7,957万円〜1億8,310万円
坪単価 479万円/坪〜638万円/坪
想定賃料 19.8万円〜47.2万円/月
最終更新2026年06月08日
フォリアージュ
文京区・飯田橋駅 徒歩12分・築21年
7,957万円〜1億8,310万円
坪単価 479万円/坪〜638万円/坪
想定賃料 19.8万円〜47.2万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
フォリアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォリアージュ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 186部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,015万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 30万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 202 | 8,916万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 57.98m² - |
| 203 | 8,845万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 57.89m² - |
| 204 | 1億181万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 66.70m² - |
| 205 | 1億466万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 67.87m² - |
| 206 | 1億442万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 207 | 9,342万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 60.90m² - |
| 208 | 9,343万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 60.90m² - |
| 209 | 8,978万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 58.75m² - |
| 210 | 8,828万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 57.68m² - |
| 211 | 8,365万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 212 | 8,183万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 53.60m² - |
| 213 | 1億1,340万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 72.55m² - |
| 214 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 215 | 1億1,346万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 216 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 217 | 1億1,139万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 72.11m² - |
| 218 | 1億1,364万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
| 219 | 1億1,080万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 30万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 220 | 1億960万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 221 | 1億971万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 222 | 1億980万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 70.76m² - |
| 223 | 1億1,470万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 73.17m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,015万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 71.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,916万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 57.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,845万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 57.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億181万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億466万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 67.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億442万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 67.71m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 9,342万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 60.90m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 9,343万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 60.90m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 8,978万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 58.75m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 8,828万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 57.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォリアージュ売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 188万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 179万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,690万円 | 143万円/m² | 3階 | 53.60m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億3,300万円 | 182万円/m² | 8階 | 72.78m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,470万円 | 135万円/m² | 3階 | 54.94m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
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- オススメフォリアージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| オススメ | フォリアージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,290万円 | 150万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 106万円/m² | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 111万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,165万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約2,340万円 | 115万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.66m² | 1R | 菱和パレス飯田橋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォリアージュ販売履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億8,480万円 | 222万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,480万円 | 202万円/m² | 9階 | 71.4m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億8,980万円 | 228万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,980万円 | 171万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォリアージュ資産性スコア
4.65上位3%
フォリアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォリアージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,015万円735万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 154.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
フォリアージュ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フォリアージュマンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
フォリアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリアージュ（ふぉりあーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.04㎡〜95.52㎡ |
| 新築時価格 | 3288万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜638万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜47.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：28000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.77m² | 8,509万円 | 8,563万円 |
| 2LDK | 57.98m² | 9,459万円 | 1億3,674万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 1億2,092万円 | 2億993万円 |
| 4LDK | 83.04m² | 1億5,496万円 | 1億8,593万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。