TGardenSquare資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
TGardenSquare部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.6% | 1R | 40.64m² 南 |
| 2階 | 5,792万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.0% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 2階 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.4% | 1LDK | 43.13m² 西 |
| 2階 | 5,141万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.1% | 2LDK | 62.69m² 南東 |
| 2階 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.6% | 1R | 40.64m² 南西 |
| 3階 | 5,206万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.2% | 2LDK | 62.69m² 南東 |
| 4階 | 5,231万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.2% | 2LDK | 62.69m² - |
| 4階 | 5,881万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 5階 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.2% | 2LDK | 62.69m² 南西 |
| 5階 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.4% | 1LDK | 43.13m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 40.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 62.69m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 40.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.69m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.13m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメTGardenSquareの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,470万円 | 105万円/m² | 16階 | 89.82m² | 4LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,520万円 | 73万円/m² | 1階 | 61.80m² | 2LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| オススメ | TGardenSquareの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,660万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,008万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,470万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,310万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,450万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,511万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,150万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TGardenSquare資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TGardenSquare価格推移と将来予測
参考相場価格
3,242万円270万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TGardenSquareマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5船堀
駅周辺は緑が多くて、公共施設も充実しているので住みやすいです。
交通の利便性
5一之江
新宿まで30分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。バスも多くて移動手段が豊富なのが助かります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TGardenSquareマンション概要
TGardenSquareは都営新宿線船堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数2戸のマンションです。
TGardenSquare詳細情報
基本情報
| 建物名 | TGardenSquare |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.64㎡〜73.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
TGardenSquare間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.64m² | 3,242万円 | 1,301万円 |
| 1LDK | 43.13m² | 3,638万円 | 3,130万円 |
| 2LDK | 62.69m² | 5,218万円 | 4,151万円 |
| 3LDK | 73.04m² | 5,836万円 | 5,786万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.42m²
- 5階/地上10階建て
TGardenSquareの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。