フォリアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フォリアージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,684万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 402 | 7,000万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 57.98m² | - |
| 403 | 6,991万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 404 | 8,063万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 66.70m² | - |
| 405 | 8,219万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.87m² | - |
| 406 | 8,200万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 407 | 7,351万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
| 408 | 7,351万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
| 409 | 7,095万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 2LDK | 58.75m² | - |
| 410 | 6,965万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 57.68m² | - |
| 411 | 6,624万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 412 | 6,459万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 2LDK | 53.60m² | - |
| 413 | 8,825万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 414 | 9,125万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 415 | 8,830万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 416 | 9,163万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 417 | 8,758万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 418 | 8,848万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 419 | 8,671万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 420 | 8,585万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 421 | 8,585万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 422 | 8,592万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 423 | 8,897万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
- 参考相場価格
- 8,684万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,000万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 57.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 66.70m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,219万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 67.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,200万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 3LDK
- 67.71m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,351万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 2LDK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,351万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 2LDK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,095万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 2LDK
- 58.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,965万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 57.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォリアージュ販売中・賃貸の物件（13件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォリアージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,684万円146万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリアージュマンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高く隣の音も気にならない
周辺環境
4スーパーやクリーニング店が近く生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
飯田橋
5飯田橋駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、外食が多い人でも困ることがありません。幹線道路沿いにはチェーン店も多く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや日常の買い物も便利で、過ごし...
治安
江戸川橋
5駅の近くに交番があってお巡りさんが常駐しているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。駅前は明るく、酔っ払いもあまり見かけないので、女性の一人歩きでも不安を感じたことがありません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォリアージュマンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
フォリアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリアージュ（ふぉりあーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.04㎡〜95.52㎡ |
| 新築時価格 | 3288万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜478万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：28000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.77m² | 6,348万円 | 6,426万円 |
| 2LDK | 57.98m² | 7,095万円 | 1億421万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 8,854万円 | 1億5,844万円 |
| 4LDK | 83.04m² | 1億1,587万円 | 1億4,617万円 |
フォリアージュ売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2025/04
- 成約7,690万円143万円/m2
- 53.60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/02
- 成約1億3,300万円182万円/m2
- 72.78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2024/11
- 成約7,470万円135万円/m2
- 54.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/03
- 成約6,990万円127万円/m2
- 54.94m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2024/02
- 成約6,680万円115万円/m2
- 57.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/10
- 成約6,650万円114万円/m2
- 57.89m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/07
- 成約7,875万円116万円/m2
- 67.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/03
- 成約1億1,100万円147万円/m2
- 75.41m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/10
- 成約7,700万円108万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/03
- 成約8,190万円114万円/m2
- 71.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約7,690万円 | 143万円/m2 | 3階 | 53.60m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億3,300万円 | 182万円/m2 | 8階 | 72.78m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,470万円 | 135万円/m2 | 3階 | 54.94m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 成約6,990万円 | 127万円/m2 | 6階 | 54.94m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 成約6,680万円 | 115万円/m2 | 1階 | 57.98m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 成約6,650万円 | 114万円/m2 | 1階 | 57.89m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約7,875万円 | 116万円/m2 | 1階 | 67.87m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/03 | 成約1億1,100万円 | 147万円/m2 | 7階 | 75.41m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約7,700万円 | 108万円/m2 | 4階 | 70.70m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約8,190万円 | 114万円/m2 | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m2 | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,270万円 | 149万円/m2 | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 104万円/m2 | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 112万円/m2 | 3階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,185万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約2,350万円 | 116万円/m2 | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 101万円/m2 | 2階 | 21.66m² | 1R | 菱和パレス飯田橋 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約7,200万円 | 110万円/m2 | 2階 | 65.18m² | 2LDK | ライオンズスクエア小石川後楽園 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約7,200万円 | 119万円/m2 | 6階 | 60.26m² | 2LDK | ライオンズスクエア小石川後楽園 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約7,000万円 | 128万円/m2 | 5階 | 54.51m² | 2LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.90m²
- 5階/12階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。