ル・サンパティーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ル・サンパティーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | 北 |
| 2階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | - |
| 3階 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | 北 |
| 3階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | - |
| 4階 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | - |
| 4階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.56m² | 南 |
| 4階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 北 |
| 5階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | - |
| 6階 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.18m² | - |
| 6階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.18m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.18m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.18m²
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- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.74m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.18m²
- -
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- 1,627万円
- 新築時価格
- -
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- 25.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・サンパティーク販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・サンパティーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンパティーク価格推移と将来予測
参考相場価格
1,613万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 61.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンパティークマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
資産性
2船堀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・サンパティークマンション概要
都営新宿線一之江駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
ル・サンパティーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンパティーク |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.74㎡〜27.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンパティーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.18m² | 1,627万円 | 1,233万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,000万円68万円/m²
- 73.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- リーデンススクエア一之江
- 2025/10
- 2025/10
- オススメル・サンパティークの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
- 成約4,170万円58万円/m²
- 71.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- リーデンススクエア一之江
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 1階 | 73.42m² | 3LDK | リーデンススクエア一之江 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 66万円/m² | 3階 | 65.00m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス一之江 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約5,908万円 | 73万円/m² | 3階 | 79.84m² | 3LDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築21年 |
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| 2025/09 | 成約5,680万円 | 73万円/m² | 6階 | 77.29m² | 2LDK | アーバンビュー一之江 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約5,100万円 | 76万円/m² | 8階 | 67.07m² | 1LDK | アーバンビュー一之江 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 52万円/m² | 3階 | 79.84m² | 3LDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 97万円/m² | 10階 | 35.01m² | 1LDK | ガーラ・レジデンス一之江 | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,860万円 | 51万円/m² | 1階 | 75.08m² | 2LDK | アーバンビュー一之江 | 築17年 |
| 2024/08 | 成約4,170万円 | 58万円/m² | 1階 | 71.76m² | 3LDK | リーデンススクエア一之江 | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 2階 | 61.05m² | 3LDK | プレシャス一之江 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 36.45m²
- 2階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。