77万円/m22階86.17m²3LDKパークホームズ祖師谷ガーデンズコート築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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8,490万
  • 3LDK
  • 77.12
  • 3階/10階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: