6,135万円〜7,551万円
坪単価260万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年10月06日
久我山ガーデンヒルズ四番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ四番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,515万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 4LDK | 93.83m² | - |
| 102 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 103 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 104 | 6,135万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 78.06m² | 南 |
| 201 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 93.83m² | - |
| 202 | 6,702万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 83.60m² | - |
| 203 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 204 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 205 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 206 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 207 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 208 | 6,287万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 78.58m² | - |
| 209 | 7,047万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 87.83m² | - |
| 301 | 7,549万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 4LDK | 93.83m² | - |
| 302 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 303 | 6,268万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 304 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 305 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 306 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 307 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 308 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 78.58m² | - |
| 309 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 87.83m² | - |
| 401 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 4LDK | 93.83m² | - |
| 402 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 403 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 404 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 405 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 406 | 6,453万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 407 | 6,296万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 408 | 6,302万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 78.58m² | - |
| 409 | 7,063万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 87.83m² | - |
| 501 | 7,534万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 4LDK | 93.83m² | - |
| 502 | 6,420万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 503 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 504 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 505 | 6,463万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 506 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 507 | 6,296万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 508 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 78.58m² | - |
| 509 | 7,061万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 4LDK | 87.83m² | - |
| 601 | 7,551万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 93.83m² | - |
| 602 | 6,434万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 603 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 604 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 605 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 606 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 607 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 608 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 78.58m² | - |
| 609 | 7,077万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 4LDK | 87.83m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,515万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 4LDK
- 93.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 3LDK
- 80.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 3LDK
- 78.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 4LDK
- 93.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 3LDK
- 83.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,245万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 78.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山ガーデンヒルズ四番館販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ガーデンヒルズ四番館資産性スコア
4.11上位20%
久我山ガーデンヒルズ四番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ四番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ四番館価格推移と将来予測
参考相場価格
7,515万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
想定売買価格
久我山ガーデンヒルズ四番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ四番館マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
千歳烏山
4駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。
医療・福祉
久我山
4駅周辺には病院やクリニックが揃っていて、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。福祉も充実していると感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ガーデンヒルズ四番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ四番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ四番館（くがやまガーデンヒルズよんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.06㎡〜93.83㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ四番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.58m² | 6,306万円 | 6,646万円 |
| 4LDK | 93.83m² | 7,515万円 | 7,982万円 |
久我山ガーデンヒルズ四番館売買履歴
- 2008/10
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円212〜228万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年
- 2009/06
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円198〜212万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2014/05
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円185〜200万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,293万円〜3,653万円188〜209万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
セルテシティオ世田谷烏山現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,130万円〜8,630万円332〜352万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築19年
エルザ世田谷East Residence現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億1,020万円〜1億2,020万円450〜491万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築19年
エルザ世田谷East Residence現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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