グリーン初波奈
渋谷区・代々木公園駅 徒歩6分・築22年
2026年06月08日
グリーン初波奈資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーン初波奈部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,223万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 1LDK | 42.25m² 北 |
| 2階 | 9,354万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 | 1LDK | 53.41m² - |
| 2階 | 9,349万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 | 1LDK | 53.41m² 南 |
| 3階 | 9,493万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 | 1LDK | 53.41m² - |
| 3階 | 7,332万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 1LDK | 42.25m² 北 |
- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 1LDK
- 42.25m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 53.41m²
- -
- 参考相場価格
- 9,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 53.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 1LDK
- 53.41m²
- -
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- 7,332万円
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- 18.9万円/月
- 1LDK
- 42.25m²
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億990万円 | 219万円/m² | 5階 | 50.13m² | 2LDK | ブランクレア代々木公園 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,540万円 | 125万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル渋谷松濤 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,630万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.29m² | 1LDK | グレイスコート代々木公園 | 築25年 |
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| 2026/01 | 成約3,230万円 | 148万円/m² | 3階 | 21.71m² | 1K | コンシェリア・デュー代々木公園 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,990万円 | 214万円/m² | 5階 | 46.61m² | 1LDK | パークハウス代々木公園ラフィナート | 築17年 |
| 2025/12 | 成約3,200万円 | 147万円/m² | 4階 | 21.71m² | 1K | コンシェリア・デュー代々木公園 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,880万円 | 197万円/m² | 5階 | 44.88m² | 1LDK | ブランクレア代々木公園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,703万円 | 194万円/m² | 9階 | 60.25m² | 2LDK | ヴィーナ・パルテール | 築25年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーン初波奈価格推移と将来予測
参考相場価格
7,223万円594万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 171万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グリーン初波奈マンション概要
東京メトロ千代田線代々木公園駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
グリーン初波奈詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーン初波奈 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目32-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.25㎡〜53.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜588万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーン初波奈間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.41m² | 9,349万円 | 8,632万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.35m²
- 3階/7階建
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。