フォリアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フォリアージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,479万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 402 | 6,810万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 57.98m² | - |
| 403 | 6,798万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 404 | 7,855万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 66.70m² | - |
| 405 | 7,999万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.87m² | - |
| 406 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 407 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
| 408 | 7,158万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
| 409 | 6,903万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 2LDK | 58.75m² | - |
| 410 | 6,780万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 57.68m² | - |
| 411 | 6,455万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 412 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 2LDK | 53.60m² | - |
| 413 | 8,614万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 414 | 8,902万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 415 | 8,607万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 416 | 8,928万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 417 | 8,548万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 418 | 8,634万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 419 | 8,466万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 420 | 8,373万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 421 | 8,373万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 422 | 8,380万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 423 | 8,707万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
- 参考相場価格
- 8,479万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 57.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,798万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 7,855万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 66.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,999万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 67.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,975万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 3LDK
- 67.71m²
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- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 2LDK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 2LDK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 2LDK
- 58.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,780万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 57.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
フォリアージュ販売中・賃貸の物件（12件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォリアージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,479万円168万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリアージュマンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅まで平坦な道でバス停も近く複数路線が利用できる
お部屋
4天井が高く隣の音も気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
飯田橋
2家族向けの大型スーパーが少なく、まとめ買いしたい時に選択肢が限られるのが不便です。
子育て環境
江戸川橋
4駅からすぐの場所に託児所ができて、利用している人をよく見かけます。近くの広場の公衆トイレも綺麗になり、子供連れでも安心して利用できるようになりました。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォリアージュマンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
フォリアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリアージュ（ふぉりあーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.04㎡〜95.52㎡ |
| 新築時価格 | 3288万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜476万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：28000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.77m² | 6,214万円 | 6,301万円 |
| 2LDK | 57.98m² | 6,916万円 | 1億195万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 8,633万円 | 1億5,627万円 |
| 4LDK | 83.04m² | 1億1,490万円 | 1億4,462万円 |
フォリアージュ売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,510万円〜6,910万円372〜394万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円408〜433万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2024/11
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円444〜468万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円480〜517万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
エクセレントシティ文京小桜現在築16年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円345〜371万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円336〜395万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 60.90m²
- 5階/12階建
フォリアージュの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。